Гражданский кодекс часть 1

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи О.С. Горячевой, при секретаре судебного заседания Фузеевой Н.В., с участием старшего помощника прокурора Митягиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Зубово-Полянского района РМ к ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС ФИО1 Поляна» о возложении обязанности по совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Зубово-Полянского района РМ обратился в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС ФИО1 Поляна» о возложении обязанности по совершению определенных действий, мотивируя свои требования следующим:

Прокуратурой района в октябре 2013 года проведена проверка соблюдения действующего законодательства обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС ФИО1 Поляна» (далее по тексту ООО «ЖКС ФИО1 Поляна») при управлении многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории п. ФИО1 Поляна Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в ходе которой установлено, что обществом ненадлежащим образом исполняются требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе при содержании контейнерных площадок для сбора мусора на территории п. ФИО1 Поляна Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В подп. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Вопросы, касающиеся отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - далее Правила № 491).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подп. «д» п. 11 Правил № 491).

Согласно п. 3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории. Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год - весной и осенью. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны.

ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.05.2013 и включено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №

Согласно п. 2.4. Устава, общество создано в целях управления эксплуатацией жилого фонда, удаления и обработки твердых отходов и др.

Согласно представленной информации ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» обслуживает и оказывает услуги собственникам помещений в многоквартирных домах находящихся на территории п. ФИО1 Поляна, в том числе и услуги вывозу твердо-бытовых отходов и мусора. Мусорные контейнеры принадлежат Обществу на праве собственности. Оказание услуг по сбору и вывозу (транспортировке) твердых бытовых отходов жителям многоквартирных домов на территории п. ФИО1 Поляна осуществляется обществом самостоятельно.

Выборочным осмотром контейнерных площадок для сбора мусора в ходе проведенной 23.10.2013 проверки, установлено:

- по ул. Пролетарская, п. ФИО1 Поляна напротив частного дома №, примерно в 50 метрах от указанного дома размещен 1 контейнер для сбора мусора: контейнер не покрашен, отсутствуют: бетонированная или асфальтированная площадка и ограждение;

- по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 2 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, ограждение находится в неудовлетворительном состоянии;

- по ул. Советская, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома №, примерно в 30 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствуют: бетонированная или асфальтированная площадка и ограждение;

- по ул. Советская, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствует бетонированная или асфальтированная площадка;

- по ул. Новикова Прибоя, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома № примерно в 10 метрах от указанного дома размещено 2 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует бетонированная или асфальтированная площадка;

- по ул. Гоголя, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 80 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует ограждение;

- по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома № примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 2 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует ограждение;

- по ул. Мелиоративная, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует бетонированная или асфальтированная площадка; ограждение разрушено и находится в неудовлетворительном состоянии.

Кроме того, в нарушение требований подп. «п» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, общество не предоставило потребителям коммунальных услуг информацию путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов: наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб, размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

Неисполнение ответчиком требований жилищного законодательства, правил предоставления коммунальных услуг гражданам, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц - жителей п. ФИО1 Поляна, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, так как указанное обстоятельство дел нарушает права и законные интересы граждан проживающих в многоквартирных домах, добросовестно оплачивающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Нарушения жилищного законодательства, выявленные в ходе проверки подтверждаются актом обследования от 23.10.2013, фототаблицей и другими материалами проверки.

Просит суд: обязать ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» привести в надлежащее состояние контейнерные площадки для сбора мусора и прилегающие к ним территории, а именно:

- произвести покраску 1 контейнера, установить бетонированную или асфальтированную площадку для размещения контейнера, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенного по ул. Пролетарская, п. ФИО1 Поляна напротив частного дома №, примерно в 50 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 2-х контейнеров, отремонтировать ограждение вокруг контейнерной площадки, расположенных по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома № примерно в 20 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 3-х контейнеров, установить бетонированную или асфальтированную площадку для размещения контейнеров, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. Советская, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома №, примерно в 30 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 2-х контейнеров, установить бетонированную или асфальтированную площадку для размещения контейнеров, расположенных по ул. Новикова Прибоя, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома № примерно в 10 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 3-х контейнеров, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. № Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 80 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 2-х контейнеров, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома № примерно в 20 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 3-х контейнеров, установить бетонированную или асфальтированную площадку для размещения контейнеров, отремонтировать ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. Мелиоративная, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома, обязать ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома (находящихся на обслуживании) или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов, находящихся на обслуживании общества, следующую информацию: наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб, размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

В судебном заседании старший помощник прокурора Зубово-Полянского района РМ Р.А. Митягина, заявленные требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе проведенной проверки установлено: - по ул. Пролетарская, п. ФИО1 Поляна напротив частного дома №, примерно в 50 метрах от указанного дома размещен 1 контейнер для сбора мусора: контейнер не покрашен, отсутствуют: бетонированная или асфальтированная площадка и ограждение;

- по ул. Советская, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома № примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствует бетонированная или асфальтированная площадка;

- по ул. Гоголя, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома № А, примерно в 80 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует ограждение;

- по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 2 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует ограждение;

- по ул. Мелиоративная, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома № примерно в 20 метрах от указанного дома размещено 3 контейнера для сбора мусора: контейнеры не покрашены, отсутствует бетонированная или асфальтированная площадка; ограждение разрушено и находится в неудовлетворительном состоянии.

Факт указанных нарушений подтверждается актом проверки прокуратуры Зубово-Полянского района.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора.

Исходя из положений части 2 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Об исполнении решения суда должно быть сообщено в суд и гражданину не позднее чем в течение месяца со дня получения решения. Решение исполняется по правилам, указанным в части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом характера дела, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения, суд устанавливает срок исполнения решения суда - два месяца со дня вступления решения в законную силу.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 НК Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации с ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС ФИО1 Поляна» подлежит взысканию в доход бюджета Зубово-Полянского района республики Мордовия государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, ч.1 ст. 103 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» привести в надлежащее состояние контейнерные площадки для сбора мусора и прилегающие к ним территории, а именно:

- произвести покраску 2-х контейнеров, установить бетонированную или асфальтированную площадку для размещения контейнеров, расположенных по ул. Новикова Прибоя, п. ФИО1 Поляна с торца многоквартирного дома №, примерно в 10 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 3-х контейнеров, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. Гоголя, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома № примерно в 80 метрах от указанного дома;

- произвести покраску 2-х контейнеров, произвести ограждение контейнерной площадки, расположенных по ул. Льва Толстого, п. ФИО1 Поляна напротив многоквартирного дома №, примерно в 20 метрах от указанного дома;

- разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома (находящихся на обслуживании) или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов, находящихся на обслуживании общества, следующую информацию: наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб, размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

Взыскать с ООО «ЖКС ФИО1 Поляна» в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течении месяца, с момента вынесения решения, с подачей жалобы через Зубово - Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья: О.С. Горячева