Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/14 по иску Афонина А.А. к ООО «Доходный дом» о взыскании суммы займа, пени, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Афонин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Доходный дом» о взыскании суммы займа, пени, судебных расходов и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что между ООО «Доходный Дом» и Афониным А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <№ изъят> от <дата изъята> года. Кроме того, между теми же лицами был заключен договор № <№ изъят> от <№ изъят> <дата изъята>. В соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. этого договора Афонин А.А. обязался предать ООО «Доходный Дом» деньги в размере <№ изъят> рублей, а ООО «Доходный Дом» обязался в срок до <дата изъята> года указанную сумму Афонину вернуть. Согласно пункту 2.4. договора № <№ изъят> в случае не возврата ответчиком полученных денежных средств до истечения установленного договором срока, обязательство ООО «Доходный Дом» прекращается отступным в виде предоставления Афонину А.А. недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес изъят> на эскизе генерального плана дом № <№ изъят>, характеристики и стоимость которого определены в предварительном договоре № <№ изъят>. Афонин А.А. надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору № <№ изъят> и перечислил ответчику <№ изъят> рублей, что подтверждается платежными документами от <дата изъята> года. Однако на сегодняшний день ООО «Доходный Дом» свое обязательство по возврату денежных средств не исполнил, отступное в виде квартиры не предоставил. Афонин А.А. неоднократно в устной форме обращался к ООО «Доходный Дом» с вопросом о сроках окончания предоставляемых услуг и ответчик регулярно переносила ранее установленные сроки. От досудебного урегулирования спора, расторжения договора и возврата уплаченных Афониным А.А. денежных средств ответчик уклоняется. <дата изъята> года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием расторгнуть договор и до <дата изъята> вернуть уплаченные Афониным денежные средства. Ответ на претензию не поступил. Считает, что вышеизложенное позволяет применить нормы права, предусмотренные ФЗ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), в том числе сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги), или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Также потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. На основании пункта 5 этой же статьи закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). На день подачи искового заявления, размер пени составляет <№ изъят> рублей, согласно приложенному к иску расчету. Добиваясь от ООО «Доходный Дом» исполнения обязательств по договору Афонин вынужден был неоднократно ездить в офис ответчика. Разъезды для Афонина - инвалида II группы связаны с большими психо- и физическими нагрузками. С учетом этого, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию моральный вред. Кроме того, Афониным А.А. понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме <№ изъят>. Просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи № <№ изъят> от <дата изъята> года; взыскать с ООО «Доходный Дом» в пользу Афонина А.А. <№ изъят> рубля, в том числе: <№ изъят> рублей - сумма, уплаченная Афониным А.А. во исполнение договора № <№ изъят> от <дата изъята> года; <№ изъят> рублей - компенсация морального вреда, причиненного Афонину А.А.; <№ изъят> руб. - пени за период с <дата изъята> г.; <№ изъят> руб. – стоимость юридических услуг.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Доходный Дом», будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, отзыв на иск не представил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> года между Афониным А.А. и ООО «Доходный дом» был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого, Афонин А.А. передал ООО «Доходный Дом» денежную сумму в размере <№ изъят> на срок до <дата изъята> года.

Согласно пункту 2.4. договора № <№ изъят> в случае не возврата ответчиком полученных денежных средств до истечения установленного договором срока, обязательство ООО «Доходный Дом» прекращается отступным в виде предоставления Афонину А.А. недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес изъят> на эскизе генерального плана дом № <№ изъят>, характеристики и стоимость которого определены в предварительном договоре № <№ изъят>

Афонин А.А. надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору № <№ изъят> и перечислил ответчику <№ изъят> рублей, что подтверждается платежными документами от <дата изъята> года. Однако на сегодняшний день ООО «Доходный Дом» свое обязательство по возврату денежных средств не исполнил, отступное в виде квартиры не предоставил.

Истец Афонин А.А. полагает, что на указанные правоотношения распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей».

Суд не может согласиться с данным суждением, поскольку в соответствии с преамбулой к указанному Закону, последний регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Основанием заявленного Афониным А.А. иска является неисполнение ответчиком обязательств по договору беспроцентного займа № <№ изъят> от <дата изъята> года.

Основания расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры № <№ изъят> от <дата изъята> года ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом не приведены, в связи с чем суд полагает необходимым в данной части иска Афонину А.А. отказать.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора. В соответствии с пунктом 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Вместе с тем, к спорным правоотношениям о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" также не применяются.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть требования Афонина А.А. о взыскании с ООО «Доходный Дом» денежных средств по договору беспроцентного займа № <№ изъят> от <дата изъята> года по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Срок возврата займа истек <дата изъята>, однако до настоящего времени ответчик долг не вернул, отступное в виде квартиры не предоставил - доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В этой связи суд находит обоснованным и правомерным требования истца о взыскании с ответчика <№ изъят> руб. – суммы долга.

По смыслу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

При этом в силу ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

По утверждению истца, моральный вред причинен ему вследствие того, что ответчик длительно не исполняет свои долговые обязательства. Поскольку в рассматриваемом случае вред был причинен имущественным правам и интересам истца, требование Афонина А.А. о взыскании с ООО «Доходный Дом» денежной компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению как не основанное на законе.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом объема и сложности настоящего дела, количества судебных заседаний, находит разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <№ изъят> рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере <№ изъят> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Афонина А.А. к ООО «Доходный дом» о взыскании суммы займа, пени, судебных расходов и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Доходный дом» в пользу Афонина А.А. сумму долга по договору займа в размере <№ изъят> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <№ изъят> руб., а всего <№ изъят> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Доходный дом» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере <№ изъят> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Воронов В.В.