Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, об определении порядка несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка несения расходов по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за электроэнергию, газ, плату за ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по ? доле каждому собственнику.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли <адрес>, другим собственником ? доли указанной квартиры является ответчик ФИО5 Все лицевые счета открыты ресурсоснабжающими и управляющей организацией на одного собственника ФИО5 Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет расходы самостоятельно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления, в котором просиил рассмотреть дело без их участия.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ЖК ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

До июня ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, в <адрес>, являлась ООО «УК «Владимирский», с ДД.ММ.ГГГГ управление домом перешло к ООО "УК "НОВОЕ ВРЕМЯ".

Из отзыва ПАО «Т Плюс» следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, на имя ФИО1, в спорной квартире имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, прибор учета на горячее водоснабжение отсутствует.

Из отзыва ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году открыт лицевой счет №, на имя ФИО1, в жилом помещении принят к учету прибор №, на счете имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, показания прибора учета потребителем не передаются, расчет производится по среднемесячному потреблению.

В материалы дела представлены платежные документы за ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствующие о частичной оплате коммунальных услуг истцом в ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «УК «Владимирский», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», АО «ПРО ТКО».

Поскольку, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ст. 169 ч. 1 ЖК РФ следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Внутридомовая система отопления включается в состав общего имущества (п. 6 Правил).

Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате услуг по содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Разрешая вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с долями собственников, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части расходов по внесению платы за отопление, платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО, следует определить порядок и размер участия ФИО2 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно ее ? доли. Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за отопление, платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно ее доли по ?.

Решение суда является основанием для начисления платы за отопление, платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №ФИО2 отдельно в размере по ? доли от общей суммы начислений и ФИО1 отдельно в размере по ? доли от общей суммы начислений согласно приходящейся на их долю.

Рассматривая требования истца об определении платы соразмерно долям в праве собственности на услуги холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроэнергии, суд приходит к следующим выводам.

Истцом в материалы дела не представлены сведения о количестве проживающих и зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в представленных квитанциях на оплату ЖКУ, данные о количестве лиц разнятся от 2 до 3 человек, по информации представленной ресурсоснабжающими организациями, в квартире истца установлен прибор учета электроэнергии, показания не передаются, сведений о передаче показаний прибора учета холодного, горячего водоснабжения суду не представлено.

Вместе с тем при обязанности сособственников нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально их доле, обязанность по внесению коммунальных платежей определяется числом лиц, проживающих в квартире и потребляющих коммунальные услуги.

Таким образом, оснований для разделения платы на вышеуказанные услуги соразмерно доле в праве собственности в отсутствии данных о количестве зарегистрированных и проживающих лиц, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы пропорционально удовлетворённым требованиям по оплате государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах по внесению платы за отопление, платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, взносы на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – по 1/2 доли.

Решение суда является основанием для начисления платы за отопление, платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО, в отношении квартиры общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений отдельно каждому.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.