Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к Администрации г/п ..... о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и членам ее семьи было предоставлено для проживания спорное служебное помещение. Ордер выдан на основании Постановления Главы администрации .....№ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, при обращении к ответчику с вопрос приватизации спорного жилого помещения получили отказ, согласно которому приватизация жилого помещения возможно при условии стажа работы нанимателя служебного помещения на предприятии, предоставившем служебное жилое помещение, не менее 10 лет, однако, в связи с тем, что ФИО1. отработала в АО «наименование» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (7 лет и 3 месяца), а ФИО3 работал с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (6 лет и 11 месяцев) служебное жилое помещение невозможно приватизировать.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Из представленных материалов дела установлено, что на основании Постановления Главы .....№ от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная квартира № общей площадью 48 кв.м. по адресу: АДРЕС, была предоставлена по ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. с семьей из двух человек (ФИО3 – муж, ФИО2 – дочь).

Постановлением .....№ от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в число служебной жилой площади Внуковского завода огнеупорных изделий.

В силу ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду (п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилья, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26.12.1984г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» судам, разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда считаются служебными со времени вынесения решения местной администрацией о включение их в число служебных.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорная квартира была в качестве служебного помещения на период трудовых отношений с Внуковским заводом огнеупорных изделий, вселение в спорную квартиру произведено на основании служебного ордера, а также учитывая, что решение об исключении данного жилого помещения из числа служебных не принималось, передача служебного жилья в собственность является правом, а не обязанностью собственника жилого фонда, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО4 к Администрации г/п ..... о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: