Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 о признании права собственности на объект газораспределительной системы,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Анапагазсервис» обратилось в Анапский городской суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на объект газораспределительной системы, просит суд: признать за ООО «Анапагазсервис» право собственности на недвижимое имущество - линейный объект «Перемычка между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6, протяженностью 316 м, Ду325х8,0, протяженностью 3м; надземного газопровода низкого давления: Ду219x6,0, протяженностью 1 м, Ду325х8,0, протяженностью 6 м.

В обоснование заявленных исковых требований указало на то, что спорный объект газораспределительной системы построен за счет ООО «Анапагазсервис», финансирование инвестиционного проекта по строительству объекта газораспределительной системы в установленном порядке ответчиком не осуществлено. Между сторонами заключены договор уступки прав требования и соглашение об отступном, которые ответчиком не исполняются, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «Анапагазсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд от исполнительного директора ООО «Анапагазсервис» ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 15.01.2020 года между ФИО1 (инвестором) и Н.С.Ф. (заказчиком) был заключен инвестиционный договор на устройство перемычки между газопроводами, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по строительству объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью ориентировочно 326 м.

В соответствии с п. 2.1 инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020г. суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, составлял 5 989 045,71 рублей.

В силу п. 4.1.1 инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 г. инвестор брал на себя обязательства обеспечивать финансирование инвестиционного проекта в полном объеме.

В результате реализации инвестиционного проекта инвестор приобретал в собственность перемычку газопровода, право собственности на перемычку газопровода возникало у инвестора с момента передачи данного объекта заказчиком (п.п. 3.1, 3.3 инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года).

Согласно п. 4.3 инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020г. заказчик брал на себя обязательства: реализовать инвестиционный проект «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» с последующей передачей в собственность инвестору объекта инвестирования; использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению; заключать необходимые для реализации инвестиционного проекта договоры, соглашения; получать необходимые разрешения, согласования, технические задания, технические условия.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов; при этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними; заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп. 4.4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно.

Частью 3 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ закреплено, что виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в п.п.1 и 2 данной статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из содержания постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных и установления сервитутов» следует, что нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 МПа, а также подземные линейные сооружения и их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Т.е. в соответствии с законодательством РФ для реализации инвестиционного проекта по строительству объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» не требуется разрешение на строительство, и размещение данного объекта возможно на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

На основании инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года заказчику Н.С.Ф. собственником распределительных газопроводов низкого давления по <адрес> и эксплуатирующей организацией ООО «Анапагазсервис» было выдано техническое задание № ТЗ-01/44 от 04.02.2020 года на устройство перемычки между распределительными газопроводами по <адрес>.

В целях реализации инвестиционного проекта, на основании договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года между заказчиком Н.С.Ф. и ООО «Анапагазсервис» был заключен договор подряда от 19.02.2020 года на выполнение работ по монтажу подземного и надземного газопровода низкого давления по <адрес> (устройство перемычки между распределительными газопроводами).

В соответствии с п. 1 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса РФ).

Т.е., возникшие между инвестором ФИО1, заказчиком Н.С.Ф. и подрядчиком ООО «Анапагазсервис» правоотношения регулируются Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также Гражданским кодексом РФ.

Стоимость работ и материалов в соответствии с п. 2.1 договора подряда от 19.02.2020 года была определена заказчиком и подрядчиком согласно локальному сметному расчету в размере 5 939 045,71 рублей.

В период с 19.02.2020 года по 27.02.2020 года по договору подряда от 19.02.2020 года истец ООО «Анапагазсервис» в полном объеме выполнил работы по строительству объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» на сумму 5 939 045,71 рублей, работы приняты заказчиком Н.С.Ф. без замечаний, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 27.02.2020 года, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 27.02.2020 года.

Для выполнения работ по строительству объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа, в лице заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа Б.А.А., выдавался ордер на разрытие № № от 19.02.2020г.

Судом установлено, что 13.03.2020 года приемочной комиссией, состоящей из представителей заказчика Н.С.Ф., представителей проектной организации, эксплуатационной организации и генерального подрядчика ООО «Анапагазсервис», а также представителя органа Ростехнадзора, была проведена проверка предъявленного к приемке объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» в составе: подземный газопровод низкого давления: ПЭ 100 ГАЗ SDR11 Ду315x28,6; L = 316 м; КТ = 3 шт.; Ду325х8,0; L = 3 м; надземный газопровод низкого давления: Ду219х6,0; L = 1м; ЭИС Ду300 - 1шт.; Ду325х8,0; L = 6 м; кран шаровый Ду300 - 1шт.

Решением указанной приемочной комиссии строительно-монтажные работы по объекту «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» выполнены в полном объеме в соответствии с проектом № 021-20 ТРК (ГСН) и требованиям СНиП 42-01-2002, и данный объект считается принятым заказчиком с 13.02.2020г., что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13.03.2020г.

В связи с принятием заказчиком Н.С.Ф. построенного истцом ООО «Анапагазсервис» объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», стороны инвестиционного договора на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года составили и подписали Акт о результатах реализации инвестиционного проекта от 16.03.2020 года, согласно которому инвестиционный проект по строительству Объекта «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, реализован в полном объеме, объект построен, и данный акт является основанием для оформления инвестором права собственности на данный объект.

Между тем, ответчик ФИО1 свои обязательства перед заказчиком Н.С.Ф. по инвестиционному договору на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года в полном объеме не выполнил, финансирование инвестиционного проекта в установленном договором порядке не осуществил, в связи с чем его задолженность перед заказчиком Н.С.Ф. за выполненные строительно-монтажные работы по объекту «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>» составила 5 939 045,71 рублей, что подтверждается Актом о результатах реализации инвестиционного проекта от 16.03.2020 года.

Согласно п. 6.1 договора подряда от 19.02.2020 года заказчик оплачивает стоимость работ и материалов в сумме согласно п. 2.1 договора в течение 10 дней с момента подписания актов выполненных работ.

Однако, в нарушение условий договора подряда от 19.02.2020 года Н.С.Ф., оплату стоимости выполненных работ не произвел, сумма задолженности Н.С.Ф. перед ООО «Анапагазсервис» на 17.03.2020г. составила 5 939 045,71 рублей.

Из материалов дела следует, 18.03.2020 года между Н.С.Ф. (цедентом), ООО «Анапагазсервис» (цессионарием) и ФИО1 (должником) был заключен трехсторонний договор уступки прав требования (цессии), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права требования к должнику по оплате задолженности в сумме 5 939 045,71 рублей за проектные, изыскательские, строительно-монтажные работы по инвестиционному договору на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года.

Согласно п. 2.3 договора уступки прав требования (цессии) от 18.03.2020 года должник ФИО1 обязывался в течение 6 месяцев с момента подписания данного договора выплатить цессионарию ООО «Анапагазсервис» любым, не запрещенным законодательством РФ способом, в т.ч., но не ограничиваясь, зачетом встречных однородных требований, обязательств, новацией долга, предоставлением отступного, задолженность по инвестиционному договору на устройство перемычки между газопроводами от 15.01.2020 года в размере 5 939 045,71 рублей.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передавать по договору и (или) государственному контракту свои права на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во исполнение договора уступки прав требования (цессии) от 18.03.2020 года между ФИО1 (ответчиком) и ООО «Анапагазсервис» (истцом) было заключено соглашение об отступном от 08.06.2020 года, согласно п. 2 которого, а также передаточному акту от 08.06.2020г. к соглашению об отступном от 08.06.2020 года, взамен исполнения обязательства об оплате денежной суммы в размере 5 939 045,71 рублей должник ФИО1 обязуется передать кредитору ООО «Анапагазсервис», а ООО «Анапагазсервис» обязуется принять в собственность отступное в виде построенного и принятого приемочной комиссией по Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13.03.2020 года объекта - «Устройство перемычки между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6; L=316 м; КТ=3 шт.; Ду325х8,0; L=3 м; надземного газопровод низкого давления: Ду219х6,0; L=1 м; ЭИС Ду300 - 1шт.; Ду325х8,0; L=6 м; кран шаровый Ду300 - 1шт.

Однако право собственности на вышеуказанный объект за ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано, из материалов дела иного судом не установлено. Суд приходит к выводу, что ответчик действуя недобросовестно уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств в рамках заключено между сторонами соглашения об отступном от 08.06.2020 года, что недопустимо.

Суд установлено, что построенный газопровод соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13.03.2020 года.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Анапагазсервис» о признании права собственности на объект газораспределительной системы подлежит удовлетворению.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 о признании права собственности на объект газораспределительной системы, удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на недвижимое имущество - линейный объект «Перемычка между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6, протяженностью 316 м, Ду325х8,0, протяженностью 3м; надземного газопровода низкого давления: Ду219x6,0, протяженностью 1 м, Ду325х8,0, протяженностью 6 м.

Настоящее решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана линейного объекта «Перемычка между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6, протяженностью 316 м, Ду325х8,0, протяженностью 3м; надземного газопровода низкого давления: Ду219x6,0, протяженностью 1 м, Ду325х8,0, протяженностью 6 м.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по постановке на государственный кадастровый учет линейного объекта «Перемычка между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6, протяженностью 316 м, Ду325х8,0, протяженностью 3м; надземного газопровода низкого давления: Ду219x6,0, протяженностью 1 м, Ду325х8,0, протяженностью 6 м.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации за обществом с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) права собственности на недвижимое имущество - линейный объект «Перемычка между распределительными газопроводами низкого давления по <адрес>», общей протяженностью 326 м, состоящего из: подземного газопровода низкого давления: ПЭ100 ГАЗ SDR11 Ду315х28,6, протяженностью 316 м, Ду325х8,0, протяженностью 3м; надземного газопровода низкого давления: Ду219x6,0, протяженностью 1 м, Ду325х8,0, протяженностью 6 м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- .