Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению социальной защиты населения в Кореновском районе, ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ» об установлении режима долевой собственности и определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к управлению социальной защиты населения в Кореновском районе, ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ» об установлении режима долевой собственности и определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, Т.Е. является собственником 1/3 доли квартиры.

В обоснование требований указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую совместною собственность <адрес>, они - ФИО1, ФИО2, а также Т.Е. являются собственниками спорной квартиры. Т.Е., которой вместе с ними договором № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую совместную собственность, является их родной дочерью, которая решением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной. Т.Е. с момента признания её недееспособной, а именно с 2004 года, постоянно проживает в Кореновском психоневрологическом интернате. Её опекуном является ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ». Они зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Спорная квартира передана им в общую совместную собственность, состоит из трёх комнат и имеет общую площадь 60 кв.м., жилую площадь
43.2 кв.м. Решив распорядиться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению они заключили договор дарения на данную квартиру и сдали его на регистрацию, однако управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило регистрацию сделки на срок до 21 августа 2012 года в связи с тем, что квартира передана им в общую совместную собственность и не определены доли в данной квартире. Тогда они обратились за разъяснениями в ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ», который является опекуном недееспособной Т.Е. который в свою очередь обратился в управление социальной защиты населения Краснодарского края в Кореновском районе для решения вопроса о выдаче согласия на заключение соглашения об определении долей от имени недееспособной Т.Е. Однако письмом № 07.3-14/1850/1 от 6 июля 2012 года в даче согласия на заключение соглашения об определении долей от имени недееспособной Т.Е. было отказано, в связи с тем, что такая сделка нарушает имущественные права недееспособной, что не соответствует требованиям Федерального закона РФ от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке ипопечительстве» и указали на возможность решения в судебном порядке вопроса о выделении доли недееспособной. На момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую совместную собственность спорной квартиры их дочь Т.Е. недееспособной не являлась. Квартира принадлежащая им на праве общей совместной собственности состоит из трёх комнат и в случае определения долей в праве собственности имущественные права их недееспособной дочери нарушены не будут. На основании изложенного они обратились в суд с настоящим иском.

Представитель управления социальной защиты населения Краснодарского края в Кореновском районе - ФИО3, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, пояснив, что письмом № 07.3-14/1850/1 от 6 июля 2012 года в даче согласия на заключение соглашения об определении долей в спорной квартире от имени недееспособной Т.Е. истцам было отказано, в связи с тем, что данный вопрос находится вне их компетенции.

Представитель ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ» - ФИО4, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, при этом просила учесть интересы недееспособной Т.Е.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую совместною собственность <адрес> ФИО1, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Договор о передаче в общую совместную собственность зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по городу Краснодару ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге по<адрес>.

Решением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ дочь истцов - Т.Е. была признана недееспособной и с этого времени постоянно проживает в Кореновском психоневрологическом интернате. Её опекуном является ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО5 переданная договором № от ДД.ММ.ГГГГ передана им в общую совместную собственность, состоит из трёх комнат и имеет общую площадь 60 кв.м., жилую площадь 43.2 кв.м.

Решив распорядиться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению истцы заключили договор дарения на спорную квартиру и сдали его на регистрацию, однако управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило регистрацию сделки на срок до 21 августа 2012 года в связи с тем, что квартира передана им в общую совместную собственность и не определены доли в данной квартире.

Тогда они обратились за разъяснениями в ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ», который является опекуном недееспособной Т.Е. который в свою очередь обратился в управление социальной защиты населения Краснодарского края в Кореновском районе для решения вопроса о выдаче согласия на заключение соглашения об определении долей от имени недееспособной Т.Е.

Письмом № 07.3-14/1850/1 от 6 июля 2012 года управление социальной защиты населения в Кореновском районе отказали ГБУ СО КК «Кореновский ПНИ» в даче согласия на заключение соглашения об определении долей от имени недееспособной Т.Е. в связи с тем, что такая сделка нарушает имущественные права недееспособной, что не соответствует требованиям Федерального закона РФ от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке ипопечительстве» и указали на возможность решения в судебном порядке вопроса о выделении доли недееспособной.

Как установлено в судебном заседании, на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую совместную собственность <адрес> дочь истцов - Т.Е. недееспособной не являлась.

Квартира, принадлежащая истцам на праве общей совместной собственности состоит из трёх комнат и в случае определения долей в праве собственности имущественные права недееспособной дочери Т.Е. нарушены не будут, кроме того, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 209, 244, 245 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Преобразовать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 на квартиру, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 43.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевую собственность.

Определить доли в общей собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 43.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 43.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- Т.Е. является собственником 1/3 доли квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 43.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: