Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горина И.А. к Гориной И.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Горин И.А. обратился в суд с данным иском к Гориной З.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что он совместно с Гориной З.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу (совместная собственность). К дому им были пристроены: пристройки под лит. <сведения исключены>

Данные пристройки были возведены без разрешительной документации, самовольно.

Ссылаясь на то, что постройки возведены на земельном участке, находящемся во владении и пользовании истца и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, истец просил суд признать за ним право собственности на указанные самовольные строения в порядке ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании Горин И.А. и его представитель Мякотин С.С. поддержали заявленные требования.

Ответчик Горина З.А. - совладелец спорного домовладения, иск Горина И.А. признала.

Судом было принято признание иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании просил рассмотреть дело по усмотрению суда.

Представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска - Абрамов А.А.не возражал, против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что самовольные постройки, возведенные Гориным И.А. к <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и архитектурная концепция не нарушается.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица: И.А. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с иском.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, ответчиков, третье лицо и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в совместной собственности Горина И.А. и Гориной З.А. находится <адрес> и земельный участок по данному адресу, что подтверждается копией регистрационного удостоверения и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» и технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом общей площадью <сведения исключены> кв.м., жилой <сведения исключены> кв.м. в установленном законом порядке учтен в ГУПТИ, на данное строение имеются правоустанавливающие документы. На возведение отапливаемых построек под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м., под лит. <сведения исключены> площадью <сведения исключены> кв.м. и лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м., разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно. Кроме того, было самовольно реконструировано жилое помещение под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признании права собственности на самовольное строения являются: владение (бессрочное пользование) земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Как установлено судом, земельный участок под <адрес> находится в совместной собственности собственников жилого дома - Горина И.А. к Гориной З.А. Горина З.А. в судебном заседании иск признала. Владельцы соседних квартир в домах №....,№...., №.... по <сведения исключены>- И.А. так же не возражали против признания права собственности на самовольные постройки за истцом, о чем предоставили заявления.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что самовольные строения на участке <адрес> возведены без отступления от действующих норм и технических условий, что позволяет сделать вывод о том, что их сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и позволит осуществлять безопасную эксплуатацию объекта. После перепланировки и возведения пристроек технические показатели квартиры составляют: общая площадь- <сведения исключены> кв.м., жилая площадь- <сведения исключены> кв.м.

Кроме того, МУП «Жилкомсервис Володарского района г. Брянска», как балансодержатель согласовало реконструкцию <адрес>, указав, что параметры квартиры были изменены без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания.

Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска, дано заключение, что самовольные постройки, возведенные Гориным И.А. к <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и архитектурная концепция не нарушается.

Поскольку самовольные строения возведены на отведенном истцу земельном участке под использование квартиры и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из заявлений сторон и третьих лиц, заключения предприятия технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом право собственности на данные самовольные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горина И.А. удовлетворить.

Признать за Гориным И.А. право собственности на <адрес> общей площадью- <сведения исключены> кв.м., жилой площадью- <сведения исключены> кв.м. с учетом самовольной постройки под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м., самовольной постройки под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м. и самовольной постройки под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м. и самовольно реконструированного жилого помещения под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.

СУДЬЯ: п/п ФРОЛОВА И.М.

<сведения исключены>