Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об оспаривании решения Белореченского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 22.01.2015 года об отказе в осуществлении кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 просит суд признать неправомерным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ко Краснодарскому краю от 22.01.2015 года, которым ему отказано в учете изменений в данные кадастрового учета по объекту недвижимости - <адрес> по <адрес>, в <адрес> и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение, а именно: внести изменения в данные кадастрового учета на указанную квартиру по размеру площади квартиры (увеличение площади на 0,3 кв.м.) без согласия ответчицы ФИО4, так как ее согласие предполагается в силу закона.

В обоснование заявленных требований указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с С.А.. В настоящее время одной семьей не проживают, но брак не расторгнут. В период брака ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ними обоими ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что данная квартира была ими реконструирована в браке, в результате чего площадь квартиры увеличилась с 48,5 кв.м. до 48,8 кв.м., он решил привести документы на квартиру в соответствие с фактической площадью, то есть внести изменение по площади квартиры в правоустанавливающие документы. Он получил разрешение муниципального органа, проект, изготовил технический план и сдал документы для внесения изменений в данные кадастрового учета через Белореченский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Однако органами, осуществляющими кадастровый учет, по решению уполномоченного лица было вынесено решение о приостановлении учета изменений в данные кадастрового учета 21.10.2014 года, в решении о приостановлении было указано, что С.А. должна также подписать заявление о внесение изменений в данные кадастрового учета по площади квартиры. С.А. категорически отказалась идти в Белореченский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. В связи с чем он обратился за разъяснением к адвокату. Адвокатом было дано разъяснение, что в связи с тем, что квартира является общей совместной собственностью, то при распоряжении общим имуществом супругов согласие второго супруга предполагается. 22.01.2015 года им получено решение Белореченского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с отказом в учете изменений объекта недвижимости кадастрового учета, так как в установленный срок не были устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановке осуществления учета изменений кадастрового учета. С отказом в учете изменений кадастрового учета не согласен, поскольку для того, чтобы внести изменения в данные кадастрового учета на квартиру, принадлежащую ему и С.А. на праве общей совместной собственности, специального согласия его супруги истребовать не нужно, так как оно предполагается.

В судебном заседании ФИО1 уточнил заявленные требования, просил только обязать Белореченский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании технического плана подготовленного 25.09.2014 года кадастровым инженером ФИО5, без письменного согласия собственницы С.А.

Заинтересованное лицо С.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела.

Начальник Белореченского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании просила принять решение по настоящему спору на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным удовлетворить уточненные требования по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 и ФИО7 заключили брак и после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО9(ая) /л.д.8/. Согласно свидетельства о государственной регистрации права в общей совместной собственности ФИО6 находится <адрес>, расположенная в <адрес> края по <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м /л.д.7/. Как следует из акта комиссии по приемке перепланировок жилых помещений на территории Белореченского района от 09.09.2014 года - перепланировка <адрес>, в <адрес> выполнена в соответствии с предоставленным проектом и названный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРПН /л.д.14/. Согласно технического плана от 25.09.2014 года <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, общая площадь указанного помещения составляет 48,8 кв.м. /л.д.15-20/. Исходя из текста решения Белореченского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 22.01.2014 года ФИО2 было отказано в осуществлении кадастрового учета, так как не устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета - отсутствует согласие супруги заявителя ФИО1 о внесении изменений в данные кадастрового учета /л.д.11/.

Согласно п.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.253 Гражданского кодекса РФ).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников… (п.3 ст.253 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.1 ст.35 Семейного Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст.35 Семейного Кодекса РФ).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд считает, что при обращении ФИО1 в Белореченский отдел филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в данные кадастрового учета, он действовал с согласия своей супруги С.А., так как иное в судебном заседании не установлено и не опровергнуто самой С.А. надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, однако не явившейся в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Белореченский отдел филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте с кадастровым номером <данные изъяты> без письменного согласия С.А., на основании технического плана от 25.09.2014 года.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Белореченский районный суд в течение месяца.

Судья И. В. Пятибратова