Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении передачи документов, связанных с деятельностью ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель Совета многоквартирного <адрес>ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к председателю ТСЖ «ЖСК-18» ФИО2 с иском о понуждении последней передать по акту приема-передачи бухгалтерские и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала, пояснив суду, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленным протоколом № 1 от 28 июня 2016 года, принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья «ЖСК-18» и изменении способа управления многоквартирным домом с 01.07.2016 г. на управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «УО РМД». На собрании также выбран Совет многоквартирного дома, председателем которого избрана истица, она же назначена ликвидатором ТСЖ «ЖСК-18». Ответчица ФИО2 в период с 01.05.2015 г. до 01.07.2016 г. являлась председателем ТСЖ «ЖСК-18», находящимся в настоящее время в стадии ликвидации, для завершения которой ей - ФИО1, необходимо подготовить ликвидационный баланс, что невозможно без предоставления ответчицей в ее распоряжение бухгалтерских и иных документов, касающихся деятельности ТСЖ. Однако, ФИО2 передавать указанные документы не желает, несмотря на ведение ею деятельности как должностного лица ТСЖ вплоть до сентября 2016 года.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что техническую документацию на дом она передала в ООО «УО РМД», тогда как передача бухгалтерских документов ликвидатору ТСЖ не предусмотрена Уставом ТСЖ «ЖСК-18». Более того, согласно решению Ковровского городского суда от 22.11.2016 г. заработная плата за период выполнения ею функций председателя ТСЖ ей не положена, то есть должностным лицом она не являлась, в связи с чем не может вести никакую деятельность в отношении ТСЖ, а также распоряжаться документацией товарищества.

При этом ФИО2 не отрицает тот факт, что финансовые документы ТСЖ она вела, работала с расчетными счетами товарищества, в частности, сдавала финансовые отчеты в МИФНС РФ № 2 по Владимирской области, ГУ-УПФ РФ в г. Коврове, ГУ–ВРО ФСС РФ за 2015 год и другие. Однако, в октябре 2015 года папка с технической документацией на дом, а также документами о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ была у нее незаконно изъята ФИО1, которая в настоящее время является ликвидатором ТСЖ и самостоятельно может получить все необходимые документы.

Представитель третьего лица - ООО «УО РМД» ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 Считает, что поскольку ФИО2 фактически осуществляла деятельность председателя ТСЖ «ЖСК-18», в частности, подписывала гражданско-правовые договора, выплачивала по ним денежные средства, проводила собрания собственников МКД, у нее должны находиться бухгалтерские и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ. Кроме того, согласно банковской выписке с расчетного счета ТСЖ «ЖСК-18», поступление и расходование денежных средств по нему производилось вплоть до сентября 2016 года, то есть документов по ним не могло быть в папке, изъятой у ответчицы осенью 2015 года.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 28.06.2016 г., участниками собрания принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья «ЖСК-18» и изменении способа управления многоквартирным домом с 01.07.2016 г. на управление управляющей организацией - ООО «УО РМД». Ликвидатором ТСЖ «ЖСК-18» избрана председатель Совета многоквартирного дома ФИО1

Как следует из материалов дела, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.06.2016 г. оспаривалось в судебном порядке, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.03.2017 г. решения по вышеуказанным вопросам признаны принятыми в соответствии с законодательством РФ.

На основании принятого общим собранием собственников МКД решения, в соответствии с положениями п. 4 ст. 62 ГК РФ, с момента назначения ФИО1 ликвидатором ТСЖ «ЖСК-18», к ней перешли полномочия по управлению делами юридического лица. При этом сведения о ФИО1, как о ликвидаторе ТСЖ, надлежащим образом внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из положений ст. 149 ЖК РФ, п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, а также ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" вытекает обязанность председателя ТСЖ сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества.

Так в п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в числе прочих, списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (п. 26 Правил).

Фактически должность председателя ТСЖ "ЖСК-18», как следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ и не оспаривается ответчиком, занимала ответчица. В частности, в решении Ковровского городского суда от 19.12.2016 г., вступившем в законную силу и обязательным для суда при рассмотрении данного спора в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указано, что председателем ТСЖ «ЖСК-18» является ФИО2

Таким образом, именно на ответчице, в связи с принятием решения о ликвидации товарищества и назначением ликвидатора, лежит обязанность передать последнему документацию товарищества, что необходимо для реализации полномочий по управлению делами товарищества и для обеспечения исполнения решения о ликвидации.

