Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Кохма, Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Администрацию г.о. Кохма признать за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения.

В ходе разрешения спора протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку его права и обязанности при его разрешении не затрагиваются.

Заявленные требования обоснованы тем, что истице по месту работы было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> для проживания семьи их трех человек. С момента предоставления жилья истица и двое ее несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились и проживали в указанном жилом помещении. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица и ее дочь ФИО3 Сын ФИО2 в квартире проживал, но был зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. Согласно справке архивного отдела администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № в архивных документах отдела ЖКХ и благоустройства сведений о выделении жилья истице в 1997 года от средней школы № 2, не значится. ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Кохма с просьбой о заключении с ней договора социального найма в отношении названного жилого помещения, однако в ее удовлетворении было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. В качестве правового обоснования иска ФИО1 ссылается на положения ст. 109 ЖК РСФСР, ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ, ст. ст. 10, 11, 60-62, 67 ЖК РФ.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорное жилое помещение, имеющее на тот момент адресную часть: <адрес>, было предоставлено ей как учителю 2 СОШ г.о. Кохма, в которой она проработала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Трудовые отношения были прекращены по ее инициативе.

Ответчики администрации г.о. Кохма, Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке Гл.10 ГПК РФ, что подтверждается соответствующими уведомлениями о вручении корреспонденции адресатам от ДД.ММ.ГГГГ года, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Третье лицо ФИО4, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддержала. Разрешить спор просила в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты> в должности учителя начальных классов. Данные обстоятельства подтверждаются представленной суду трудовой книжкой истицы.

По данным поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в названном жилом помещении проживал, но не был зарегистрирован сын истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ истица с дочерью были сняты с регистрационного учета из названного жилого помещения и того же числа зарегистрированы в <адрес> пом. 16 этого же дома. ДД.ММ.ГГГГ дочери истицы была присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 11). Факт регистрации истицы и ее дочери по вышеуказанному адресу по настоящее время подтверждается справкой, предоставленной ООО «Инвест 37» (л.д. 12).

Документов, подтверждающих выделение ФИО1 названного жилого помещения, в архивных фондах архивного отдела администрации г.о. Кохма не имеется, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

В соответствии с постановлением Главы городского округа Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на статус жилого дома, а впоследствии на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № его статус изменен на статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами. В соответствии с распоряжением главы г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» поручено обеспечить перерегистрацию граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта домовладения, а отделу реформирования ЖКХ, благоустройства и связи администрации г.о. Кохма поручено оказать содействие в перерегистрации граждан и определении номеров помещений и комнат согласно экспликации к поэтажному плану дома и заключить с гражданами, зарегистрированными в жилых помещениях, договоры социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленным суду справкам из ОАО «Ивановоэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ» от того же числа, ООО «ИНВЕСТ-37» от ДД.ММ.ГГГГ у истицы отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, выставляемых в связи с использованием спорного жилого помещения.

Из уведомления Управления строительства ЖКХ администрации г.о. Кохма следует, что ФИО1 отказано в заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

По данным представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма Ивановской области на дату рассмотрения дела спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации г.о. Кохма.

Оценивая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что истицей и ее дочерью были приобретены права пользования спорным жилым помещением, поскольку, они вселились и проживали в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности лиц, проживающих в общежитии, установленные ст. 109 ЖК РСФСР и пп. 12-13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановление Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328. Сведениями о занятии истицей и ее семьей жилого помещения располагали органы, производящие учет регистрации граждан по месту жительства. Право на пользование семьей ФИО1 жилой площадью в общежитии, лицами, в ведении которых оно находилось, а впоследствии и администрацией г.о. Кохма не оспаривалось. В связи с этим, суд, учитывая позицию третьего лица по делу ФИО4, признает приобретение истицей права пользования жилой комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с постановлениями Главы администрации городского округа Кохма статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен, ему присвоен статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами, в связи с чем занимаемой истцом комнате присвоен номер помещения <адрес>.

В связи с этим, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО1 право пользования названным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с тем, что в соответствии с п. 2.2.37 Положения об Управлении строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма на данный орган возложена обязанность по проведению работы по заключению договоров социального найма жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г.о. Кохма, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о понуждении названного ответчика к заключению договора социального найма с истицей.

На основании изложенного и ст. ст. 295, 301 ГК РСФСР, ст. ст. 61, 63 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Кохма, Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

<данные изъяты>