Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ремстрой-Хабаровск» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, обязании предоставить документы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Ремстрой-Хабаровск» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, обязании предоставить документы. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что истец проживает по указанному адресу, являясь собственником ? доли жилого помещения и потребителем услуги по содержанию и текущему ремонту жилья. Исполнителем услуги содержание и текущий ремонт жилья является управляющая организация УК ООО «Ремстрой - Хабаровск». В соответствии с Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых дли обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 6 «е» управляющая организация обязана: организовать работу по взысканию задолженности но оплате жилых помещений. УК ООО «Ремстрой - Хабаровск» данную обязанность не выполняет, что является оказанием услуги «содержание и ремонт жилья» ненадлежащего качества. Согласно уведомления УК ООО «Ремстрой - Хабаровск» о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья по МКД <адрес> составляет 1570804,15руб. На претензию от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении акта о предоставлении услуги ненадлежащего качества было отказано. Информация по запросу об исковых и исполнительных производствах по МКД <адрес> на эту сумму не предоставлена. Расходы по видам работ и услуг на содержание и ремонт жилья установлены в нормативах стоимости содержания жилья по <адрес>. Расходы на взыскание задолженности являются обще эксплуатационными расходами, складываются из расходов на составление исковых заявлений, оплату работников управления (связанных с оформлением исков делопроизводство, бухгалтерия, юридический отдел-ст.5.1.1 Тарифа) - 1,8 руб/кв.м; консультационные расходы - ст. 5.1.11- 0,1 руб/кв.м.; расходы по оплате госпошлины сл. 5.1.15 -0.1 руб./м.кв. Итого: 2,00 руб./кв.м. Площадь квартиры 48,3 м.кв.х2,00 руб.= 96,60 руб.х36 мес.= 3477,60 руб. Указанные в претензии требования по настоящее время не удовлетворены, учитывая фактические обстоятельства дела, объем и характер причиненных потребителю нравственных страданий, длительность допущенного нарушения прав, а также требования разумности и справедливости истец оценивает размер компенсации моральною вреда в сумме 2000 рублей. Просит обязать ответчика провести перерасчет в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества (не взыскание задолженности за содержание жилья); взыскать компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей; штраф. Обязать ответчика предоставить акт о предоставлении услуги содержание и ремонт ненадлежащего качества; предоставить акт об устранении причин предоставлении услуге содержание и ремонт ненадлежащего качества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом. Предоставили возражение на иск в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что из реестра выполненных работ по содержанию общего имущества по данному МКД производились. За услуги, оказанные ненадлежащего качества в установленные периоды были произведены перерасчеты.

В соответствии с п. 6 - 10, 15,16 Правил содержания общего имущества в МКД и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг по управлению содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 пересчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен на основании заявления потребителя при обнаружении факта предоставления услуги ненадлежащего качества.

Истцом не предоставлено достаточных доказательств представления услуги по содержанию и ремонту ненадлежащего качества за три года. Все его требования основаны на том что ответчик не обращался в суд за взысканием задолженности. Однако как следует из предоставленных документов ответчиком, за предыдущие годы ответчиком взыскана сумма 1 472 481 руб. 77 коп. Иных доказательств истец не предоставил.

В соответствии с п. 1,2 ст. 1064 ГПК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15, 393 ГК РФ основаниями возмещения убытков являются противоправные действия ответчика. Так же должна присутствовать причинно-следственная связи между ущербом и противоправными действиями ответчика.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия противоправных действий ответчика в отношении истца, суду не предоставлено, а соответственно отсутствует причинно –следственная связь.

Поскольку доводы истца о ненадлежащем оказании ему услуг ответчиком по содержанию и ремонту МКД не нашли своего подтверждения, правовых оснований для удовлетворения его требований об обязании ответчика провести перерасчет в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества (не взыскание задолженности за содержание жилья, а также об обязании ответчика предоставить акт о предоставлении услуги содержание и ремонт ненадлежащего качества; предоставить акт об устранении причин предоставлении услуге содержание и ремонт ненадлежащего качества не имеется.

Так как требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда и штрафа производны от первоначальных требований, в удовлетворении которых истцу отказано, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Ремстрой-Хабаровск» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, обязании предоставить документы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022г.

Судья Ю.Е.Жмайло