Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО29, 3-и лица ФИО30, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья « ФИО32» о признании незаконным правления, проведенного ДД.ММ.ГГГГ как общее отчетно-выборное собрание и выражении недоверия правлению в лице председателя ФИО8, ревизора ФИО7, в связи с истечением их полномочий в декабре 2009г.,признании не утвержденным, незаконным протокол общего заочного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению Устава ТСЖ « ФИО31 обязании ФИО8 организовать и провести очное отчетно- выборное собрание за время своей деятельности в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Обновить состав правления. Привлечь независимый аудит и провести документальную ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ « ФИО35» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, создать комиссию по доработке проекта Устава ТСЖ « ФИО33»; восстановить проектно-сметную документацию дома по ул. , свидетельство на право собственности ТСЖ « ФИО34» за № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за счет лиц, принудивших собственников обратиться в суд, а именно ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что ТСЖ «Импульс» зарегистрировано решением Управления , свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Устав утвержден решением общего собрания собственников недвижимого имущества в по ул. в . Дому 14 лет, избирались правления, председатели, за этот период их было пять. В ДД.ММ.ГГГГ.к власти опять пришел ФИО8, приема передачи не было, в целом творился беспредел. По окончании года должен был отчитаться - не отчитался. ДД.ММ.ГГГГ. - не отчитался. ДД.ММ.ГГГГ г. - должно быть отчетно-выборное собрание, истекли полномочия 2 года (п. 13.3 устава). Вместо отчетно-выборного собрания заочно доизбрали 2 человека в правление, а отчета за финансовую деятельность нет. Прошел 2010 год.

В ДД.ММ.ГГГГ г. вывешено объявление, собственникам получить бюллетени для заочного проведения общего собрания, в повестке нет: заключения ревизора по финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ
ФИО36» за ДД.ММ.ГГГГ г.; отчетного доклада председателя об исполнении сметы ДД.ММ.ГГГГ г. и
израсходованных целевых средствах, предназначавшихся на текущий ремонт,
опресовку и промывку системы, а также в апреле придуманную статью
содержания придомовой территории сверх утвержденной сметы.

По требованию собственников с большим трудом предоставлены сметы ДД.ММ.ГГГГ г. без фактического исполнения, смета ДД.ММ.ГГГГ. не подкреплена расчетами по статьям. Нет анализа сопоставления факта и плана ДД.ММ.ГГГГ., не представлено заключение ревизора и отчетный доклад председателя. Группа собственников дома в письменном виде дважды обращалась в правление и к председателю о возражении проведения заочного собрания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ до начала правления, но председатель не счел нужным довести возражения до членов правления. И при наличии возражения собственников объявил начало заседания. Правление исполнило функции общего собрания, избрало как бы счетную комиссию ФИО6, не являющуюся собственником, Седоренко - ревизора. ФИО2, ФИО5 из числа возражающих, присутствовали как приглашенные. Таким образом, были посчитаны бюллетени, которые более месяца болтались по дому и были доступны всем желающим.

Просит суд проведенное правление ДД.ММ.ГГГГ как проведенное общее отчетно-выборное, собрание считать незаконным; и выражении недоверия правлению в лице председателя ФИО8 ревизора ФИО9, учитывая, что их полномочия истекли в ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскать с председателя ТСЖ ФИО37» ФИО8 судебные издержки.

ДД.ММ.ГГГГ дополнив требованием о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленное для голосования Устава ТСЖ « ФИО39» незаконным, выражая недоверие председателю ТСЖ ФИО8 истец указывает, что протокол общего заочного собрания собственников ТСЖ « ФИО38» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие в повестке дня вопросов об отчете – заключении ревизора по финансово- хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ отчет председателя за хозяйственно финансовую деятельность ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. в правление обращались 11 собственников с возражением о проведения заочного собрания, но данное мнение не учтено, несмотря на то, что возражающие имеют %.Отсутствуют в повестке собрания сведения об избрании счетной комиссии, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ подсчета голосов не соответствует общая и жилая площадь, взятая для подсчета - кв.м., несмотря на то, что размер жилой площади ,9 кв.м., общая площадь кв.м. Члены правления, председатель и ревизор не наделены правом подсчета голосов.

Собрание, проведение которого назначалось на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, в связи с неявкой членов правления, ревизора. Без уведомления о повторном общем собрании, путем заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ Собственникам вручались под роспись проект Устава и решение с вопросами повестки дня, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, с изменением 2-го вопроса. На изучение Устава было отведено 12 дней, для изучения, изменений и дополнений, нарушен срок, который составляет 20 дней ( ст. 47 ЖК РФ).Дополнения и замечания по проекту направлялись правлению ДД.ММ.ГГГГ, однако были приняты лишь ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего в повестку не внесены собственники с ними не ознакомлены. Устав принят без представленных изменений и дополнений. Счетная комиссия не избиралась, в повестке дня сведения об ее избрании отсутствуют, что нарушает требования ст. 135 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил требования, настаивая на обязании ФИО8 организовать и провести очное отчетно- выборное собрание за время своей деятельности в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Обновить состав правления. Привлечь независимый аудит и провести документальную ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ « ФИО40» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, создать комиссию по доработке проекта Устава ТСЖ « ФИО42»; восстановить проектно-сметную документацию дома по ул. П, свидетельство на право собственности ТСЖ « ФИО41» за № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за счет лиц, принудивших собственников обратиться в суд, а именно ФИО8

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали требования истца, настаивая на удовлетворении требований.

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду сведений об уважительности причин неявки. Ранее участвуя в деле, настаивала на удовлетворении требований ФИО5

Представитель ТСЖ « ФИО44» предъявленные требования не признал, представив письменные возражения ( ) считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ « ФИО45» не проводилось отчетно-выборное собрание, оно будет проводиться в ДД.ММ.ГГГГ. по истечении 2-х лет действующего правления, а отчет перед собственниками ТСЖ « ФИО43» проводился в виде акта ревизии финансово- хозяйственной деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был вывешен на информационной доске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решение о проведении общего собрания по утверждению штатного расписания и сметы расходов ТСЖ путем заочного голосования принято на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам под роспись выданы бюллетени для голосования.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников ТСЖ, повесткой дня было подведение итогов голосования по утверждению штатного расписания и сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ. Членами счетной комиссии были : ФИО8, ФИО10,ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2, ФИО7 По итогам заочного голосования были утверждены штатное расписание и смета расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ.

Утвержденный внутренний нормативный акт - Устав ТСЖ, зарегистрированный в ДД.ММ.ГГГГ. не соответствовал действующему законодательств, в связи с чем, под роспись каждому собственнику товарищества еще при объявлении о проведении общего собрания собственников, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ был вручен проект устава в новой редакции.

Доводы ФИО5, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственниками в количестве 7 человек были направлены дополнительные вопросы к повестке дня на общее собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны,так как перечень вопросов был определен заранее на заседании правления ТСЖ « ФИО46», и не мог быть изменен в данные сроки.

Просит суд оставить требования без удовлетворения за несостоятельностью и необоснованностью доводов.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив в совокупности, имеющиеся доказательства по делу, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ « ФИО47» состоялось общее собрание собственников жилого по ул. П в по подведению итогов заочного голосования по утверждению штатного расписания на ДД.ММ.ГГГГ.; подведению итогов заочного голосования по утверждению сметы расходов ТСЖ « ФИО48» на ДД.ММ.ГГГГ., в форме заочного голосования с повесткой дня, зафиксированной в решении собственников.

Истец ФИО5 проживает в , является собственником квартиры общей площадью кв.м.

ФИО4 проживает в , является собственником квартиры общей площадью кв.м.

ФИО3 проживает в , является собственником квартиры общей кв.м.

ФИО2 проживает в , является собственником квартиры общей площадью кв.м.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме определен ст.ст. 44-48 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путём проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего (заочного) собрания собственников ТСЖ « ФИО49», проведенного в форме заочного голосования первым вопросом на повестке дня указан:

1. Подведение итогов заочного голосования по утверждению штатного расписания на ДД.ММ.ГГГГ.

2. Подведение итогов заочного голосования по утверждению сметы расходов ТСЖ « ФИО50» на ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник помещения, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить всем собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещения в данном доме…

Собственники помещений по лично под роспись уведомлены о проведении общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме с вручением бюллетеня заочного голосования, что подтверждается реестром уведомлений. ( л.д. ).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании участвовало 64 собственника, что составило от общего количества, что составляет кв.м. от .м. общей площади. Кворум состоялся.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме… Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6-ти шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решения.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего (заочного) собрания собственников ТСЖ « ФИО51», проведенного в форме заочного голосования в повестку включены следующие вопросы:

1. Утверждение устава ТСЖ « ФИО52»

2. Довыборы члена правления

3.Объединение двух статей расходов: « содержание и ремонт мест общего пользования» и « содержание придомовой территории» в одну « содержание и ремонт мест общего пользования» с тарифом 1 кв.м.

В голосовании участвовало собственника, что составило % от общего количества или кв.м. Кворум состоялся.

По результатам подсчета голосов заочного голосования по первому вопросу повестки дня проголосовало «За» % от числа участвующих в голосовании, «Против» , воздержались

По второму вопросу повестки собрания «За» ФИО15 проголосовали %, ФИО2 %, ФИО16 %.

По третьему вопросу повестки собрания проголосовали «За» - %, «Против» - , «Воздержался» - .

По итогам заочного голосования принято решение об утверждении Устава ТСЖ « ФИО54»; доизбрания в члены правления ТСЖ « ФИО53» ФИО15; объединении двух статей расходов: « содержание и ремонт мест общего пользования» и « содержание придомовой территории» в одну « содержание и ремонт мест общего пользования « с тарифом 7 рублей с 1 кв.м.

Во исполнение принятого решения, ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию Федеральной налоговой службы по на регистрацию представлены заявление об изменении сведений, вносимых в учредительные документы, документ об уплате государственной пошлины, протокол общего собрания участников юридического лица, Устав.

ДД.ММ.ГГГГ Устав ТСЖ « ФИО55», утвержденный решением общего собрания собственников многоквартирного в , протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован, с внесением записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Суд находит несостоятельными утверждения истца ФИО5 о незаконности не включения в повестку общего собрания собственников, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ дополнительных вопросов, направленных в адрес правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО18

Повестка общего собрания собственников, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ определена заранее на заседании правления ТСЖ « ФИО56» и не могла быть изменена по инициативе указанных лиц, с учетом сроков подачи дополнительных предложений.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ любой собственник вправе инициировать проведение общего собрания собственников ТСЖ « Импульс», и в соответствии с п. 12.3 Устава, действовавшего на тот период времени, внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товарищества.

Доводы истца и третьих лиц о недействительности решений от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленного для голосования Устава ТСЖ « ФИО57», общего собрания собственников в форме заочного голосования по п в , оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными.

Жильцами дома лично под роспись были получены: копия устава ТСЖ « Импульс», уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в , с повесткой дня: утверждение устава ТСЖ « ФИО58», довыборы члена правления, объединение двух статей расходов: « содержание и ремонт мест общего пользования» и « содержание придомовой территории» в одну « содержание и ремонт мест общего пользования» с тарифом 7 м.

Однако, общее собрание собственников жилья, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, поскольку на собрании присутствовали 17 человек. Требуемый ст.45 ЖК РФ кворум отсутствовал.

Согласно абз. 2 п. 12.5 Устава ТСЖ « ФИО59» от ДД.ММ.ГГГГ. в случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть создано в срок не ранее часов и не позднее суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

На момент регистрации Устава ТСЖ «ФИО60» в ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, действовал Жилищный кодекс РСФСР и Федеральный закон от 15.06.1996г. № 72-ФЗ, которыми не была предусмотрена процедура заочного голосования.

В соответствии с ч.8 ст.5 ЖК РФ, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

В силу ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Исходя из требований ч.1, 3 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Жильцами дома лично под роспись были получены бланки решения путем заочного голосования за ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром собственников жилья.

Доводы истца и 3-х лиц о недействительного решения общего собрания собственников жилых помещений по ул. П в , оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствием площадей жилых помещений собственников, принявших участие в голосовании, что влечет неточность подсчетов и отсутствие кворума собрания, суд находит несостоятельными, в связи со следующим.

Ссылки истца на приказ № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ « ФИО61 « О распределении квартир по жилому дому по ул. П», как доказательство, подтверждающее размер площади квартир собственников, необходимый для учета при проведении голосования при проведении собраний ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, поскольку сведениями, подтверждающими размер площади квартир, ТСЖ « ФИО62» обоснованно признает сведения свидетельств о регистрации права собственности Управления Россреестра по ПК либо сведений ФГУП ФИО63», выданных в соответствии с требования ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При проверке правильности подсчета площади квартир собственников, принявших участие в голосовании, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает наличие недостоверности площади квартир собственников:

ФИО28 кВ. № площадь квартиры согласно свидетельства о регистрации кв.м., учтено при голосовании кв.м ( %, в то время как должна составлять %);

ФИО19 ( ФИО64) кВ. площадь квартиры согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ кв.м., учтено при голосовании кв.м ( , в то время как должна составлять %);

ФИО66. кВ. № площадь квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации кв.м., учтено при голосовании кв.м. ( %, в то время как должна составлять %);

ФИО21 кВ. № площадь квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права кв.м., учтено при голосовании кв.м. ( % в то время как должна составлять %);

ФИО22 площадь квартиры согласно свидетельства о регистрации .м., учтено при голосовании кв.м ( %, в то время как должна составлять %).

Доля собственности вышеуказанных собственников указана на кв.м.( ) больше, чем подтверждается регистрационными документами о праве собственности.

Между тем, несмотря на допущенные неточности в подсчетах при подведении итогов заочного голосования, кворум собрания имеется, учитывая вышеуказанные обстоятельства и составляет 61,31% ( 5171,6 кв.м.), допущенные нарушения не влекут за собой существенное изменение результатов подсчетов.

Довод истца об отсутствии полномочий председателя ФИО8 и ревизора ФИО7 на момент проведения голосования ДД.ММ.ГГГГ не обоснован, поскольку протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на период с . были назначены члены правления и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления на период с . назначен ФИО8, ревизором ФИО7 ( л.д.)

Требования о выражении недоверия правлению в лице председателя ФИО8, ревизора ФИО7, в связи с истечением их полномочий в ., обязании ФИО8 организовать и провести очное отчетно- выборное собрание за время своей деятельности в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Обновить состав правления. Привлечь независимый аудит и провести документальную ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ « ФИО69» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, восстановить проектно-сметную документацию дома по ул. , свидетельство на право собственности ТСЖ « ФИО68» за № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за счет лиц, принудивших собственников обратиться в суд, а именно ФИО8, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

ДД.ММ.ГГГГ за отсутствием кворума не состоялось общее собрание собственников помещений ТСЖ « ФИО71 с повесткой дня: отчет председателя правления о работе правления за периогг.г., отчет бухгалтера и ревизора по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ « ФИО70» за ДД.ММ.ГГГГ.г., выборы нового правления на ДД.ММ.ГГГГ.г., увеличение численности правления до человек.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления протокол № было принято решение о проведении общего собрания собственников ТСЖ « ФИО72» по вышеуказанной повестке дня, путем заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ протокол № общего собрания собственников по ул. , проведенного путем заочного голосования, по результатам в состав правления были избраны: ФИО13, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО11, ФИО8

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 47 ЖК РФ и п. 13.4 Устава ТСЖ « ФИО73» на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ протокол № председателем правления ТСЖ « ФИО74» избран ФИО8, и с учетом мнения большинства собственников помещений продлены полномочия ревизора ФИО27 на ДД.ММ.ГГГГ.г.

Принятые решения протокол общего собрания путем заочного голосования собственников помещений ТСЖ « ФИО77» № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол заседания правления ТСЖ « ФИО75» № от ДД.ММ.ГГГГ доведены до сведения собственников помещений, размещены на доске информаций и на вахте ТСЖ « ФИО76», в установленный законом 3-х месячный срок не обжалованы заинтересованными лицами.

Таким образом, председатель правления ТСЖ « ФИО78» ФИО8, ревизор ФИО7 осуществляют свои полномочия, в соответствии с решением правления от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренного заинтересованными лицами в установленный законом срок и порядке, требование истца о выражении недоверия не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании всю совокупность письменных материалов дела: документов подтверждающих право собственности граждан, бланки решений заочного голосования собственников, бланки бюллетеней заочного голосования, Устав ТСЖ « ФИО79», сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , сведения Инспекции Федеральной налоговой службы по , нарушений требований закона при принятии решений зафиксированных в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, не установлено, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО80, 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья « Импульс» о признании незаконным правления, проведенного ДД.ММ.ГГГГ как общее отчетно-выборное собрание и выражении недоверия правлению в лице председателя ФИО8, ревизора ФИО7, в связи с истечением их полномочий в ДД.ММ.ГГГГ., признании неутвержденным, незаконным протокол общего заочного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению Устава ТСЖ « ФИО81», обязании ФИО8 организовать и провести очное отчетно- выборное собрание за время своей деятельности в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Обновить состав правления. Привлечь независимый аудит и провести документальную ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ « ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, создать комиссию по доработке проекта Устава ТСЖ « ФИО83»; восстановить проектно-сметную документацию дома по ул. , свидетельство на право собственности ТСЖ « ФИО84» за № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за счет лиц, принудивших собственников обратиться в суд, а именно ФИО8 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в вой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Лушер