Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации. Из заявления следует, что в июне 1979 года решением профсоюзной организации и администрации Алтуховской мебельной фабрики в связи с трудовой деятельностью ФИО1 им была предоставлена указанная квартира. С 29 июня 1979 года по настоящее время они проживают в ней. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время предприятие ликвидировано. Жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира, в ходе проведения процедуры ликвидации предприятия не был передан на баланс Алтуховской поселковой администрации Навлинского района, в муниципальную собственность МО «Навлинский район» жилищный фонд также не передавался. В связи с тем, что им квартира была предоставлена по договору найма, они имеют право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО2 и представитель ФИО1 по доверенности - ФИО3 поддержали заявленные требования, просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру № 4, расположенную в <адрес> 1/2 доле за каждым по праву приватизации.

Представитель Алтуховской поселковой администрации в судебное заседание не явился. Согласно поступившего письма № 413 от 09.12.2010 года Алтуховская поселковая администрация не возражает против признания права собственности за ФИО1 и ФИО2 на <адрес> в <адрес>. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истцы, согласно копий паспортов и справок Алтуховской поселковой администрации № № 83,84 от 26.05.2010 года, зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> с 29 июня 1979 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала государственному производственно-торговому мебельному предприятию «Алтухово» (ГПТМП «Алтухово»), с местом нахождения по адресу <адрес>, то есть на момент предоставления ФИО1 и ФИО2 относилась к государственному жилищному фонду.

Согласно справки Управления имущественных отношений Брянской области № 15-11677 от 29.09.2010 г. и плана приватизации, утвержденного председателем комитета по управлению государственным имуществом Брянской области, государственное производственное торговое мебельное предприятие «Алтухово» преобразовано в соответствии с Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» в акционерное общество открытого типа «Алтухово» (АО «Алтухово») и зарегистрировано постановлением № 189 Администрации Навлинского района от 04. 09.1992 года.

Исходя из п. 8 плана приватизации ГПТМП «Алтухово» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации и подлежали использованию по назначению.

Как следует из выписок из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 29.09.2006 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «Алтухово», зарегистрированного по указанному адресу 04.02.1997 года, в связи с его ликвидацией на основании определения от 28.09.2006 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления; 26.10.2006 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности ООО «Торговый дом Алтухово», зарегистрированного по тому же адресу 23.07.2002 года, в связи с его ликвидацией на основании определения от 12.10.2006 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления и 22.11.2006 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности ООО «Алтухово-Мебель», зарегистрированного 10.10.2001 года также по адресу <адрес>, в связи с его ликвидацией на основании определения от 09.11.2006 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления. Данных о том, что жилищный фонд ГПТМП «Алтухово» передавался указанным обществам не имеется. Регистрация других юридических лиц по указанному адресу не установлена.

Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области жилищный фонд ГПТМП «Алтухово» в муниципальную собственность МО «Навлинский район» не передавался, что подтвердил в судебном заседании начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Навлинского района ФИО4

Согласно справки Алтуховской поселковой администрации № 82 от 26.05.2010 г., <адрес> на балансе Алтуховской поселковой администрации не состоит.

Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время, отсутствуют.

По данным Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру № 4 в доме № 27 по <адрес>. Сведения о правах ФИО1 и ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, также отсутствуют

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации ГПТМП «Алтухово», жилищный фонд предприятия должен находиться в ведении Алтуховской поселковой администрации. Однако, даже при согласии Алтуховской поселковой администрации на передачу квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2, оформление договора передачи в настоящее время не предоставляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании не установлено, что ранее ФИО1 и ФИО2 реализовывали свое право на приватизацию жилья.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ими соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ими ранее не использовано, но не имеют технической возможности реализации своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника жилого помещения, суд считает требования о передаче им жилого помещения в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру № 4, расположенную в

<адрес> (инв. № 10943) общей площадью 36,0 кв. м., жилой площадью 22,1 кв. м. в 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП и подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Навлинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Анишина