Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением расположенном по адресу ... и снятии с регистрационного учета с указанной жилой площади.

В обосновании своих исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры ... согласно договору купли-продажи квартиры от дата, заключенного с ФИО3, акту передачи квартиры от дата. и свидетельству о государственной регистрации права от дата. При заключении договора купли-продажи квартиры продавец ФИО3 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи, сохранившего регистрацию на данной жилой площади, в течение тридцати дней со дня подписания договора. До настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированной по адресу ...

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности от дата, просил исключить из числа ответчиков ФИО5, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. Суд направлял повестки, однако они возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд исчерпал все возможности для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. И Определением суда от дата. в силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Советского БРКА Ямаеву Ю.Р. в качестве её представителя, однако на судебное заседание. Представитель ответчика, адвокат Ямаева Ю.Р., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Учитывая изложенное, суд согласно положений ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие как ответчика ФИО2, которая извещалась по последнему известному месту её жительства, так и её представителя адвоката Ямаевой Ю.Р., также извещенной о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата, зарегистрированного за ..., выданного на основании договора купли- продажи от дата., акта приема передачи квартиры, ФИО1 является собственником квартиры .... В соответствии с п.6 договора купли-продажи от дата г., ответчик ФИО3, продавая квартиру, которая ей принадлежала на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2, сохранившей регистрацию в указанной квартире.

Из определения Советского районного суда г.Уфы от дата следует, что ФИО3 еще в дата предпринимались меры по снятию с регистрационного учета ФИО2 с указанного адреса.

Согласно ч.1.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник в случае нарушения его прав может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением права владения.

Указанные нормы закона гарантируют собственнику права распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением и использование его для собственных нужд, для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно требований ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает, что право пользования ФИО2 жилым помещением в квартире ... подлежит прекращению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней.

Судья С.Я.Власюк