Решение № 2-335/2021 от 25.03.2021 Советского районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

< дата >...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием представителя РОО «Общественный контроль ЖКХ. Совет дома» Республики Башкортостан Дунюшкина В.П.,

представителя ответчика Харисовой С.Б., по доверенности < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО «Общественный контроль ЖКХ. Совет дома» Республики Башкортостан в лице председателя Дунюшкина В. П. в защиту интересов Сафиной Э. Ф., Зверева М. Г., Аюповой Р. КаР., Аюпова М. И., Рогозной Г. А., Дылдина А. С., Дылдина Д. С., Пономарева С. П., Сафиной Э. Ф., Серазетдинова Р. В., Карпова В. Г., Карповой Р. Г., Каповой Д. А., Карповой М. А., Маренко Ю. Ф., Родионовой С. Л., Родионова В. П., Сафиной Э. Ф., Пономарева С. П., Ермаковой Н. М., Хакимовой Д. Л., Тарасова В. В., Сиротюк В. С., Имаевой Ф. Н., Рогозина Д. Е., Валеевой Х. Н., МухА.нова А. С., Биндиченко Л. А., Харисова Р. М., Каримовой Л. Х., Виноградовой Н. П., Виноградова П. Б., Соколовой Н. Н., Жарковой И. В., Жаркова А. Ф., Журавлевой И. Ф., Журавлева А. В., Брюханова В. Г., Григорьевой Т. С., Фаткуллиной Б. И., Матвеевой И. А., Матвеева А. М., Матвеевой Д. Э., Табачникова А. А.ича, Табачникова Ю. А., Табачниковой К. А., Мингалеевой А. С., Габитовой А. Г., Разумовой С. Б., Баяновой А. Н., Давлетзановой Г. Х., Кузнецовой В. Н., Безвесельной Т. Г., Безвесельного В. М., Толмачева В. В., Карачуриной Г. К., Карачуриной Д. Ф., Красновой М. А., Казыхановой Н. И., Косенковой Н. С., Башиной Л. С., Тришина А. М., Рафиковой Г. К., Дубейковской И. Л., Штеренбах Г. А., Штеренбах А. В., Серазетдинова В. Х., Серазетдиновой Л. Ш. к АО «УЖХ ... ГО г. УФА РБ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

РОО «Общественный контроль ЖКХ. Совет дома» Республики Башкортостан в лице председателя Дунюшкина В. П. в защиту интересов Сафиной Э. Ф., Зверева М. Г., Аюповой Р. КаР., Аюпова М. И., Рогозной Г. А., Дылдина А. С., Дылдина Д. С., Пономарева С. П., Сафиной Э. Ф., Серазетдинова Р. В., Карпова В. Г., Карповой Р. Г., Каповой Д. А., Карповой М. А., Маренко Ю. Ф., Родионовой С. Л., Родионова В. П., Сафиной Э. Ф., Пономарева С. П., Ермаковой Н. М., Хакимовой Д. Л., Тарасова В. В., Сиротюк В. С., Имаевой Ф. Н., Рогозина Д. Е., Валеевой Х. Н., МухА.нова А. С., Биндиченко Л. А., Харисова Р. М., Каримовой Л. Х., Виноградовой Н. П., Виноградова П. Б., Соколовой Н. Н., Жарковой И. В., Жаркова А. Ф., Журавлевой И. Ф., Журавлева А. В., Брюханова В. Г., Григорьевой Т. С., Фаткуллиной Б. И., Матвеевой И. А., Матвеева А. М., Матвеевой Д. Э., Табачникова А. А.ича, Табачникова Ю. А., Табачниковой К. А., Мингалеевой А. С., Габитовой А. Г., Разумовой С. Б., Баяновой А. Н., Давлетзановой Г. Х., Кузнецовой В. Н., Безвесельной Т. Г., Безвесельного В. М., Толмачева В. В., Карачуриной Г. К., Карачуриной Д. Ф., Красновой М. А., Казыхановой Н. И., Косенковой Н. С., Башиной Л. С., Тришина А. М., Рафиковой Г. К., Дубейковской И. Л., Штеренбах Г. А., Штеренбах А. В., Серазетдинова В. Х., Серазетдиновой Л. Ш. обратилось в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения к АО «УЖХ ... ГО г. УФА РБ» о защите прав потребителей, указав в обоснование, что жители многоквартирных домов города (далее МКД) - потребители коммунального ресурса «отопление» оплачивали в 2015-2018г.г. количество Т. Э. (в Гкал) равномерно все 12 месяцев года по тарифу (руб/м2), который рассчитывает управляющая организация исходя из количества тепла (Гкал) полученного домом в прошедшем году, хотя подача этого ресурса осуществляется в течение 7 - 7,5 месяцев отопительного периода настоящего года. Потому, управляющая организация ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» согласно Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пунктов 15-28, пунктов 1-4 приложения ... Правил, действующих по 01.07.2016г. и п. 6.1 приложения ... Правил, утвержденных, Постановлением Правительства РФ ... от 11.05.2011г. после уточнения ...-Ф3 РФ от 29.06.2016г., при наличии установленного по проекту в доме общедомового прибора учета тепла - теплосчетчика, обязана ежегодно делать многоквартирным домам районанаходящимся в управлении, в том числе и домам истцов, корректировку платы по отоплению в соответствие с фактической стоимостью полученной от ресурсоснабжающей организации (далее РСО) в текущем году Т. Э. и замеренную теплосчетчиком.

