Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО9ФИО2 Ирины Ивановны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на три года, представителя третьего лица администрации Старооскольского городского округа <адрес>ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

в отсутствии надлежаще извещенного о времени и месте слушания ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о вселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 является сонанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с бывшей супругой ФИО6 и сыном ФИО4

Дело инициировано иском ФИО5, сославшимся на чинение препятствий в пользовании жилым помещением и просившим вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд признает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО5 является сонанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также типовым договором № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между администрацией Старооскольского городского округа <адрес> (наймодателем) и ФИО6 (нанимателем), постановлением главы администрации Старооскольского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В указанный выше договор социального найма также включен сын ФИО4. Все лица зарегистрированы в <адрес>.

Несмотря на наличие регистрации и права пользования спорным жилым помещением, истец не имеет возможности проживать там по причине чинения препятствий ответчиком ФИО6, которая не выдает ключей от входной двери квартиры.

Истцом суду предоставлены письменные доказательства обращения к ответчику с требованиями о вселении, которые в добровольном порядке удовлетворены не были.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022), право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 67 ЖК РФ регламентированы права и обязанности нанимателя по договору социального найма, которые распространяются на ФИО5 - сонанимателя по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

П. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает на то, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке предусмотренных жилищным кодексом.

ФИО5 не имеет возможности проживать в предоставленном жилом помещении, что нарушает его законное право на пользование и проживание, что противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ, на основании которой каждому гарантировано право на жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, ст. 40 Конституции РФ. Из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, следует, что право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ регламентировано, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО6 о вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО5 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ятченко