Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании приказа № 4 от 05 января 1993 г. его отец – М. получил в личную собственность по закону «О приватизации» квартиру по адресу: <адрес> РК, <адрес>. Земельный участок по указанному адресу, площадью 726 кв. м, принадлежит отцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 05 июня 1992 г. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти он вступил во владение недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, принял меры по его сохранению, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Фактическим собственником недвижимого имущества является он, иные наследники не претендуют. В связи с тем, что своевременно не успел оформить необходимые документы, не может получить свидетельство о праве собственности, просит признать за собой право собственности на квартиру и земельный участок.

ФИО1 в суд не явился, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель администрации Тугтунского СМО РК в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений о причинах неявки не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из Приказа № 4 по м-с «Привольный» от 5 января 1993 г., М. на основании закона «О приватизации жилья» разрешено приватизировать <адрес> соответствии с нормой 20 кв. метров на человека.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей М. решением Тугтунской сельской администрации № 16 от 22 мая 1992 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ Его родителями являются М. и А..

Согласно свидетельствам о смерти, М. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сарпинского районного суда РК от 08 июня 2017 г. установлены родственные отношения между ФИО1 и и М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

26 июня 2019 г. ФИО1 был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости на квартиру по адресу: РК, <адрес>.

Согласно полученному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения в Едином государственном реестре отсутствуют.

Из технического паспорта на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,65 кв. м., жилую – 45,92 кв.м.

Согласно архивной выписки Кетченеровского РМО РК, Постановлением Представителя Президента РК в Кетченеровском районе от 14 октября 1996 г. № 562 подтверждается, что передан земельный участок следующим гражданам квартала №<адрес>: <адрес>М. 072 кв. м.

Из ответа Начальника Кетченеровского производственного участка Калмыцкого отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на имя ФИО1 от 20 октября 2019 г. следует, что инвентаризационная стоимость строений для налогообложения: квартиры с пристройкой по адресу: <адрес> ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 193 137 руб.

Таким образом, судом установлено, что М. являлся собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. При жизни М. не успел надлежаще оформить право собственности на недвижимое имущество. После смерти М. во владение недвижимым имуществом вступил ФИО1 В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента вступления во владение недвижимым имуществом, он более 15 лет владеет и пользуется им как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. Он владеет и пользуется имуществом как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 59,65 кв.м., в т.ч.: жилой - 45,92 кв.м., вспомогательной – 13,73 кв.м., холодной пристройки – 16,80 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья С.А. Манджиев