Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просила обязать ответчика восстановить границы их смежных земельных участков на основании межевого плана от 2002 года; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 13300 рублей и расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

В обоснование исковых требований истец ФИО4 указывает, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> Удмуртской Республики, приобретенного на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи между истцом и Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседнего смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Удмуртской Республики является ответчик ФИО1, который возвел на границе земельного участка истца забор. В 2004 году ответчик приступил к возведению на своем земельном участке жилого дома и перенес забор на границу земельного участка истца, расстояние от забора до бани истца составило 1 метр, а ранее было 15 метров. Ответчик пояснил, что перенос забора связан с получением разрешения на строительство дома. После строительства дома ответчик обещал восстановить границы смежных земельных участков, однако до настоящего времени границы земельных участков не восстановлены. Кроме того ответчик не копает вдоль забора канаву, чтобы сточные воды не скапливались и не размывали основание бани. Возведение ответчиком забора нарушает права истца на использование части своего земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Судом определено о рассмотрении гражданского дела при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду показал, что в 2002 году приобрел участок по <адрес> и начал строительство дома. Вначале снес старый дом, получил все необходимые разрешения в соответствующих инстанциях и стал строить дом, строительство завершил в 2008 году. Никакой забор он не сносил и не передвигал, территорию земельного участка соседей Г-ных не захватывал. Забор, который отображен на фотографиях представленных истцом, устанавливали сами Г-ны. У них на границе с его участком был незаконно построен гараж, который соответствующие органы заставили их снести. Г-ны снесли гараж, а фундамент оставили и поставили забор из профнастила и сетки в 2004 году. Он этот забор не трогал, он стоит на месте. Он поставил забор из железа и сетки от из бани до <адрес>, ранее там забора не было он сгнил. Ответчик по старым меткам поставил свой забор. Забор этот стоит на территории его земельного участка. Также на территории его земельного участка находится баня истца ФИО4 По поводу переноса бани истца, было судебное заседание, истец обещала передвинуть баню и поднять повыше трубу, он отказался от иска, но истец ничего не сделала. Истец ФИО4 постоянно пишет на него жалобы, проводят проверки, он строительство осуществлял с разрешения соответствующих органов, никакой земли у истца не захватывал, забор не переносил, это истец захватила полторы сотки его земли.

Представитель Администрации МО «<адрес>» ФИО2 принятие решения оставил на усмотрение суда с учетом имеющихся доказательств по делу.

Представитель Администрации МО «Кизнерское» ФИО3 принятие решения оставил на усмотрение суда, суду показал, что в Администрацию МО не было обращений от истца по поводу захвата ее земельного участка, на место не выезжали, территорию не осматривали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 проживает по адресу: <адрес> УР и является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 18:13:059088, присвоенного ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРПН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес> УР и является собственником земельного участка площадью 1356 кв.м, с кадастровым номером 18:13:059088:29, присвоенного ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 также является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельных участков истца и ответчика не согласованы в соответствии с земельным законодательством.

Границы земельных участков установлены по старым имеющимся границам смежных земельных участков сложившихся исторически и по исполнительной съемке земельных участков в апреле 2014 года.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 статьи 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Разрешая указанный спор, суд принимает во внимание, что согласно уведомлений Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ в реестровом деле земельного участка с декларативной площадью 1356 кв.м. по адресу <адрес>, межевой план отсутствует.

В реестровом деле земельного участка с декларативной площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, межевой план отсутствует.

Истец ФИО4 ссылается на межевой план 2002 года, в соответствии с которым необходимо восстановить границы земельных участков, тем не менее указанный межевой план в материалах дела отсутствует. По сведениям Федеральной кадастровой палаты УР у ФИО4 нет межевого плана.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 7 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд принимает во внимание, что стороны истец и ответчик границы земельных участков между собой не согласовывали, межевание не проводили, границы смежных земельных участков <адрес>№ по <адрес> в соответствии с земельным законодательством не определены.

Доказательств о том, как сложились границы земельных участков исторически при сложившемся фактическом землепользовании, суду не представлено.

Фотографии, представленные суду истцом, подтверждают фактическое наличие забора из профнастила и сетки, расположенного вдоль смежных земельных участков.

По поводу данного забора ответчик пояснил, что его устанавливали Г-ны, он этот забор не трогал и не передвигал.

Истец не представил доказательств, каким образом ответчик передвинул забор и какой забор, какая территория земельного участка захвачена ответчиком и в чем заключается нарушение прав собственника ФИО4

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом не представлено неопровержимых доказательств нарушения ее прав смежного землепользователя действиями ответчика.

Действующим законодательством взыскание компенсации морального вреда при разрешении возникшего между сторонами земельного спора не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы ГПК РФ истец не представила доказательств в обоснование своих требований.

Факт нарушения права собственности истца действиями ответчика не доказан, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Л.Насибулина

Копия верна.Судья Н.Л.Насибулина