Возражая против иска по указанным выше основаниям, ответчица вместе с тем, не ссылается на то, что у нее полностью отсутствует документация ТСЖ «ЖСК-18», и она лишена возможности передать ее истцу, не отрицая, что вела финансовые документы товарищества, работала с расчетными счетами, заключала гражданско-правовые договора, производила оплату выполненных работ, проводила собрания собственников МКД и другое, в том числе в 2016 году.

Доводы ответчицы об изъятии у нее истцом папки, в которой находились, в числе прочих, финансовые и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1, поскольку инцидент с папкой, которая в настоящее время находится у истицы, произошел в октябре 2015 года, тогда как из банковской выписки с расчетного счета товарищества следует, что финансовые операции по нему производилось вплоть до сентября 2016 года.

Кроме того, материалами дела подтверждено, не опровергнуто никакими доказательствами со стороны ответчицы и косвенно подтверждается позицией, занятой ею при рассмотрении настоящего дела в суде, то обстоятельство, что ФИО2 уклоняется от передачи бухгалтерской и иной документации ТСЖ, связывая ее с выплатой ей заработной платы за период выполнения ею функций председателя ТСЖ «ЖСК-18».

При этом суд полагает надлежащим образом исполненными стороной истца положения п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, поскольку о принятии решения о смене способа управления многоквартирным домом № <адрес> ответчице незамедлительно стало известно, в том числе в ее распоряжении находился и протокол общего собрания, свидетельствующий об этом, который ответчицей был обжалован в судебном порядке.

Более того, 28.12.2016 г. ФИО2 по акту приема-передачи передала вновь избранной управляющей организации – ООО «УО РМД», техническую документацию на многоквартирный дом.

Однако, документация о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ЖСК-18» и иные документы, касающиеся деятельности товарищества, до настоящего времени истцу не переданы, тогда как, действуя добросовестно, ответчица обязана принять участие в мероприятиях по передаче ликвидатору управления делами ТСЖ и зафиксировать передачу документации соответствующим актом, в котором при необходимости может быть отражено, что те или иные конкретные документы (виды документов) у нее отсутствуют, и указаны причины этого.

При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, суд делает вывод, что документы, касающиеся создания ТСЖ как юридического лица, банковские документы, решения органов управления ТСЖ, акты его контролирующих органов, реестр членов ТСЖ и другие, должны иметься в распоряжении председателя товарищества собственников жилья.

Кроме того, ст. 17 Федерального закона от 21.11.1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" на организации возложена обязанность хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, установленных в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее 5 лет.

Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

Таким образом, ФИО2, как фактически исполняющая функции председателя правления ТСЖ «ЖСК-18», несет ответственность за сохранность вышеперечисленных документов товарищества и обязана надлежащим образом передать их ликвидатору ФИО1

При этом суд учитывает, что ФИО2 в период исполнения обязанностей председателя ТСЖ являлась лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью, представление интересов ТСЖ, подписывала документы, совершала сделки от имени товарищества, что без имеющейся документации (учредительной и финансовой) невозможно. Указанные факты сторонами по делу не оспариваются и объективно подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными документами.

Одновременно суд не считает возможным возлагать на истца бремя доказывания наличия у ответчика требуемых документов, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчицы предполагается в силу закона, так как деятельность ТСЖ осуществлялась в том числе в летний период 2016 года, что без наличия у председателя требуемых документов невозможно. Соответственно, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены доказательства передачи документов ликвидатору, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Возлагая на ответчицу обязанность передать истцу требуемые документы, суд считает необходимым применить положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей, что при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Суд полагает, что период времени в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, является необходимым и достаточным для совершения действий, связанных с его исполнением. Учитывая, что данные действия необходимо совершить в целях завершения ликвидации юридического лица, о чем принято решение общим собранием собственников МКД еще 28.06.2016 г.

Согласно разъяснению Постановления Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 г. № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а руководитель товарищества собственников жилья обязан осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

В данном случае истребуемые у ответчицы документы, прежде всего, необходимы для завершения процедуры ликвидации юридического лица – ТСЖ «ЖСК-18».

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования ликвидатора ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении передачи документов, связанных с деятельностью ТСЖ, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать по акту приема-передачи ФИО1 бухгалтерские и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ «ЖСК-18», за период с 01 мая 2015 года по 01 июля 2016 года.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Мочалова Е.Ю.

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено <дата>.