Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к Жигасу Э.Я.М. об обязании предоставить доступ в помещение государственного жилого фонда

с участием представителя истца Павловой Г.А. по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Жигасу Э-Я М., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: ... для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

В обоснование исковых требований Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» указало, что квартира по адресу: ... относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, была предоставлена на основании ордера от 20.02.1969 №072457. В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано, ответчик не предоставил доступ в квартиру для установки приборов учета.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «ПолиСтрой» и администрации Пушкинского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Жигас Э-Я М. зарегистирован и проживает в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, дом 61 квартира 73 (л.д. 6,7).

В соответствии с актом от 16.04.2018 доступ в квартиру для производства работ по установке счетчиков ХВС и ГВС не предоставлен (л.д. 9).

20.04.2018 Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» направило ответчику досудебную претензию с просьбой обеспечить доступ в квартиру для осуществления бесплатной установки приборов учета за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (л.д. 10,11).

До настоящего времени доступ в квартиру ответчиком не обеспечен.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с пп. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» выступает в качестве наймодателя спорной квартиры, несет за счет средств бюджета Санкт-Петербурга соответствующие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении находящихся в собственности Санкт-Петербурга помещений, а обеспечение доступа в квартиру ответчика вызвано необходимостью оборудования данной квартиры индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов в соответствии с Правилами, каких-либо объективных оснований для запрета посещения квартиры ответчика в ходе рассмотрения дела не выявлено, права ответчика как нанимателя жилого помещения предоставлением доступа Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» для проведения работ по установке счетчиков не нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Жигаса Э.Я.М. предоставить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» доступ в квартиру по адресу: ... для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

Взыскать с Жигаса Э.Я.М. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья