Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Достовалова В.А. к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Достовалов В.А. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между ним и АО «Дружба» был заключен договор купли-продажи недвижимости, в котором указано, что в собственность Достоваловым В.А. приобретена 1/2 доля жилого дома по адресу:.. .. Фактически по данному договору ему была передана трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу:.. .. Истец желает зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако ошибка в указании наименования объекта недвижимого имущества, а также ликвидация АО «Дружба», этому препятствуют. Просит суд внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена, указав в нем вместо «1/2 доли жилого дома» - «трехкомнатная квартира по адресу:.. .».

Истец Достовалов В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явились. От них поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новодостоваловского сельсовета в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств, возражений по иску в суд от ответчика не поступило.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дата обезличена между Достоваловым В.А. с одной стороны и АО «Дружба» с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимости. По условиям данного договора, зарегистрированного в администрации Новодостоваловского сельсовета, регистрационный Номер обезличен от Дата обезличена, АО «Дружба» продало, а Достовалов В.А. купил 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу:.. ..

Однако фактически на основании данного договора АО «Дружба» продало Достовалову В.А. трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу:.. ..

Данный факт подтверждается: справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена Номер обезличен, справкой Администрации Новодостоваловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, выданной на основании похозяйственной книги Номер обезличен, из которых следует, что по адресу:.. ., располагается объект недвижимости - трехкомнатная квартира Номер обезличен, общеполезной площадью 60.4 кв.м, жилой – 42.4 кв.м., принадлежащая на правах частной собственности Достовалову В.А.

По данным адресной справки главы Новодостоваловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, выданной на основании решения Новодостоваловской сельской Думы от Дата обезличена Номер обезличен «О названии улиц и нумерации домов в населенных пунктах Новодостоваловского сельсовета Белозерского района Курганской области», следует, что принадлежащая Достовалову В.А. квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу:.. ..

Согласно справке межрайонной ИФНС Номер обезличен по Курганской области Номер обезличен от Дата обезличена сведения о персональных данных Акционерного общества «Дружба» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что имеющиеся вышеуказанные неточности в указании объекта недвижимости в договоре подлежат исправлению, поскольку они препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Достовалова В.А. к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости, удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между Акционерным обществом «Дружба» и Достоваловым В.А., зарегистрированный в администрации Новодостоваловского сельсовета, регистрационный Номер обезличен от Дата обезличена, указав в договоре в описании объекта недвижимого имущества вместо «1/2 доля жилого дома» – «трехкомнатная квартира Номер обезличен, общеполезной площадью 60.4 кв.м., жилой – 42.4 кв.м., по адресу:.. .».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: О.Ю. Кондратова

(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)