Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчика – некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» - председателя правления ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 15 » января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к некоммерческому партнерству «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к некоммерческому партнерству «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности, указал, что его доверитель ФИО2 является членом некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность», которое до реорганизации именовалось, как закрытое акционерное общество «Пенсионер». В тоже время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 17,9 кв.м., и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 27,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, так как закрытое акционерное общество «Пенсионер», осуществлявшее строительство гаражных боксов на выделенном для этой цели земельном участке, не зарегистрировало в установленном законом порядке гаражные боксы в регистрационном управлении. Но поскольку земельный участок, на котором возведены гаражные боксы, были выделены администрацией Волгограда закрытому акционерному обществу «Пенсионер» в установленном законом порядке, для строительства гаражей боксового типа, истец являлась членом закрытого акционерного общества «Пенсионер», а после его реорганизации является членом некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность», использует гаражные боксы по назначению, истец ФИО2 просила признать за ней право собственности на указанные гаражные боксы, за строительство которых оплатила в полном объеме денежные средства по договору строительного подряда от ДАТА ИЗЪЯТА и дополнительным соглашениям к нему от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, но обеспечила явку в суд своего представителя. Согласно заявлению, изложенному в письменном виде, просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д. 69).

Представитель ответчика – некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» - председатель правления ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА ИЗЪЯТА гражданка Российской Федерации ФИО6 Т.И. заключила с закрытым акционерным обществом «Пенсионер», имеющим разрешение на строительство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, сроком действия до ДАТА ИЗЪЯТА, договор строительного подряда на строительство гаражей боксового типа на земельном участке с кадастровым номером 01-52-17, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на левом склоне балки АДРЕС ИЗЪЯТ Мечетка, предоставленном закрытому акционерному обществу «Пенсионер» по договору аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА для строительства гаражей боксового типа (л.д. 8 -10).

Стороны по указанной сделке заключали также дополнительные соглашения ДАТА ИЗЪЯТА и ДАТА ИЗЪЯТА к договору строительного подряда от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11, 13), предусматривающие изменение порядка оплаты по договору и продление срока исполнения до ДАТА ИЗЪЯТА. Все выплаты, связанные со строительством гаражных боксов, ФИО2 были произведены в полном объеме, что подтверждают заверенные копии квитанций к приходным кассовым ордерам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 12, 130).

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 73 -75) некоммерческое партнерство «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» было зарегистрировано, как юридическое лицо, ДАТА ИЗЪЯТА в связи с реорганизацией закрытого акционерного общества «Пенсионер».

То обстоятельство, что ФИО2 внесла в кассу закрытого акционерного общества «Пенсионер» вступительный взнос и ей была выдана членская книжка, а в настоящее время она является членом некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность», и пользуется гаражными боксами №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 46 подтверждает заверенная копия членской книжки, выданной на её имя.

Как следует из заверенной копии технического паспорта, составленного Краснооктябрьским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА, гаражный бокс ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на левом склоне балки АДРЕС ИЗЪЯТ Мечетка, общей площадью 27,4 кв.м., состоит из гаража этажностью 1/1, стены кирпичные, железобетонные, перекрытия и перегородки железобетонные, дверные проемы металлические. Техническое состояние конструктивных элементов хорошее (л.д. 16 - 25).

Согласно заверенной копии технического паспорта, составленного Краснооктябрьским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА, гаражный бокс ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на левом склоне балки АДРЕС ИЗЪЯТ Мечетка, общей площадью 17,9 кв.м., состоит из гаража этажностью 1/0, стены железобетонные, перекрытия железобетонные, дверные проемы металлические. Техническое состояние конструктивных элементов хорошее (л.д. 26 - 32).

Строительство указанных гаражных боксов осуществлено в соответствии с проектом организации строительства 03/01-12-ПОС, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Тракторопроект», имеющим свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 96 – 129).

Заверенная копия строительного генерального плана (л.д. 126), ситуационная схема и чертеж градостроительного плана земельного участка по АДРЕС ИЗЪЯТ, на левом склоне балки АДРЕС ИЗЪЯТ Мечетка, в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 125), утвержденные генеральным директором закрытого акционерного общества «Пенсионер», подтверждают то обстоятельство, что указанные гаражные боксы, находятся на территории, отведенной под строительство гаражей боксового типа в соответствии с договором аренды земли от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 87 - 95). Более того, Комитет по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ свои письмом от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 86) подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ предоставлен некоммерческому партнерству «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» по договору для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, сроком до ДАТА ИЗЪЯТА, то есть до окончания разрешения на строительство (л.д. 82), с учетом статей 610, 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Указанные документы, с учетом приведенных выше норм права, а также того, что спорные гаражные боксы №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,46 находятся на территории некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность» на земельном участке, отведенном для строительства гаражей боксового типа, используется по целевому назначению, и истец правомерно пользуется вновь созданным недвижимым имуществом, являясь членом некоммерческого партнерства «Объединение граждан для содействия и эксплуатации гаражей «Надежность», дают суду основания для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на гаражные боксы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 17,9 кв.м., и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 27,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова