Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная энергосервисная компания» к Цай ФИО6 о признании работ по договору выполненными

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дальневосточная энергосервисная компания» (далее - ООО «ДЭСК») обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ по объекту: «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого дома №23 по ул.Демьяна Бедного в г.Хабаровске» выполненными, возложении обязанности по приемке работ, в обоснование указав, что протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества: установить общедомовой (коллективный) прибор учета горячей воды и тепловой энергии с сопутствующим комплексом работ и услуг, в соответствии с приложением № (локальный сметный расчет) в размере 854 978,41 рублей (вопрос 4.1-1 повестки собрания). Также на данном общем собрании принято решение, что работы по установке общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии осуществляет ООО «ДЭСК» (вопрос 4.1-1 повестки собрания). В качестве источника финансирования работ определены средства накопленные собственниками помещений дома на специальном счете в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России г.Хабаровск, распорядителем которого является некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее - НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», вопрос 5 повестки собрания). Лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключать договор подряда, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты была избрана ФИО3 (вопрос 6 повестки собрания). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, являющейся заказчиком, и ООО «ДЭСК», являющимся подрядчиком, заключен договор подряда № о производстве работ по капитальному ремонту в виде установки общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске. Согласно п. 2.1 цена договора составила 854 978 рублей 41 коп. В соответствии с п. 2.3.2 договора истцом был получен аванс в размере 30% от цены договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 256 493,52 рубля. ДД.ММ.ГГГГ подписан комиссионный акт с участием представителей ООО «ДЭСК», администрации г.Хабаровска, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», управляющей организации ООО УК «ЖКХ-Сервис», о том, что в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске установлен общедомовой (коллективный) прибор учета горячей воды и тепловой энергии. Указанный акт принят всеми уполномоченными лицами и подписан без замечаний. При этом лицо, выбранное собственниками дома на общем собрании для приемки выполненных работ по капитальному ремонту ФИО3 от приемки работ и подписания соответствующего акта уклонилась. При этом ФИО3 заблаговременно уведомлена посредством телефонной связи о предстоящей приемке и соответствующим письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с почтовой квитанцией и описью вложения). Указанное уведомление ФИО3 не получила. В связи с уклонением Заказчика от приемки работ и подписания комиссионного акта по договору подряда ООО «ДЭСК» вынуждено обратиться в АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» в целях проведения строительно-технического исследования по следующим вопросам: выполнены ли фактически работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого <адрес> в г.Хабаровске; определить стоимость фактически выполненных работ. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого <адрес> в г.Хабаровске - выполнены, общая сумма фактически выполненных работ составила 963 323,91 рублей. На сегодняшний день сумма выполненных ООО «ДЭСК» и не оплаченных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 70% от цены договора, а именно 598 484 рубля 89 коп. Ранее истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО3 о взыскании указанной задолженности. Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований отказано, поскольку ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по иску о взыскании задолженности, кроме того, суд не усмотрел недостатков в части объемов выполненных работ, но, пришел к выводу, о том, что истец не доказал их качество. ООО «ДЭСК» считает, что спорные работы выполнены с надлежащим качеством. Согласно предпроектного обследования объекта внутренний диаметр трубопровода на объекте устанавливался - 125 мм. Тип проектируемых датчиков КМ5-Ду65 мм. В августе 2019 ООО «ЖКХ-Сервис», «ХТСК» - филиалом АО «ДГК» и ООО «ДЭСК» рассмотрена и утверждена рабочая документация узла учета тепловой энергии, согласно которой, на объекте должен быть установлен трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм и 65 мм (с аналогичными по диаметру сопутствующими элементами - вентили, задвижки, фланцевые соединения и др.) и теплосчетчик КМ5-4 диаметром 65 мм. На основании указанной рабочей документации разработана сметная документация. При принятии решения о проведении капитального ремонта в указанном МКД, собственниками утверждена смета, согласно которой трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб должен быть диаметром 125 мм и 100 мм и теплосчетчик КМ5-4 диаметром 80 мм. Фактически же, ООО «ДЭСК» проложило трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм (длиной 100м) и 65 мм (длиной 100 м), установил теплосчетчик диаметром КМ5-4 Ду65, что полностью соответствует рабочей документации. Таким образом, указанная рабочая документация в рассматриваемом случае разработана как руководство для непосредственного выполнения работ подрядчиком. Выполнение работ в соответствии с рабочей документацией не повлияли на качество и результаты работ, не привели к удорожанию, стоимость не изменялась, после чего составлен обновленный сметный расчет, который впоследствии сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с актами по форме КС-2, КС-3, комиссионным актом приемки направлен в адрес ФИО3 (с описью вложения), и которые ФИО3 также не получен. Пакет документов вернулся в адрес ООО «ДЭСК», на актах была сделана отметка об отказе в приемке со стороны заказчика. ООО «ДЭСК» учитывая особенности конкретного МКД, проявила необходимую добросовестность и заботливость, пользуясь предоставленным ч.12.2 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правом, обеспечила подготовку необходимой документации для проведения капитального ремонта МКД. Таким образом, с учетом требований предпроектного осмотра, рабочей документации, заключения специалиста, работы по установке общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством, которые соответствуют рабочей документации. Указанные работы приняты на основании комиссионного акта осмотра, замечания при приемке отсутствуют. В связи с чем, просит признать работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого <адрес> в г. Хабаровске» выполненными, и обязать ФИО3 принять результат работ по указанному договору.

Определением от 26.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ЖКХ-Сервис».

Определением суда от 29.09.2021 принят отказ представителя истца от требований в части возложения обязанности по приемке работ, производство в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования о признании работ по договору выполненными поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» ФИО2 представила письменный отзыв по делу, доводы которого поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Стороны также извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

Представитель ООО «ЖКХ-Сервис» в суд не прибыл, третье лицо извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, отзыв, возражений по иску не представили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2.1. ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.

Согласно части 12.2. статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Сдача заказчику результата работ является основанием для возникновения обязательства его оплатить.

Акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО3 и подрядчиком ООО «ДЭСК» (ОГРН №) заключен договор подряда № о производстве работ по капитальному ремонту в виде установки общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске.

Основанием для заключения договора послужило решение собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске, оформленное протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества: установка общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии с сопутствующим комплексом работ и услуг, в соответствии с локальным сметным расчетом (приложение № к договору) в размере 854 978 рублей 41 коп.; работы осуществляет ООО «ДЭСК»; в качестве источника финансирования работ определены средства накопленные собственниками помещений дома на специальном счете в банке ПАО «Сбербанк России», распорядитель счета НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключать договор подряда, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, является ФИО3

В соответствии с п. 2.3.2 договора ООО «ДЭСК» ДД.ММ.ГГГГ получен аванс в размере 30% от цены договора в размере 256 493 рублей 52 коп.

Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному представителями ООО «ДЭСК», администрации г.Хабаровска, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ЖКХ-Сервис», прибор учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске, по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ смонтирован и находится в рабочем состоянии, заказчик на приемку не явился, о дате и времени уведомлен почтовым отправлением.

При принятии решения о проведении капитального ремонта в указанном многоквартирном доме, собственниками утверждена смета, согласно которой трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб должен быть диаметром 125 мм и 100 мм и теплосчетчик КМ5-4 диаметром 80 мм.

Согласно акту предпроектного обследования объекта внутренний диаметр трубопровода на объекте устанавливался 125 мм., тип проектируемых датчиков КМ5-Ду65 мм.

В августе 2019 года ООО «ЖКХ-Сервис», «ХТСК» - филиалом АО «ДГК», ООО «ДЭСК» утверждена рабочая документация узла учета тепловой энергии ПУТ-№, АТХ для установки его в многоквартирном доме, по <адрес> в г.Хабаровске, согласно которой, разработана сметная документация, и на объекте должен быть установлен трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм и 65 мм (с аналогичными по диаметру сопутствующими элементами - вентили, задвижки, фланцевые соединения и др.) и теплосчетчик КМ5-4 диаметром 65 мм.

Согласно выводам специалиста АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы», изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ№, работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого <адрес> в г. Хабаровске» выполнены, общая сумма фактически выполненных работ составила 963 323 рублей 91 коп., фактически, ООО «ДЭСК» проложило трубопровод отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм (длиной 100м) и 65 мм (длиной 100 м), установило теплосчетчик диаметром КМ5-4 Ду65.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1850/2020 по иску ООО «ДЭСК» к ФИО3, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о взыскании задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 598 484 рублей 89 коп., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по граждански делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Таким образом, с учетом требований предпроектного осмотра, рабочей документации, заключения специалиста, обстоятельств, установленных указанными выше судебными постановлениями, работы ООО «ДЭСК» по установке общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном <адрес> в г.Хабаровске по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№ выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством, которые соответствуют рабочей документации.

Указанные работы приняты на основании комиссионного акта осмотра без замечаний, выполнение работ в соответствии с рабочей документацией не повлияли на качество и результаты работ, не привели к удорожанию, стоимость не изменялась, заказчик ФИО3 о необходимости приемки работ, о дате осмотра, уведомлена надлежащим образом, также ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес направлялся обновленный сметный расчет, вместе с актами по форме КС-2, КС-3.

Пунктом 5 ст.1 ГК РФ, предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что факт выполнения работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ истцом нашел свое подтверждение, а также положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, допуская избранный способ защиты права, суд считает исковые требования ООО «ДЭСК» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная энергосервисная компания» к Цай ФИО7 о признании работ по договору выполненными - удовлетворить.

Признать факт выполнения обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная энергосервисная компания» работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ по объекту «Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2021 года.

Судья Е.В. Федореев