Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания-Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания-Орбита» (далее - ООО «СЖКК-Орбита»)обратилось в Темрюкский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41493 руб. 34 коп.; пени за период с 01.06.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 742,72 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 782,84 руб.; сумму уплаченной госпошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 2 300 руб. 57 копеек; судебные расходы в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов по настоящему иску в размере 236 руб. 44 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «СЖКК-Орбита» приступило к управлению многоквартирным домом № по <адрес> проспект <адрес> респ. Коми в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН) являлась собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, не в полном объеме вносила плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период начисления с 01.06.2017г. по 09.04.2019г. в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за указанный период соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение (1/4 доля) в размере 41 493 руб. 34 коп.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Морозовский судебный участок <адрес> Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи Морозовского судебного участка <адрес> по делу № судебный приказбыл отменен на основании возражений ответчика.В своих возражениях ответчик указывает, что ООО «СЖКК-Орбита» незаконно повторно обратилось в суд овзыскании с неё ранее взысканной задолженности, однако это не соответствует действительности. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Сыктывкарским городским судом Республики Коми по делу № было вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период возникновения задолженности с 01.07.2014г. по 31.05.2017г., не входящий в период настоящего взыскания.Размер пени за период с 01.06.2017г. по 31.03.2020г. подлежащих взысканию с ответчика соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение (1/4 доли) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услугза период начисления с 01.06.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 742,72 руб.Также с ответчика подлежит взысканию размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение (1/4 доли) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период начисления с 01.07.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 782,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в суд в суд поступили уточненные исковые требования, согласно которых истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25123 руб. 64 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 6 627 руб. 67 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18120 руб. 54 коп.;сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1696 руб.;почтовые расходы в размере 236 руб. 44 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «СЖКК-Орбита»ФИО2 не явилась, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направленное ей заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что ответчик за получением судебной повестки не явилась, что суд расценивает, как отказ ее получить.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «СЖКК-Орбита» в иске не возражал против рассмотрения дела по правилам заочного производства.

При данных условиях суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования, заявленные ООО «СЖКК-Орбита», подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

<адрес>

ООО "СЖКК - Орбита" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ООО «СЖКК-Орбита» приступило к управлению многоквартирным домом № по <адрес> с протоколом №ОС внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН) являлась собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, не в полном объеме вносила плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период начисления с 01.06.2017г. по 09.04.2019г. в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за указанный период соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение (1/4 доля) в размере 41 493 руб. 34 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Морозовский судебный участок <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи Морозовского судебного участка <адрес> по делу № судебный приказбыл отменен на основании возражений ответчика.В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федераций в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных Дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненных исковых требований, следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени ДД.ММ.ГГГГ, однако по заявлению ответчиков судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства до момента исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг на стороне ответчика возникало обязательство по уплате пени.

Учитывая вышеизложенное, дополнительное требование может быть взыскано в пределах 3-х летнего периода, предшествующего обращению в суд, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по18.03.2019г. за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18120 руб. 54 коп.

Ранее по заочному решению Сыктывкарского городского суда по делу № с ФИО1 пропорционально доли 1/4 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 216, 40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90818,22 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 749,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 425,17 руб. в пользу ООО «СЖКК-Орбита».

После чего заочное решениеСыктывкарского городского суда по делу № было отменено и вынесено новое решение по делу № где с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 287,33 руб, пени за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9930,14 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 127,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,49 руб. в пользу ООО «СЖКК-Орбита».

Общая сумма, взысканная по делу № со всех собственников спорного жилого помещения составила 284 878,44 руб. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «СЖКК-Орбита» по делу №.

Также, на расчетный счет ООО «СЖКК-Орбита» поступили денежные средства по отмененному заочному решению Сыктывкарского городского суда по делу № в размере 65 478 руб. 66коп.

Указанные денежные средства учтены в период образования новой задолженности с июня 2017 г. по февраль 2018 г.

С учётом изложенного уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.В пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25123 руб. 64 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 627 руб. 67 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18120 руб. 54 коп.

С учётом положений ст. 98 ГК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 1696руб. и почтовые расходы в размере 236 руб. 44 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания-Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , собственника 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т <адрес> пользу ООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания-Орбита» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25123 руб. 64 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 6 627 руб. 67 коп.;пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18120 руб. 54 коп.;сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1696 руб.;почтовые расходы в размере 236 руб. 44 коп., а всего взыскать 51 804 (пятьдесят одна тысяча восемьсот четыре) рубля 29 копеек.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 24февраля 2021 года.