Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на долю земельных участков, признанную в установленном порядке невостребованной

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в Сергиево-Посадский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на 1/603 доли земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.), входящих в состав многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, ранее выделявшуюся ФИО2, признанную в установленном порядке невостребованной.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района истца ФИО3, он же представитель третьего лица ЗАО «Агрофирма Заря» исковые требования поддержал и пояснил, что на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области располагается многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В состав вышеуказанного земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв. м); № (площадью <данные изъяты>. м); №площадью <данные изъяты> кв. м); № (площадью <данные изъяты> кв. м), которые располагаются на территории, входящей в границы муниципального образования сельское поселение Реммаш Сергиево-Посадокого муниципального района Московской области, что подтверждается Уставом сельского поселения Реммаш. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности физических лиц, членов АОЗТ «Заря» (всего 603 доли), в том числе ФИО2 - в собственности 1/603 доля. Земельные участки, входящие в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и расположенные в границах муниципального образования сельское поселение Реммаш, длительное время не используются по назначению, зарастают кустарником и сорняками. В связи с этим Администрацией сельского поселения Реммаш опубликовала список невостребованных земельных долей в официальном печатном издании сельского поселения Реммаш газете «Вперед» № от ДД.ММ.ГГГГ., и на официальном сайте администрации в сети «Интернет» www.remmashadm.ru, а также разместила списки на информационных щитах на территории сельского поселения Реммаш. В вышеуказанных информационных источниках было также опубликовано извещение о созыве общего собрания участников долевой собственности на ДД.ММ.ГГГГ., а также повестка дня. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание было признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума. Повторно общее собрание участников долевой собственности было назначено на ДД.ММ.ГГГГ., о чем в газете «Вперед» № от ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте администрации в сети «Интернет» www.remmashadm.ru. а также на информационных щитах на территории сельского поселения Реммаш было размещено соответствующее извещение. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание было признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума. Общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей. В связи с этим Администрацией сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, в соответствии с п. 7 ст.12.1 Закона самостоятельно утвердила список невостребованных земельных долей Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. за№.

В соответствии с п.1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просил суд признать за сельским поселением Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области право муниципальной собственности на 1/603 долю земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв. м); № (площадью <данные изъяты> кв. м); № (площадью <данные изъяты> кв. м); № (площадью <данные изъяты> кв. м), входящих в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области, ранее выделявшуюся ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельную долю была допущена описка в написании ее фамилии, что препятствовало в регистрации права собственности, она была вынуждена в судебном порядке устанавливать факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю, принято решение об отчуждении доли земельного участка в собственность ФИО4, выданы соответствующие доверенности. Полагала, что при таких обстоятельствах ее доля не может быть признана невостребованной. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что согласно списка акционеров АОЗТ «Заря», утвержденного директором ФИО4 ФИО2 является акционером указанного общества и наделена бесплатным паем площадью <данные изъяты> га. Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности на землю ( л.д.50)

Действовавшими до 27 января 2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 года N 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента Российской Федерации было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Постановлением Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе доля, принадлежащая ФИО2 (л.д.58-61)

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Поскольку ФИО2 получила свидетельство о праве собственности на земельную долю, решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для признания указанной доли невостребованной и соответственно признания права муниципальной собственности на указанную долю не имеются.

Руководствуясь ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на долю земельных участков, признанную в установленном порядке невостребованной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В.Сергеева