Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Столбушкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Костромы «Городские сети» к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП г.Костромы «Городские сети» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.07.2019 в размере 4153,36 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб. Требования мотивированы тем, что между МУП г. Костромы «Городские сети» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЖЭК» (Исполнитель) заключены договор ресурсоснабжения № 3105 от 01.01.2016 и договор горячего водоснабжения № 3106 от 01.01.2016. Общим собранием собственников помещений МКД № по адресу: <адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. Между МУП г. Костромы «Городские сети» (Принципал) и АО «ЕИРКЦ» (Агент) был заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги № ЕП-12/2019 от <дата>. Согласно условиям агентского договора Агент берет на себя обязательство производить расчет размера платы за предоставленные услуги по индивидуальным приборам учета, при их отсутствии по нормативам потребления, а также по коллективным (общедомовым) приборам учета (пп. 2.1.2 п. 2.1); производить перерасчет размера платы за услуги в соответствии с законодательством РФ (пп. 2.1.3 п. 2.1); ежемесячно формировать, распечатывать и доставлять «собственникам» единый платежный документ (пп. 2.1.5 п. 2.1) и т.д. Согласно справке МКУ г. Костромы «Городские сети» № 63964 от 11.07.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, <дата> г.р., уроженец <адрес>. Согласно ответу нотариуса ФИО9, ФИО6 умер <дата>. Наследниками по закону являются: ФИО1, ФИО5 и ФИО3, <дата> г.р. Согласно ведомости начислений АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», задолженность по лицевому счету № за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.07.2019 по состоянию на 05.07.2022 составляет 4153,36 руб., из которых: подогрев - 606,65 руб., ХВС для ГВС- 120,32 руб., центральное отопление - 3426,39 руб.

В судебном заседании представитель МУП г.Костромы «Городские сети» на основании доверенности ФИО7 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (п. 51).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что между МУП г. Костромы «Городские сети» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЖЭК» (Исполнитель) заключены договор ресурсоснабжения № от <дата> и договор горячего водоснабжения № от <дата>.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 1187170,11 руб., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве), право собственности которого зарегистрировано <дата>, и ФИО5, (1/3 доля в праве), право собственности которой зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Кроме того, 1/3 доля жилого помещения принадлежит в порядке наследования ФИО3 (право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано).

Согласно информации МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении по адресу: <адрес><дата> по <дата> был зарегистрирован по месту жительства ФИО6, которому указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора о приватизации жилищного фонда от 16.07.1993 рег. № 860/4, зарегистрированного в Костромском бюро технической инвентаризации от 04.08.1993 г.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решение об оплате услуги теплоснабжения напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата>.

Между МУП г. Костромы «Городские сети» (Принципал) и АО «ЕИРКЦ» (Агент) был заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги № ЕП-12/2019 от <дата>.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету №, открытому в отношении квартиры по адресу: <адрес>, имеется задолженность за период с 01.12.2018 года по 31.07.2019 года по оплате услуги: подогрев - 606,65 руб., ХВС для ГВС- 120,32 руб., центральное отопление - 3426,39 руб., всего в сумме 4 153,36 руб.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№, выданным отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу город Кострома управления ЗАГС Костромской области.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО6, являются его сын ФИО1, <дата> года рождения, дочь – ФИО5, <дата> года рождения, сын ФИО3, <дата> года рождения.

Поскольку задолженность за коммунальные услуги в сумме 4 153,36 руб. до настоящего времени не погашена, доказательств оплаты данной задолженности в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в силу приведенных положений ГК РФ вышеуказанная задолженность, образовавшаяся до смерти наследодателя, подлежит взысканию с наследников солидарно в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2018 по 31.07.2019 в сумме 4 153,36 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП города Костромы «Городские сети» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в пользу МУП города Костромы «Городские сети» задолженность в размере 4 153 рубля 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья