Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3380/2021 по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ООО «ДЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, указав в заявлении следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 - каждому по 1/3 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным <адрес> по делу № было вынесено решение, которым истец был признан несостоятельным (банкротом). Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «ДЖКХ», задолженность истца перед ООО «ДЖКХ» составила 356676,02 рублей (включая ДД.ММ.ГГГГ). ООО «ДЖКХ» было заявлено в деле о банкротстве в качестве кредитора, перед которым не исполнены денежные обязательства со стороны истца ООО «ДЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356676 рублей. ООО «ДЖКХ» надлежащим образом было извещено о судебных заседаниях по делу о банкротстве. ДД.ММ.ГГГГ без предупреждения собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчиком была отключена электроэнергия. Семья истца была вынуждена выехать из квартиры, в связи с невозможностью проживания в ней. После завершения процедуры банкротства ФИО1 обратился в ООО «ДЖКХ» с требованием о подключении электроэнергии, просил пересчитать сумму задолженности по коммунальным платежам, однако, безрезультатно. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был составлен акт обследования технического состояния квартирных приборов учета в спорной квартире. При осмотре квартиры, было установлено, что в квартире нет проживающих, счетчики ХВ и ГВ опломбированы, пломбы не нарушены. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был установлен и опломбирован прибор учета электроэнергии, представителем ответчика были сняты контрольные показания электроэнергии двухфазного электросчетчика. ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражным судом <адрес> было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества гражданина, которым суд определил завершить процедуру реализации имущества должника – ФИО1, освободить его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Несмотря на то, что ООО «ДЖКХ» владеет достоверной информацией о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают собственники, в числе которых истец, отключена электроэнергия с ДД.ММ.ГГГГ нет потребления холодной и горячей воды, все коммунальные платежи в полном объеме включаются Управляющей компанией в квитанции по оплате коммунальных платежей. Кроме того, сумма задолженности в размере 356676 рублей за период – до ДД.ММ.ГГГГ включительно, включенная в конкурсную массу по делу о банкротстве, не была исключена из суммы задолженности по коммунальным платежам со стороны ООО «ДЖКХ». На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по коммунальным платежам истца перед ООО «ДЖКХ», по квитанции (за ДД.ММ.ГГГГ) составляет 708849 рублей, что по факту – не соответствует действительности.

В исковом заявлении истец просил суд обязать ответчика произвести перерасчет его задолженности по коммунальным платежам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, из суммы задолженности, исключить:

- денежную сумму в размере 356676 рублей за период – до ДД.ММ.ГГГГ включительно, как денежная сумма, включена в конкурсную массу по делу о банкротстве истца;

- оплату за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- оплату за холодную и горячую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания представитель истца была уведомлена.

Ответчик, представитель ООО «ДЖКХ» в судебном заседании возражала против иска, в материалы дела представила письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на управлении ООО «ДЖКХ» начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно выписки из ГЖИ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находился на управлении ООО «ВЕЛЕС». Согласно договору уступки права требования долга (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕЛЕС» уступил ООО «ДЖКХ» право требования с собственников жилых помещений задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, тем самым задолженность за ЖКУ по спорному жилому помещению, образовавшая до ДД.ММ.ГГГГ передана ООО «ДЖКХ». Указанный договор имеет юридическую силу, ранее не обжаловался.

Как усматривается из выписки из к лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ по спорному жилому помещению составила 316497,41 рублей. Указанная задолженность подтверждается вступившими в силу судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые в том числе, регулируют. порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете).

В материалы дела истец не представил доказательства, что им был соблюден порядок обращения к ответчику за производством перерасчета, установленный Правилами.

Также и ответчик не предоставил в материалы дела доказательства, что по заявлению истца отказал последнему в производстве перерасчета.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1, ФИО3 в иске к ООО «ДЖКХ» о признании действий по отключению незаконными, об обязании не чинить препятствия в использовании электроэнергии, восстановлении электроснабжения, о компенсации морального вреда.

Решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского облсуда по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО3 – без удовлетворения.

Что касается оплаты за холодную и горячую воду в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то суд принимает во внимание доводы ответчика, что согласно акту обследования ИПУ на ХВС и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ были сняты контрольные показания, на основании которых в ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перерасчет, отраженный в квитанции.

Доводы истца о том, что его признали банкротом и денежная сумма, включенная в реестр кредиторов, должна быть исключена из общей задолженности по лицевому счету, суд относится критически, поскольку финансово-лицевой счет на квартиру — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация. Сособственниками квартиры кроме истца, являются также члены его семьи, на которых также возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Причем, члены семьи истца банкротами не являются.

Поскольку на финансово-лицевом счете квартиры отражается информация как о просуженной задолженности, так и о задолженности не востребованной через суд, а истец не предоставил суду доказательств, что какая-либо часть задолженности им уплачена либо самостоятельно, либо через Службу судебных приставов-исполнителей, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к ООО «ДЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности ФИО1 по коммунальным платежам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, из суммы задолженности, исключить:

- оплату за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- оплату за холодную и горячую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На решение в течение месяца со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено 10.09.2021 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров