Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2020 по исковому заявлению Костюченко Ксении Викторовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Костюченко К.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом Костюченко К.В. является собственником 1/2 долю в общедолевой собственности на жилого дома, общей площадью 75,8 кв.м, и земельного участка площадью 488 кв.м., расположенные: <адрес>. Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Администрации городского образования Похвистнево Самарской области истец на принадлежащем ему земельном участке начал строительство жилого дома со сносом старого. При этом решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом было прекращено. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией г.о.Похвистнево по результатам окончания строительства жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке был признан соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Костюченко К.В. просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 154 кв.м., жилой площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Костюченко К.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Шилтова Т.А., Клименко Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании было установлено, что Костюченко К.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в общедолевой собственности на жилого дома, общей площадью 75,8 кв.м, и земельного участка площадью 488 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности Шилтовой Т.А. (доля в праве ?), Клименко Н.А. (доля в праве ?) и Костюченко К.В. (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрацией г.Похвистнево Костюченко К.В. ДД.ММ.ГГГГ Было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 135 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от 28.08.2019 № 860 Костюченко К.В. дано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капительного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 488 кв.м., с кадастровым номером №,в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка до отдельно стоящего здания с западной стороны до 1,1 метра, с южной стороны до 1,4 метра.

Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 154,0 кв.м., жилую 88,1 кв.м.

По результатам публичных слушаний от 09.08.19 г. Костюченко К.В. было дано разрешение на сокращение минимальных отступов от границ земельного участка до отдельно стоящих зданий с западной и южной стороны.

Администрацией г.о.Похвистнево по результатам окончания строительства жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке был признан соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Управлением Росреестра истцу было выдано уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права, поскольку ею не было представлено Уведомление застройщика о планируемом строительстве.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истцом строительство спорного жилого доме велось на принадлежащем истцу земельном участке на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство, по завершении которого в установленном порядке было получено Уведомление о соответствии жилого дома соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в настоящее время получить истцом в установленном порядке Уведомление застройщика о планируемом строительстве не представляется возможным ввиду завершения строительства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Костюченко Ксенией Викторовной право собственности на жилой дом общей площадью 154 кв.м., в т.ч. жилой площадью 88,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.20 г.

Судья С.Л.Федосеева