Истец считает, что законную корректировку платы ответчиком не производилась, никакой разъяснительной работы с населением по корректировке платы по отоплению все эти годы не велась, истинная причина сумм перерасчетов /возвратов или доборов платы, в том числе из-за не допущенного к эксплуатации в теплоплосчетчика) по отоплению, производимых населению не сообщалась, в соответствующей таблице платежного документа не указывается информация о неисправности теплосчетчика или не учета его показаний и предъявление РСО к оплате завышенных объемов Т. Э. "по нормативу," что приводит к завышенной оплате по комм, услуге "отопление" на следующий год в виде доборов платы, в дом подается сверхдоговорное количество теплоносителя (т/час), что приводит к завышенной подаче в дом Т. Э. (Гкал) - больше чем максимально допустимо по Договору.

Т. Э. и теплоноситель должны подаваться в дом в соответствии с параметрами теплоснабжения (теплопотребления) зафиксированными в Договоре теплоснабжения .../РТС от 01.09.2013г. заключенном между ответчиком и ООО «Баш РТС»:

- главный параметр, рассчитываемый для каждого дома, максимальная Т. нагрузка (Qo Гкал/час, где главные сомножители в формуле это строительный объем дома и самая холодная 5-дневка РБ);

- максимальная величина циркулирующего в Т. системе дома теплоносителя (G1 т/час), которая рассчитывается из Т. нагрузки дома и фиксируется в приложении N1 Договора;

Из-за не проведения поверки теплосчетчика в 2018г. с апреля по декабрь - 9 месяцев ООО "БашРТС" не учитывали показания теплосчетчика и предъявляли к оплате жителям, в том числе, и в отопительный сезон количество тепла по (максимальном) нормативу по отоплению (0,0194Гкал/м2 для 9 этажного дома Б. И., 21), что является незаконным, так как вина за не своевременную поверку теплосчетчика лежит на исполнителе коммунальных услуг - управляющей организации.

Количество Гкал за апрель, май, октябрь-декабрь 2018г. по дому Б. И., 21 пересчитано согласно методики осуществления коммерческого учета Т. Э., теплоносителя.утв. Приказом Минстроя РФ от < дата >....

Таким образом, в документах в 2015-2018 годах не указывались показания ОДПУ и их отсутствие в силу не допуска ОДПУ к эксплуатации, что скрывало от собственников реальную картину состояния приборов учета коммунального ресурса и обоснованность предъявления платы за услугу "отопление».

С мая 2019 года, в связи с разрывом Договора теплоснабжения .../ РСО и переводом жителей домов Б. И., 19, Б.И. Б. И., 25 на прямые договора, исполнителем коммунальных услуг стало ООО "БашРТС".

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истцов излишне оплаченные истцами сумм по отоплению в результате проведения незаконных корректировок платы за 2015- 2018г.г., не исполнения обязанности содержать ОДПУ в постоянной готовности оптимизации расходов собственников помещений по оплате Т. Э., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., неустойку согласно ст. 395 ГК РФ, штраф, обязать указывать в платежном документе в строке «отопление» в таблице «справочная информация за последний месяц» в столбцах «начальное» или «конечное» слово «норматив» если объем Гкал предъявлялся в эти месяцы по нормативу.

В судебном заседании представитель истца Дунюшкин В.П. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Харисова С.Б. исковые требования не признала, просила отказать. Суду пояснила, что свои расчеты считает верными и поддерживает их. Относительно компенсации морального вреда, считает, что требования незаконны, так как материалами дела не подтверждены какие либо страдания у истцов, относительно неустойки по ст. 395 ГК РФ также считают незаконными, необоснованными, так как данные денежные средства были не на счетах ответчика, а направлялись за услугу отопления БашРТС, не согласна с требованием о взыскании штрафа, в случае удовлетворения иска, просила снизить сумму штрафа.

Истцы, представитель третьего лица ООО «БашРТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Допрошенный в судебном заседании, специалист Гатауллина Р.Р. суду пояснила, что при расчетах корректировки берутся только первичные документы, это суточные параметры Т. Э.. Эти параметры получает Баш РТС и они, как они рассчитываются количество гкал которые показал прибор учета делится пропорционально жилым помещениям и нежилым помещениям. Информация. Которую предоставляет БашРТС всегда не правильная.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть Э., а абонент обязуется оплачивать принятую Э., а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением Э..

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата Э. производится за фактически принятое абонентом количество Э. в соответствии с данными учета Э., если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к отношениям, связанным со снабжением Т. Э. через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту Э. через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Абонент обязан оплатить фактически принятое количество Э. (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со ст. 544 ГК РФ в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объема) коммунального ресурса в соответствии с законодательством РФ не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (Т. Э.) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета Т. Э. в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета Т. Э., не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) Т. Э..

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период Т. Э., определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета Т. Э., которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42 (1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Судом установлено, что управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: РБ, ..., б-р И., ..., 21, 25 осуществляет АО «Управление жилищного хозяйства ... ГО ... РБ».

< дата > между Управляющей компанией и ООО «БашРТС» был заключен Договор энергоснабжения .../РТС.

Жители дома были переведены по оплате услуги «отопление» на «прямые платежи» непосредственно на счет ООО «БашРТС» согласно агентскому договору ... от < дата > с < дата >.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой ... по б-р И...., оборудован общедомовым прибором учета Т. Э. марки ВКТ 7, заводской ..., многоквартирный жилой ... по б-р И...., оборудован общедомовым прибором учета Т. Э. марки ВКТ 7, заводской ..., многоквартирный жилой ... по б-р И...., оборудован общедомовым прибором учета Т. Э. марки ВКТ 7, заводской ....

Управляющая организация ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» согласно Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пунктов 15-28, пунктов 1-4 приложения ... Правил, действующих по 01.07.2016г. и п. 6.1 приложения ... Правил, утвержденных, Постановлением Правительства РФ ... от 11.05.2011г. при наличии установленного по проекту в доме общедомового прибора учета тепла - теплосчетчика, обязана ежегодно делать многоквартирным домам районанаходящимся в управлении, в том числе и домам истцов, корректировку платы по отоплению в соответствие с фактической стоимостью полученной от ресурсоснабжающей организации (далее РСО) в текущем году Т. Э. и замеренную теплосчетчиком.

В соответствии п.8 ст. 12 Федерального закона от < дата > N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода Т. Э. в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении Т. и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме Т. Э. осуществляются с учетом величины Т. нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину Т. нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату Т. Э.. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

Так, Т. Э. и теплоноситель должны подаваться в дом в соответствии с параметрами теплоснабжения (теплопотребления) зафиксированными в Договоре теплоснабжения .../РТС от 01.09.2013г. заключенном между ответчиком и ООО «Баш РТС».

Согласно строительных норм и правил РФ с расчетом гарантированного получения жителями дома качественной коммунальной услуги «отопление» с соблюдением санитарных норм и правил. При этом количество Т. Э. в доме подается в зависимости от температуры наружного воздуха.

Договорная подача количества теплоносителя М1 (Т. Э.), температуры Т2 обеспечивается качественным обслуживанием отопительной системы дома и правильно рассчитанным и фактически исполненным диаметром отверстия сопла элеватора и диаметрами отверстий в дроссельных диафрагмах (они обеспечивают подачу и равномерное распределение по Т. системе дома определенного количества теплоносителя - не более максимального договорного).

Главным критерием нормативной - договорной теплоподачи в дом гарантирующей санитарные нормы температуры в помещениях дома, является выдерживание ответчиком - "потребителем" в отопительные периоды величины циркулирующего в Т. системе дома теплоносителя (G1 т/час) и температур теплоносителя в обратном трубопроводе Т2.

Первый параметр задается в приложении ... Договора, второй в "Отопительным графике качественного регулирования отпуска тепла по среднесуточной температуре наружного воздуха для ..." - приложении ... Договора.

Вышеназванную величину параметров теплоснабжения ежесуточно фиксируются прибором объективного контроля - общедомовым прибором учета тепла - теплосчетчиком в распечатках теплосчетчика - Отчетах о суточных параметрах теплоснабжения.

Потому, согласно ст. 161 ч. 1¹ 5) Жилищный Кодекс РФ обязывает управляющую организацию (УО) содержать ОДПУ в постоянной готовности. Пункт 11 к) Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ ... обязывает УО, кроме установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ до 01.07.2012г. производить их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание и поверку приборов учета). Согласно п. 71 Правил коммерческого учета Т. Э., теплоносителя», утв. ПП РФ ....11.2013г. (до 2015г. №ВК-4936 от < дата >), УО, РСО и Организация обслуживающая теплосчетчик - ОДПУ, обязаны ежегодно перед отопительным сезоном проверять готовность узла учета Т. Э., подписывать АКТ о допуске узла учета в эксплуатацию и опломбировать его. В случае (п.72 Правил 1034) наличия у членов комиссии замечаний составляется АКТ о выявленных недостатках с их полным перечнем и указания сроков устранения и после устранения недостатков делается повторная проверка.

Истец считает, что корректировка платы ответчиком не производилась, что приводит к завышенной оплате по коммунальной услуге "отопление" на следующий год в виде доборов платы.

Судом установлено, что из-за не проведения поверки теплосчетчика в 2018г. с апреля по декабрь - 9 месяцев ООО "БашРТС" не учитывали показания теплосчетчика и предъявляли к оплате жителям, в том числе, и в отопительный сезон количество тепла по (максимальном) нормативу по отоплению (0,0194Гкал/м2 для 9 этажного дома Б. И., 21), что является незаконным, так как вина за не своевременную поверку теплосчетчика лежит на исполнителе коммунальных услуг - управляющей организации.

Количество Гкал за апрель, май, октябрь-декабрь 2018г. по дому Б. И., 21 пересчитано согласно методики осуществления коммерческого учета Т. Э., теплоносителя. утв. Приказом Минстроя РФ от < дата >....

При не исполнении требований нормативных документов, относительно технического содержания теплосчетчика, теплоснабжающая организация имеет право после предупреждения о не проведении ответчиком обязательной поверки ОДПУ в течение 3 месяцев, предъявлять к оплате "жилому дому" ежемесячно (и в межотопительный период) количество Гкал, рассчитанное по "нормативу" (действующему максимальному нормативу по отоплению Гкал/м2, принятому Госкомтарифом РБ в зависимости от этажности дома: максимальный норматив 0,0194 х общую жилую площадь жилой части дома). При этом, из-за неисполнения своих обязанностей, вина за такой завышенный расчет Гкал лежит на ответчике и его подрядчике, который обслуживает узел учета (оборудование теплосчетчика).

В документах в 2015-2018 г.г. не указывались показания ОДПУ и их отсутствие в силу не допуска ОДПУ к эксплуатации, что скрывало от собственников реальную картину состояния приборов учета коммунального ресурса и обоснованность предъявления платы за услугу "отопление».

Расчет корректировки платы по отоплению МКД Б-р И., 19за 2015 - 2018г.г представленный истцом выглядит следующим образом.

Расчет корректировки (возврат) платы по отоплению Si общей жилой площади производится после окончания расчетного года согласно Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 307 от < дата > (далее Правила «307») в соответствии с п. 2 Приложения N2 2 по формулам (2) и (8):

-при отсутствии коллективных приборов учета (общедомовых теплосчетчиков) по формуле:

Si

РoK.i — Рк.р — - Pf п. i (2) где.

Sd

Рк.р- размер платы за потребленный в многоквартирном доме ОБЪЕМ Т. Э. (Гкал), определенный ресурсоснабжающей организацией (РСО) расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);

Si - общая жилая площадь i-той квартиры в многоквартирном доме (кв. м);

Sd- общая жилая площадь всех квартир или нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

Р f n i- общий размер платы за отопление в i -том многоквартирном жилом доме за расчетный год (руб.) по нормативу (Гкал/м2) принимаемому Госкомитетом РБ по тарифам.

- при наличии коллективных приборов учета в доме (общедомовых приборов учета тепла (далее ОПУ) - теплосчетчиков корректировка платы определяется по формуле.

Si

РoK.i — Рк.пр Р f n.i (В), где

Sd

Р к.пр.- размер платы за Т. Э., определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si - общая жилая площадь i-той квартиры в многоквартирном доме (кв. м);

Sd- общая жилая площадь всех квартир или нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

Pf n. i - общий размер платы за отопление в i -том многоквартирном жилом доме за расчетный год (руб.) по нормативу (Гкал/м2) принимаемому Госкомитетом РБ и по тарифам или по тарифу (руб/м2), рассчитанному управляющей организацией (УО) по нормативу.

Примечание:

ОбщеДомовой прибор учета Т. Э. (ОДПУ) дома, по договору с управляющей организацией (УО) обслуживает специальная организация имеющая лицензию. Её сотрудник ежемесячно снимает показания с ОДПУ и отправляет один экз. в УЖХ второй ресурсоснабжающей организации. Окончательно показания ОДПУ принимает РСО. В последний год, например МУП УИС (обслуживает Кировский, Демский и ...ы) данные с вычислителя теплосчетика получает через Уфанет.

Расчет корректировки платы по отоплению по многоквартирному дому (МКД) за 2015-2018г.г. должна была производить УЖХ (ответчик), направлять в МУП ЕРКЦ письмос адресами МКД и суммами корректировки платы к возврату или доначислению платы, указанные в приложениях к этому письму. МУП ЕРКЦ расщепляет эту сумму перерасчета по квартирам МКД через плате документы в столбце «Перер».

Заявленной в сопроводительном письме «Среднесуточно- температуры наружного воздуха отопительных сезонов за период 2015-2018г г по ...» (в том числе, для отопления в апреле, мае, октябре, когда средняя температура наружного воздух выше 0°С), в присланных документах не оказалось.

Поданным ответчика и ЕРКЦ общая площадь ...,2м². Площадь «жилого дома» Б-р И., 19 6634,0м2 Площадь нежилых помещений 2052,2м2.

