Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3370/11 по иску ФИО2 к ФИО3, СНТ «Сельхозтехника» о признании права собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, СНТ «Сельхозтехника» о признании права собственности. В дальнейшем иск изменила, в обоснование иска указала, что, согласно справке СНТ «Сельхозтехника» № от ДД.ММ.ГГГГ она владеет участком за № в СНТ «Сельхозтехника» с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с членской книжкой, она полностью выплатила паевой взнос за данный участок в ДД.ММ.ГГГГ году. С данного периода времени она непрерывно на протяжении 25 лет добросовестно и открыто владеет и пользуется данным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и налоги, несу бремя содержания в полном объеме. При получении правоустанавливающих документов ФИО3, выяснилось, что свидетельство о праве собственности на землю выдано на ее земельный участок № на его имя. В соответствии с данным свидетельством земельный участок предоставлен решением от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически ФИО3 занимает земельный участок №. Данное обстоятельство подтверждается планом расположения земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества «Сельхозтехника». Ответчику выдана членская книжка на земельный участок № с момента его предоставления, паевой взнос оплачен им именно за этот земельный участок. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО3 Данные вносились в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ (графа 15 кадастрового паспорта «Сведения о правах. Особые отметки»). Инвентаризационная опись составлена на основании списков членов садоводческого товарищества «Сельхозтехника». Согласно справке Курганского городского отдела Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве Курганского городского отдела Управления Росреестра по Курганской области имеется копия списка членов садоводческого товарищества «Сельхозтехника». В данном списке за ней закреплен земельный участок №. Однако в этом же списке за ФИО3 также закреплен земельный участок под №. Тем самым прослеживается факт двойной нумерации участков. Отсюда началась дальнейшая путаница с их участками и как следствие не правильное принятие решения уполномоченного органа о предоставлении ее земельного участка в собственность ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ года до момента издания данного решения в ДД.ММ.ГГГГ. она уже использовала и владела земельным участком под № в садоводческом товариществе «Сельхозтехника». С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она добросовестно владеет земельным участком, использует его по назначению. Таким образом, для земельного участка течение срока, указанного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исчислять с момента, когда стало возможным приобретение земельного участка в собственность, то есть с ДД.ММ.ГГГГПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. У ФИО3 претензий к тому, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на протяжении 25 лет земельным участком под № в садоводческом товариществе «Сельхозтехника» не имеется, в силу ошибки, имевшей место при составлении списков членов садоводческого товарищества «Сельхозтехника» он отказывается от права собственности на земельный участок № в снт «Сельхозтехника», что подтверждается его письменным заявлением. Просит прекратить право собственности на земельный участок №, для садоводства, площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: за ФИО3; признать за ней право собственности на земельный участок №, для садоводства, площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, в обоснование иска указал, что он владеет участком № в СНТ «Сельхозтехника» с ДД.ММ.ГГГГ г. Но имеет документы на участок №, который принадлежит ФИО2 У ФИО4 документы на участок №, а фактически он владеет участком № (а). Путаница в документах произошла из-за ошибки председателя товарищества в списках в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которых и выписаны свидетельства о праве собственности. В настоящее время оформить участок во вне судебном порядке не представляется возможным. Просить признать право собственности на земельный участок № за ним и прекратить право собственности на участок № за ФИО4

Истец ФИО2 по первоначальному иску и ответчик по встречному в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала. Согласилась со встречным иском ФИО3

Ответчик ФИО3 с первоначальным иском согласился, в последнее судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, поддерживая доводы встречного иска.

Представитель ответчика СНТ «Сельхозтехника» ФИО1 в последнее судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами снт, в старых списках снт произошла путаница, в настоящее время список приведен в порядок.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО3

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № СНТ «Сельхозтехника», что подтверждается справкой председателя СНТ «Сельхозтехника» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № , выданному Главой администрации ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № СНТ «Сельхозтехника» с кадастровым номером принадлежит ФИО3

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № СНТ «Сельхозтехника», что подтверждается членской книжкой.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № , выданному Главой администрации ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № СНТ «Сельхозтехника» с кадастровым номером принадлежит ФИО4

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет участком № СНТ «Сельхозтехника», что подтверждается членской книжкой.

Регистрация права собственности на земельные участки не производилась.

В соответствии со списком членов СНТ «Сельхозтехника» из дела №, предоставленного архивом Курганского городского отдела Управления , а также с перечнем учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала по состоянию на август 2002 г. земельный участок № числиться как за ФИО2, так и за ФИО3, за ФИО4 – участок №.

Согласно списку членов СНТ «Сельхозтехника» по состоянию на 2011 г. ФИО2 владеет земельным участком №, ФИО3 - №, ФИО4 – №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 ошибочно выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, а ФИО4 ошибочно выдано свидетельство на земельный участок №. ФИО2 свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку у ответчиков не имеется спора о порядке пользования земельными участками, право собственности на земельные участки возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 фактически пользуется земельным участком №, ФИО3 пользуется земельным участком №, а ФИО4 земельным участком №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 о признании за ними право собственности на земельные участки.

Суд разъясняет ФИО4 право на обращение в суд с иском о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, СНТ «Сельхозтехника» о признании права собственности, встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № для садоводства площадью кв.м. кадастровый номер , расположенный по адресу г. Курган снт «Сельхозтехника».

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № для садоводства площадью кв.м. кадастровый номер , расположенный по адресу г. Курган снт «Сельхозтехника».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № для садоводства площадью кв.м. кадастровый номер , расположенный по адресу г. Курган снт «Сельхозтехника».

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок № для садоводства площадью кв.м. кадастровый номер , расположенный по адресу г. Курган снт «Сельхозтехника».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова