Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания Коцуба Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2012 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, по тем основаниям, что она своего согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении не давала, ответчик вселялся в жилое помещение, принадлежавшее ее супругу А. на праве собственности и перешедшее в ее собственность в порядке наследования, как член семьи ее сына, который на момент вселения уже не был членом ее семьи. Брачные отношения между ее сыном ФИО6 и ответчиком ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГ. Ответчик никогда не являлась членом ее семьи, они не вели совместного хозяйства, не имели общего бюджета. Она и ее супруг проживали по другому адресу. В настоящее время она намерена вселиться и проживать в спорном жилом помещении, однако, регистрация и проживание ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Каких-либо договоров между ее бывшим супругом либо ФИО3 и ФИО2 по поводу порядка пользования спорным жильем не заключалось. Алиментные обязательства в пользу ответчика ими не исполнялись. Просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 14 мая 2012 года приняты увеличенные исковые требования о выселении несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Допрошенная в ходе судебного поручения истец суду пояснила, что она не давала согласие на вселение ответчиков. В данной квартире ее умерший супруг, являющийся бывшим собственником спорной квартиры, прописал сына ФИО7, который впоследствии как членов его семьи вселил ответчиков. Письменных договоров либо иных соглашений о проживании и пользовании ответчиков квартирой не заключалось.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, заслушав мнение участвующих в деле лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она была вселена как член семьи ФИО7, являющегося сыном истца. На момент вселения данное жилое помещение принадлежало А., который являлся мужем истца и отцом ее бывшего супруга ФИО7. А. умер ДД.ММ.ГГ, после чего в наследство вступила ФИО3. После продажи своего жилого помещения ФИО3 вселилась в спорную квартиру и проживала с ними одной семьей около полутора лет, она и ее супруг, в том числе и материально помогали истцу. В ДД.ММ.ГГ брак между нею и ФИО7 расторгнут. Считает, что требования не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что их семья часть денежных средств предоставляла, в каком размере она пояснить не может, документально передача денежных средств не оформлялась. Кроме того, пояснила, что для нее и детей это единственное жилое помещение.

Представитель ответчика адвокат Елисеева М.Г. в судебное заседание не явилась, находится в очередном отпуске за пределами г. Муравленко.

Судом разъяснялось ответчику право свободного выбора своих представителей для участия от ее имени в гражданском судопроизводстве, предоставлялась возможность для заключения соглашения с другим представителем. Соглашения с другим представителем заключено ответчиком не было.

Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом г. Муравленко Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.9).

Согласно данным адресно-справочной картотеки ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ году. ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет часть 1 статьи 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из анализа вышеприведенной нормы права следует, что для признания ответчиков членами семьи собственника спорного жилого помещения необходимо установить факт их вселения собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи. Данный юридический факт содержит два элемента, подлежащих установлению в качестве обстоятельств, имеющих значение для дела: вселение лиц в жилое помещение с согласия собственника и оценка собственником вселяемых лиц как членов своей семьи.

При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца ФИО6, ответчики ФИО8 ФИО4 и ФИО5 внучками истца.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с Постановлением пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодек5са РФ №14 от 02.07.2009 года Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вселение ответчиков в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не нашло своего подтверждения.

В ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ в период вселения ответчиков в <адрес>, А. бывший собственник спорного жилого помещения и ФИО3, истец по иску, проживали по месту своего жительства в <адрес>, что подтвердила в заседании и ответчик.

Ответчик не оспаривает, что после ДД.ММ.ГГ и до настоящего времени она и дети не проживают совместно с собственником в его жилом помещении. Доводы о том, что они не могут стать бывшими членами семьи, основаны на неправильном толковании норм материального права и "п. 13" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что на момент вселения ответчика не являлись членами семьи собственника, поскольку бывшие свекор (собственник) и свекровь проживали отдельно от семьи П-вых.

Как указано истцом и не отрицается ответчиком, истцом на имя ответчика ФИО2 было направлено требование с просьбой освободить жилое помещение по <адрес> и сняться с регистрационного учета с указанного адреса. Указанное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Сторонами не оспаривается, что соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Доводы ответчика ФИО8 о передаче в счет уплаты стоимости квартиры части денежных средств, а также проведение текущего ремонта, в связи с чем, данное жилое помещение является совместной собственностью ответчика ФИО2 и ее бывшего супруга ФИО6, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так, сам ответчик суду пояснила, что какие-либо письменные доказательства, подтверждающие факт передачи денежных средств отсутствуют. Тогда как, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов.

Имеющееся в материалах дела свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца, что также подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

За ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Безосновательное владение помещениями спорной квартиры со стороны ответчиков нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты в виде предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики вселились и проживают в спорной квартире без законных на то оснований, в отсутствие согласия ее (квартиры) собственника, суд находит заявленные истцом требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО2 подлежат расходы истца, понесенные в связи с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, при этом оснований для удовлетворения требований о взыскании уплаченной госпошлины с несовершеннолетних детей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ И.В. Быковская