Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, указав, что является собственником ... на основании договора купли - продажи от .... В указанной квартире зарегистрирован его родной брат, Велиев Я.Ш.о. (после перемены имени ...ФИО2). Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку Велиев Я.Ш.оглы на протяжении нескольких лет проживает в республике А, совместное хозяйство ими не ведется. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему, как собственнику жилого помещения распорядится имуществом – продать квартиру. Просит признать Велиева Я.Ш.о. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в ...

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил «аннулировать» его регистрацию в ....

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником ... является ФИО4 на основании договора купли - продажи от ..., дата регистрации ....

В соответствии со справкой, выданной ООО УК «Центр-ЖКХ», по адресу ... зарегистрирован Велиев Я.Ш.Оглы.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно пояснениям истца в судебном заседании, ответчик несколько лет назад выехал в Республику Азербайджан, где проживает до настоящего времени.

В судебное заседание истцом ФИО4 представлено нотариально заверенный перевод свидетельства об изменении имени, фамилии и отчества, в соответствии с которым, ВелиевЯ.Ш. оглы, ... года рождения изменил фамилию, имя, отчество на ФИО2, о чем в книге регистрации записи актов ... произведена запись ....

Ответчик не представил доказательств в обоснование возражений на доводы истца. В суд поступило заявление ответчика об «аннулировании» его регистрации по адресу в ..., которое расценивается судом как согласие с иском велиева Х.Ш.оглы.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является, соглашений между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования не имеется, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования в спорной квартире, расположенной по адресу: ... ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, выехав из спорного помещения, не оплачивая коммунальные платежи и не проявляя интерес к спорному жилому помещению, фактически отказался от пользования данной квартирой, тем самым прекратив право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, а доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика представлено не было.

Суд считает необходимым удовлетворить требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., в связи с прекращением права пользования указанным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2ФИО3 (до перемены имени - ВелиевЯ.Ш. оглы) о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 24.09.2018 года