Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 31 октября 2018 года обратились в Башмаковский районный суд Пензенской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания ГУП «Башмаковотрансавто» от 20 октября 1998 года им, как многодетной семье, в безвозмездное пользование была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в которой они проживают с даты регистрации по месту жительства. 22 октября 1998 года ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение МУП «Башмаковинвестстрой» о регистрации права собственности на указанную квартиру. При представлении указанных выше документов в Управление Росреестра по Пензенской области в регистрации права собственности истцу было отказано из-за отсутствия необходимых документов.

В 2006 году ГУП «Башмаковотрансавто» было реорганизовано, квартира в собственности юридического лица не значится. Документов о передаче квартиры в муниципальную собственность администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области не имеется. Указанная квартира значится на кадастровом учете в общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, право собственности на нее не зарегистрировано.

С 1987 года истцы владеют и пользуются оспариваемой квартирой, зарегистрированы в ней по месту жительства. На основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приватизировать квартиру, но так как собственник квартиры ГУП «Башмаковотрансавто» ликвидирован, квартира не может быть передана в муниципальную собственность.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просили признать за ними по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала по вышеназванным основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Башмаковотрансавто» ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что оспариваемая квартира при реорганизации ГУП «Башмаковотрансавто» на баланс ОАО «Башмаковотрансавто» не передавалась.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Департамента государственного имущества Пензенской области, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания ГУП «Башмаковотрансавто» от 20 октября 1998 года семье ФИО1 (ФИО1, его жене ФИО2, сыну ФИО5, дочерям ФИО7 и ФИО3) в безвозмездное пользование была передана квартира, <адрес>, р.<адрес> (<данные изъяты>).

Записям в домовой книге подтверждается, что в указанной выше квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру, площадью <данные изъяты>, имеющую кадастровый №, не зарегистрировано (<данные изъяты>).

В соответствии с выписками из ЕГРЮЛ правопреемником ГУП «Башмаковотрансавто» является ОАО «Башмаковотрансавто», а его правопреемником - ООО «Башмаковотрансавто» (<данные изъяты>).

В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества и природных ресурсов Пензенской области от 30 декабря 2005 года № 806-р «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия Пензенской области «Башмаковотрансавто» ГУП «Башмаковотрансавто» было приватизировано, однако принадлежащие данному юридическому лицу жилые помещения не были переданы правопреемнику ОАО «Башмаковотрансавто» либо органу местного самоуправления (<данные изъяты>).

Согласно справке ООО «Башмаковотрансавто» от 17 декабря 2018 года на балансе данного юридического лица жилой фонд не числится (<данные изъяты>).

Как видно из сообщения органа технической инвентаризации - ФИО8 Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не участвовали в приватизации жилья в Башмаковском районе Пензенской области (<данные изъяты>).

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемая квартира была передана ГУП «Башмаковотрасавто» года семье ФИО1 (ФИО1, его жене ФИО2, сыну ФИО5, дочерям ФИО7 и ФИО3) в безвозмездное пользование 20 сентября 1998 года. Истцами по данному делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заявлены требования о признании за ними права собственности на оспариваемую квартиру в порядке приватизации. Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6, являясь членами семьи лица, которому квартира была предоставлена, ФИО1, имея равные с ним права и обязанности, возражений относительно признания права собственности на указанную квартиру за истцами не заявили.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как лица, ранее не принимавшие участия в приватизации жилья, на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного им по договору безвозмездного пользования, в равных долях. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в ходе приватизации ГУП «Башмаковотрансавто» юридическому лицу- правопреемнику ОАО «Башмаковотрансавто» либо органу местного самоуправления не был передан жилищный фонд, а также то, что за ответчиком не было зарегистрировано право собственности на оспариваемую квартиру, не может являться препятствием для реализации прав граждан на приватизацию жилья.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев