Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭКО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЭКО» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по май 2018 года в размере 65 059 рублей 69 копеек, пени за период с сентября 2016 года по май 2018 года в размере 11 440 рублей 71 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой *** в *** находиться под управлением ООО «УК ЭКО». Ответчик является собственником жилого помещения *** в данном доме. В спорный период ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требования просила удовлетворить. На обозрение суда представила выписку по счету ответчика, согласно которой к моменту рассмотрения дела платежи в счет погашения задолженности не поступали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайство ответчика об отложении слушания дела удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиком не представлены доказательства уважительности причин невозможности участия в судебном заседании. Из приложенных к ходатайству документов следует, что ответчик выдал доверенность на двух представителей. Доказательства того, что оба представителя не могут явиться в судебное заседание, не представлено. Также не представлены доказательства невозможности присутствия ответчика в судебном заседании.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – *** в ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ***, проводимого в форме очно-заочного голосования, от *** указанный дом находится под управлением ООО «УК ЭКО». Данное обстоятельство также подтверждается ответом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской, представленной истцом. Из выписки, копий квитанцией следует, что за спорный период ответчику произведено начисление за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 106 117 рулей 80 копеек. Ответчик произвел платежи на общую сумму 35 493 рубля 64 копейки. Доказательств совершения платежей в большем объеме ответчиком не представлено.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиком установлена исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательств добровольного исполнения обязательства ответчиком суду не представлено.

Согласно расчету истца, который соответствует требованиям действующего законодательства, задолженность ответчика за период с июля 2016 года по май 2018 года составляет 65 059 рублей 69 копеек. Возражений относительно начисленных сумм стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с ответчика подлежат взысканию пени за период с сентября 2016 года по май 2018 года в размере 11 440 рублей 71 копейка.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом других требований, кроме вышеизложенных, в судебном заседании предъявлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей 01 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭКО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по май 2018 года в размере 65 059 рублей 69 копеек, пени за период с сентября 2016 года по май 2018 года в размере 11 440 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.С. Хайрова