Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства было выявлено, что на неогражденном земельном участке вблизи жилого дома <адрес> расположен капитальный гараж ориентировочной площадью 20 кв.м. Разрешительная и земельно-правовая документация не представлена. Собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО1 Самовольное строение создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, что является основанием для его сноса в судебном порядке.

Согласно иску администрация МО <адрес> просила суд обязать ФИО1 снести самовольно возведенный капитальный объект ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, указав в решении, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить соответствующие действия, за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования <адрес> – ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании ответчица ФИО1 исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 466 кв.м., категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО <адрес> было выявлено, что на неогражденном земельном участке вблизи жилого дома <адрес> расположен капитальный гараж ориентировочной площадью 20 кв.м. Разрешительная и земельно-правовая документация не представлена. Составлен акт проверки №, объект зафиксирован на фото (л.д. 11-15).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ.

По смыслу разъяснений статьи 222 ГК РФ, содержащихся в пунктах 22-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, осуществившее самовольное строительство, имеет право доказать его законность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ, для сохранения самовольной постройки судом не установлено.

Разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию ответчик не предоставил.

Доказательств, что возведенное строение являются вспомогательным, не капитальным, в связи с чем, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ для её возведения не требовалось разрешение на строительство, ответчик суду не предоставил.

Суд, установив спорный объект самовольной постройкой, а факт нарушения прав и законных интересов истца подтвержденным, считает необходимым обязать ответчика произвести снос спорного строения в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, указав в решении, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить соответствующие действия, за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенный капитальный объект ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить соответствующие действия, за свой счет со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья