Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кировжилсервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кировжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленное требование мотивируют тем, что распоряжением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 01.04.2014 года № 54 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включена в число служебных помещений администрации. 1 апреля 2014 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» заключён договор № 35 безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, по условиям которого ссудополучателю передано вышеуказанное жилое помещение для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства.

1 апреля 2014 года между ООО «Кировжилсервис» и В заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в нём нанимателя на период трудовых отношений с наймодателем. Пунктом 2 договора найма служебного жилого помещения от 01.04.2014 определено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ООО «Кировжилсервис». Дополнительным соглашением к договору найма служебного жилого помещения от 01.03.2016 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: гражданский муж ФИО1 С 23 июня 2016 года ФИО1 зарегистрирован в служебной квартире. 31 декабря 2014 года В уволена из ООО «Кировжилсервис» ИНН: <***> в связи с переводом в ООО «Кировжилсервис» ИНН: <***>, трудовые отношения прекращены. Договор найма служебного жилого помещения от 01.04.2014 года прекращен в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, при этом наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. 8 апреля 2017 года В снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении. Ответчик квартирой не пользуется, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на её содержание, регистрация ФИО1 в спорной квартире носит формальный характер и препятствует в полной мере осуществлять права истца.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования служебной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель ООО «Кировжилсервис» по доверенности ФИО2, поддерживая исковые требования, привела в обоснование доводы, аналогичные доводам, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что по имеющейся у истца информации ФИО3 и ФИО1 уехали жить в Краснодарский край. У них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая была взыскана судебным приказом. Однако служба судебных приставов не смогла найти ФИО1 и обратить взыскание на его имущество.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался заказной почтой по месту регистрации, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Начальник отдела ФИО4 просит рассмотреть заявление без участия представителя отделения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> относится к муниципальной собственности МО Лёвинское городское поселение, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Лёвинское городское поселение Оричевского района Кировской области от 15.05.2019 года (л.д. 24)

Распоряжением администрации Лёвинского городского поселения от 01.04.2014 года № 54 <адрес>, расположенная на 3 этаже 5-этажного панельного <адрес><адрес>, включена в число служебных жилых помещений МО Лёвинское городское поселение Оричевского района Кировской области (л.д. 22)

Распоряжением администрации Лёвинского городского поселения от 01.04.2014 года № 55 двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес><адрес> передана ООО «Кировжилсервис» по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещение (л.д. 23)

1 апреля 2014 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 35, согласно которому ООО «Кировжилсервис» передано в безвозмездное временное пользование пригодное для проживания, изолированное жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда Лёвинского городского поселения по адресу: <адрес> (л.д. 15-16)

В этот же день, то есть 1 апреля 2014 года между ООО «Кировжилсервис» и В заключен договор найма служебного помещения, согласно которому В и членам ее семьи на время ее трудовых отношений с ООО «Кировжилсервис» передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 01.04.2016 года к указанному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: гражданский муж - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18, 20)

Приказом ООО «Кировжилсервис» № 64 от 31.12.2014 года начальник участка по комплексному обслуживанию жилищного фонда В уволена с 31 декабря 2014 года на основании п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 14)

Согласно карточке регистрации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 21)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области № 2-4215 от 12.11.2018 года с ФИО1 в пользу ООО «Кировжилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение <адрес>, <адрес>) и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по май 2018 года в размере 7074 рубля 36 копеек (л.д. 51)

20 июня 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Оричевскому району УФССП России по Кировской области исполнительное производство № 762/19/43019-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-4215 от 12.11.2018 года, окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества (л.д. 52)

Согласно акту от 26.09.2019 года, составленному комиссией в составе: главного инженера ООО «Кировжилсервис» ПС, начальника участка ООО «Кировжилсервис» НС, мастера СМР ООО «Кировжилсервис» МС, заместителя главы администрации Лёвинского городского поселения БС, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> полностью освобождено от мебели и вещей (л.д. 58)

Свидетель ВС суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес> 1990 года. В <адрес> этого же дома ранее проживала В с мужчиной, фамилии которого не знает. Как соседи они были знакомы, общались, вместе выгуливали собак. Последний раз ФИО3 и её мужчину она (ФИО5) видела осенью 2017 года. Они грузили какие-то коробки, вещи в машину. Больше она их не видела. К ней иногда приходят люди из различных организаций и интересуются соседями из 37 квартиры. Она же с осени 2017 года вообще не видела, чтобы кто-то заходил в 37 квартиру.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяется суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 каких-либо трудовых отношений с истцом не имеет. Из спорного жилого помещения выехал осенью 2017 года, его личных вещей, а также другого имущества в квартире не имеется, обязанности нанимателя служебного жилого помещения он не исполняет.

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые трудовые, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, однако фактически там не проживает, при этом сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как он фактически там не живет.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу понесенные по делу расходы, поэтому суд взыскивает с ФИО1 6000 рублей как расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кировжилсервис» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования служебной квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кировжилсервис» 6000 рублей возврата уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Оричевский районный суд.

Председательствующий Васильев С.В.