Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 29 марта 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома №, расположенного в <адрес>. Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения, и зарегистрирован по месту жительства в нём. С момента приобретения ею жилого помещения, ответчик в нём не проживает, его личных вещей в доме не имеется, место его жительства не известно. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется, расходы на содержание жилого дома он не осуществляет. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации её прав как собственника жилого помещения. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и прекратить жилищные отношения между сторонами.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникли жилищные права и обязанности на жилое помещение – жилой дом №, расположенный в <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст.ст.209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В подтверждение заявленных исковых требований ФИО1 представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым имеются сведения о проживании ответчика ФИО2 в принадлежащем ему ранее жилом помещении – жилом доме №<адрес>..

Однако, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении № в <адрес> из данных представленных письменных доказательств не усматривается.

Помимо этого, из сведений органов по вопросам миграции Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по месту жительства в <адрес>.

На основании ст.56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Однако, из изложенного следует, что спорное жилое помещение не является ни местом жительством ответчика, ни место его регистрации по месту жительства, в связи с чем, каких-либо нарушений прав истца, как собственника, судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истцом в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено бесспорных, допустимых доказательств нарушения законных прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 05 апреля 2022 года.