На основании представленных ООО «БашРТС» количеств Т. Э. Г кал на нужды отопления (письмо ... от < дата >) составим таблицу 1. При этом Т. Э. потраченную на нужды подогрева ГВС не учитываем, так как стоимость потребленной жителями дома горячей воды (стоимость холодной воды «ХВ на нужды ГВС» и Т. компоненту в Г кал «...Э. ГВС» на нагрев её до горячей воды) они оплачивают по отдельным 2-м строкам в платежном документе жилищно - коммунальных услуг.

Табл.

Расчет корректировки платы по дому Б-р И., < дата >... плату по отоплению Pfn.i необходимо рассчитывать исходя из тарифа действующего в 2015г.

Корректировку платы находим по формуле (8) Правил «307» т.к. в доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным Баш РТС «Жилой дом» потребил в 2015г. 1218,0Гкал.

В том числе за первую половину года 2015г. 850,958Гкал,

За вторую половину 2015г. 367,042Гкал.

Сумма к оплате потребленной жилым домом Т. Э. за 2015г. Рк.пр:

С января по май 850,958Гкал х 1552,32 руб./Гкал = 1 320 959,12руб.

С сентября по декабрь 367,042Гкал х 1774,31руб./Гкал = 651 246,29руб., где

1552,35, 1774, 31- цена Гкал в периоды 2015года.

Итого к оплате Рк.пр = 1 972 205,41руб.

Сумма начисленной платы по дому по тарифу «отопление» по данным ответчика и Баш РТС ЕРКЦ - оплачено по тарифам за 12 месяцев 2015года:

Pfpj. = 6634,0м2 х 6 х 23,60руб. = 939 374,40руб. pfn"j. = 6634,0м2 х 6 х 28,93руб. = 1 151 529,72руб.

Итого: Pfn.i= 2 090 904,12руб., где 6634,0м2 жилая площадь дома, 23,60руб.; 28,93руб. - тарифы «отопление» в 2015г.

По письму УЖХ ... от 25.05.2016г жилому дому доначислено в мае 2016г.

+79 281,40руб.

Тогда сумма корректировки платы по жилому дому за 2015г.

Pok.i = Pfn.i - Р к.пр ” (2 090 904,12руб.+ 79 281,40руб ) - 1 972 205,41руб. = 197 980.11руб. к возврату и расчету неустойки:

Корректировка платы за 2015г. на 1м2: 183 980,30 : 6634,0 = 29,84руб/м2 0ЛГ ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2015г.

Расчет корректировки платы по дому Б-р И., < дата >г

Корректировку платы находим по формуле 3(2) Правил «354», т.к. в доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным ООО «БашРТС жилой дом потребил в 2016г. 1172,162Гкал.

В том числе за первую половину года 2016г. 626,165Гкал,

За вторую половину 2016г. 545,997Гкал.

Сумма к оплате потребленной жилым домом Т. Э. за 2016г. Р_к С января по апрель 626,165Гкал х 1774,31руб./Гкал = 1111010,82руб.

С сентября по декабрь 545,997Гкал х 1902,23руб./Гкал = 1 038 611,87руб., где 1902,23руб; 1774,31руб - цена Гкал в периоды 2016года.

Итого к оплате Рк.пр= 2 149 622,69руб.

Сумма начисленной платы жиломудому по тарифу «отопление» по данным МУП ЕРКЦ ГО ... РБ

Pfn.i. = 2 478 415,70руб.,

По письму УО в МУП ЕРКЦ по статье «отопление» в мае и в июле 2017г. жителями сделан возврат 121 989,27руб

Pok.i = Pfn.i - Р к.пр = 2 478 415,70руб. - 2 149 622,69руб.- 121 989,27= 2 0 6 803.74руб _к возврату и расчету неустойки

Корректировка платы за 2016г. на 1м2: 206 803,74 : 6634,0 = 31,17руб/м2

ДОЛГ ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2016г.

Расчет корректировки платы за 2017г.

Корректировку платы находим по формуле 3(2) Правил «354», т.к. в доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным ООО «БашРТС жилой дом потребил в 2017г. 1318,563Гкал.

В том числе за первую половину года 2017г. 859,933Гкал,

За вторую половину 2017г.458,63Гкал

Сумма к оплате потребленной жилым домом Т. Э. за 2017 г.

Рк.пр : с января по апрель 859933, Гкал х 1902, 23 руб/Гкал = 1635790, 35 руб.

С сентября по декабрь 458, 63 Гкал х 1978, 32 руб./Гкал = 907316, 90 руб., где 902, 23 руб., 1774, 31 руб. – цена Гкал в периоды 2016 года

Итого к оплатеРк.пр = 2 543 107,25руб.

Жителям начислено по тарифам Pfn.i = 2 595 376,32руб

Сумма корректировки платы по дому за 2017г.

p_{fn i}- Р к.пр = 2 595 376,32руб. - 2 543 107,25руб. = 52 269,07руб. к возврату корректировка платы за 2017г. на 1м2: 52 269,07 : 6634,0 = 7,88руб/м2

Долг ответчика по корректировке паты (к возврату) по истцам за 2017 г.

Корректировка платы за 2018 г.

Корректировку платы необходимо находить по формуле 3(2) Правил «354», т.к. в доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным ООО «БашРТС жилой домпотребил в 2018г. 1493,13Гкал.

В том числе за первую половину года 2018г. 988,37Гкал,

За вторую половину 2018г. 504,76Гкал.

Сумма к оплате потребленной жилым домом Т. Э. за 2018г. Рк.пр :

января по май 988,37Гкал х 1978,32руб./Гкал = 1 955 312,14руб. ^с с сентября по декабрь 458,63Гкал х 2057,45руб./Гкал = 943608,29руб.,

где 1902,23руб; 1774,31руб - цена Гкал в периоды 2016года.

Итого к оплате Рк.пр = 2 898 920,43руб.

Жителям начислено по тарифам Pfn.i = 2 706 242,98руб.

Сумма корректировки платы по дому за 2017г.

Pok.i = Pfn.i - Р к.пр = (2 706 242,98руб. + 285 852,40руб) - 2 898 920,43руб.= 93 174,95_Руб возврату ^к

Корректировка платы за 2018г. на 1м2: 93 174,95 : 6634,0 = 14,045руб/м2

Долг ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2018 г.

Долг УЖХ по корректировке истцам за 2015- 2018 г.г.

Расчет неустойки за 2015 год.

По корректировке за 2015 год подлежит к возврату - 183 980,30 руб.

Период неустойки с < дата > по < дата >.

Сумма неустойки (%) за данный период - 54 310,50руб.

Неустойка за 2016 год.

По корректировке за 2016 год подлежит к возврату - 206 803,74 руб.

Период неустойки с < дата > по < дата >.

Сумма неустойки (%) за данный период - 56 069,00руб.

НЕУСТОЙКА за 2017 год.

<\о корректировке за 2017год подлежит - 52 269,07руб.

Период неустойки: с 03.04.2018г. по < дата >.

Сумма неустойки (%) за данный период - 9 684,03руб.

Неустойка за 2018 год.

По корректировке за 2018 год подлежит - 93 174,95 руб.

Период неустойки с 03.04.2019г. по < дата >.

Сумма неустойки (%) за данный период - 10 312,93руб.

Сумма неустойки за 2015 - 2018г.г.

Корректировка платы + неустойка + моральный вред + штраф

Расчет корректировки платы по отоплению МКД Б-р И., < дата > - 2018г.г.

В 2013 и 2014 годах максимальный норматив по отоплению, принятый Госкомтарифом РБ для 9 этажного дома (постановление ... от 15.10.2012г), был 0,0152Гкал/м2.

С 2015г. для домов в 9 этажей максимальный норматив по отоплению 0,0194Гкал/м2 завышен.

«В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода Т. Э. (Гкал) в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении Т. и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме Т. Э. осуществляются с учетом величины Т. нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину Т. нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг,_санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату Т. Э.. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам».

Расчет корректировки платы а 2015 г.

..., 6 м2. Площадь жилых помещений дома Б-р И.. 21 6862, 0м2, лощадь нежилых помещений 926, 6 м2.

Корректировку платы находим по формуле (/) Правил «307»., так как в доме смонтирован теплосчетчик.

Жилая часть дома потребила в 2015 г. 1326, 168 Гкал,

В том числе за первую половину года 2015 г 850, 195 Гкал

За вторую половину 2015 г. 475,973 Гкал.

Сумма к оплате потребленной Т. Э. за 2015 г. Рк.пр.:

С января по май 850, 195 Гкал х 1552, 35 руб. /Гкал= 1319800, 20 руб.

С сентября по декабрь 475973 Гкал х 1774, 31 руб./Гкал=844523, 65 руб., где

1552, 35, 1774,31- цена Гкал в периоды 2015 года

Итого к оплате Рк.пр= 2164 3232, 85 руб.

Сумма начисленной платы по дому по тарифу «отопление» Рfn.i – оплачено по тарифам за 12 месяцев 2015 года.

Рfn.i = 6862,0м2 х 6 х 23,60руб. = 971 659,20руб.

Рfn.i = 6862,0м2 х 6 х 26,97руб. = 1 110 408,84руб.

Итого Pfn.i= 2 082 068,04руб., где 6862,0м2 жилая площадь ...,60руб.; 26,97руб. -тарифы «отопление» в 2015г.

По письмуответчика ... от 25.05.2016г. жителям дома доначислено в июне 2016г. 70794,00pyб.

Сумма корректировки платы по дому за 2015г.

Pok.j = Pfn.i - Р к.пр = (2 082 068,04руб.+ 170 794,00руб) - 2164 323,85руб. = 88 538,19руб. к возврату и расчету неустойки.

(корректировка платы за 2015г. на 1м2: к возврату24 747,70 : 6862,0 = 12,90руб/м2

Долг ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2015г.

Расчет корректировки платы по дому Б-р И., < дата >... ПЛОЩадь ...,6м2 Площадь жилых помещений дома Б-р И., 21 (по данным ответчика) 6862,0м2 Площадь нежилых помещений 926,6м2.

Корректировку платы находим по формуле 3(2) Правил «354», т.к. в доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным ответчика потребил в 2016г. 1341,761 Гкал.

В том числе за первую половину года 2016г. 720,12057Гкал,

За вторую половину 2016г 582,6327Гкал.

Сумма к оплате потребленной Т. Э. за 2016г. Р_к.пр :

С января по май 720,12057Гкал х 1774,31руб./Гкал = 1 277 717,13 руб.

С сентября по декабрь 582,6327Гкал х 1902,23руб./Гкал = 1 108 301,40руб., где 1902,23; 1774,31 - цена Гкал в периоды 2015года.

Итого к оплате Р_к._пр = 2 386 018,53руб.

Сумма начисленной платы по жилой части дома поданным МУП ЕРКЦ

=2 511 079,08руб

fn.i

По письму УО ... от 28.04.2017г за 2016г. сделан возврат 61 351,48руб Корректировка за 2016г. 2 511 079,08руб - 2 386 018,53 - 61 351,48руб = 63 709,07руб (к возврату)

Корректировка платы за 2016г. на 1м2 63 709,07: 6862,0 = 9,28руб/м2

Расчет корректировки платы по дому б-р И., < дата >

...,6м2.

Площадь жилых помещений дома Б-р И.21 данным ответчика) 6862,0м2 Площадь нежилых помещений 926,6м2.

В доме смонтирован теплосчетчик.

Дом по данным ответчика потребил в 2016г. 1341,761 Гкал.

В том числе за первую половину года 2016г. 720,12057Гкал,

За вторую половину 2016г 582,6327Гкал.

Сумма к оплате потребленной Т. Э. за 2016г. Рк.пр :

С января по май 720,12057Гкал х 1774,31руб./Гкал = 1 277 717,13 руб.

С сентября по декабрь 582,6327Гкал х 1902,23руб./Гкал = 1 108 301,40руб., где 1902,23; 1774,31 - цена Гкал в периоды 2015года.

Итого к оплате Рк.пр = 2 386 018,53руб.

Сумма начисленной платы по жилой части дома по данным МУП ЕРКЦ

Рfn.i.=2511079, 08 руб.

По письму УО ... от 28.04.2017г за 2016г. сделан возврат 61 351,48руб Корректировка за 2016г. 2 511 079,08руб - 2 386 018,53 - 61 351,48руб - 63 709,07руб (к возврату)

Корректировка платы за 2016г. на 1м2: 63 709,07: 6862,0 = 9,28руб/м2

Долг ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2016г.

Долг ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2016 г.

Расчет корректировки платы по дому б-р И., д. < дата >

Расчет количества тепла в Гкал полученного жилым домом с апреля декабрь 2018г. (ведем на основании ПП РФ ... от 18.11.2013г. и разработка «Методики осуществления коммерческого учета Т. энерготеплоносителя» (Приказ Минстроя от 17.03.2014г. .../пр - далее Методика пункту 69 и формуле 8.4 Оф = Оиз / Ти, Гкал/ч, где

Оиз - рассчитанное теплосчетчиком количество Т. Э., при условии ра теплосчетчика в штатном режиме, Гкал:

Тиз-время штатной работы приборов, ч.

И пункту 70 И формуле 8.5 Q^P0(a) = (teH - 1>нв) / (tBH - tⁿV) X Оф X Т Гкал, где:

Офпп - количество Т. Э., определенное по приборам учета за предыдущий отчетный период:

tBH - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, “С (20°С); t*HB - фактическая среднемесячная температура наружного воздуха за отчетный период, °( К_в - среднемесячная температура воздуха за предыдущий отчетный период по показа приборов, °С (штатный режим работы).

Т - время отчетного периода, ч.

1) Анализируя Отчеты о суточных параметрах теплоснабжения и дан расчетов из табл. 01 по жилой части дома принимаем за штатную работу теплосчет его работу за февраль 2016г - 192,5335Гкал при среднесуточной температуре наруж воздуха по данным ООО «БашРТС» - 3,6°С.

2) определяем среднечасовое количество Т. Э. за этот пер Согласно Отчету о суточных параметрах теплоснабжения (далее Отчет) в феврале 20 время работы ОДПУ - 744часа:

Оф = Оиз /Тиз = 192,5335Гкал / 744часа = 0,2587815Гкал/час.

Дом по расчету потребил в 2018г. 1453,4632Гкал.

В том числе, за первую половину года 2018г. 940,13Гкал,

За вторую половину 20186г. 513,3332Гкал.

Сумма к оплате потребленной Т. Э. за 2018г. Рк.пр :

С января по май 940,13Гкал х 1978,32руб./Гкал = 1 859 877,90руб.

С сентября по декабрь 513,3332Гкал х 2057.45руб./Гкал = 1 056 157,30руб., где 1978,32; 2057,45 - цена Гкал в периоды 2018года.

Итого к оплате Рк.пр = 2 916 035.20руб.

Сумма начисленной платы по жилой части дома по данным МУП ЕРКЦ Pfn.i. = 3 230 923,29руб

По письму УО ... от 22.03.2019г за 2018г. жителям доначислено с апреля-сентябрь 528 318,47руб.

Рok.j - Pfn.i - Р к.пр = (3 230 923,29 +528 318.47руб) - 2 916 035,20руб. = 843 206,56руб. к возврату.

Корректировка платы за 2018 г. на 1 м2: 843206, 56/6862, 0= 122, 88 руб./м2

Долг ответчика по корректировке платы (к возврату) по истцам за 2018 г.

Долг ответчика по корректировке платы истцам за 2015, 206, 2018 г.

Расчет неустойки

Период неустойки: с < дата > по < дата >.

Сумма неустойки за данный период составляет 26105, 31 руб.

Неустойка за 2016 г.

Период неустойки с < дата > по < дата >

Сумма неустойки за данный период составляет 17250, 68 руб.

Неустойка за 2018 год.

Период неустойки с < дата > по < дата >

Сумма неустойки да данный период составляет 77007, 80 руб.

Сумма неустойки за 2015, 2016, 2018 г. составляет 26105, 31+ 17250, 68+77007, 80 руб.= 120363, 79 руб.

Сумма процентов неустойки собственникам за 2015- 2018 гг. из расчета руб. на м2:

120363, 79 руб. : 6862, 0 = 17, 54 руб./м2

Корректировка платы + неустойка + моральный вред+ штраф

Расчет корректировки платы по отоплению МКД Б-р И., < дата > - 2018г.г.

...,2м2, площадь жилых помещений дома Б-р И., 6840, 4 м2 (по данным ответчика и МУП ЕРКЦ, площадь нежилых помещений 544,8м2.

На основании представленных ООО «БашРТС» количеств Т. Э. Гкал на ацы отопления (письмо ... от 15.01.2021г.) и данных из Отчетов о суточных параметрах теплоснабжения составим таблицу 0 (при этом имеем в виду, что на дом установлен один теплосчетчик). При этом Т. Э. потраченную на нужды подогрева ГВС в последующих расчетах корректировки платы не учитываем, так как тпимость потребленной жителями дома горячей воды (стоимость холодной воды «ХВ на дпы ГВС» и Т. компоненту в Гкал «...Э. ГВС» на нагрев её до горячей они оплачивают по отдельным 2-м строкам в платежном документе жилищно - коммунальных услуг.

Расчет корректировки платы по дому Б-р И., < дата >

Корректировку платы находим по формуле 3(2) Правил «354». т.к. в доме см теплосчетчик. °^НтиРовг.

Дом по данным ответчика и Баш РТС потребил в 2016г. 1177,669Гкал.

Сумма к оплате потребленной Т. Э. за 2016г. Р_к.пр :

С января по апрель 636,737Гкал х 1774,31руб./Гкал = 1 129 768,80руб.

С сентября по декабрь 530,932Гкал х 1902,23руб./Гкал = 1 009 954,78 руб., где 1902,23; 1774,31 - цена Гкал в периоды 2016 года. Итого к оплате Рк.пр = 2 139 723,58 руб.

Сумма начисленной платы по дому по тарифу «отопление» по данным МУП ЕРКЦ Pfn.i= 2 284 904,76руб..

Ответчик письмом ... от < дата > вернул жителям дома 91 640,78руб.

Корректировка платы за 2016г. на 1м2: 35 797,35 : 6840,4 = 7,83руб/м2

Расчет неустойки.

Период неустойки: с 01.04.2017г. по < дата >

Сумма неустойки за данный период составляет 14497, 30 руб.

Расчет цены иска с учетом корректировки платы, неустойки, морального ущерба и штрафа

Проверив представленный расчеты истца, выполненный по отоплению МКД Б. И., ...,21, 25, признает его правильными.

В связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов излишне оплаченные суммы по отоплению, согласно представленному выше расчету.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Также, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумму компенсации морального вреда суд считает необходимым уменьшить, взыскав в пользу каждого потребителя до 500 руб., тем самым изменив, подлежащую взысканию сумму штрафа.

Так, расчет задолженности, компенсации морального вреда и сумма штрафа выглядит, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов и РОО «Общественный контроль ЖКХ. Совет дома» РБ следующим образом: