Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием истца МНВ., её представителя ВСВ., ответчиков РАА., её представителя КГИ., представителя ответчика ЦНА. – БИА., представителя ответчика РДА. – БСВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2019 по иску МНВ. в интересах несовершеннолетнего сына РМА. о признании преимущественного права на наследственное имущество, встречному иску ЦНА. в интересах несовершеннолетней дочери ЦМА. к РДА., РАА., МНВ. о признании преимущественного права на наследственное имущество, встречному иску РДА. к МНВ., ЦНА., РАА. о признании преимущественного права на наследственное имущество

УСТАВНОВИЛ:

Истец МНВ., действующая в интересах несовершеннолетнего сына РМА. обратилась с иском к ЦНА. действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЦМА., к РДА., РАА. о признании преимущественного права на наследственное имущество, с учётом уточнений исковых требований, просила суд: признать за истцом МНВ., действующей в интересах несовершеннолетнего РМАДД.ММ.ГГГГ года рождения, преимущественного права на получение в счёт их наследственных долей единоличное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ответчиками, в порядке компенсации за 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, доли в праве на принадлежащее истцу наследуемое имущество, а именно, за: ЦНА. действующей в интересах несовершеннолетней ЦМА: право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/6 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 1575 кв. м., РДА. и РАА., каждому по 1/16 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1/8 доли в праве собственности на хозстроение, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 706,3 кв. м., 1/24 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 1575 кв. м., выплаты 2451 рубль.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются наследниками РАП. Решением суда от 02.04.2018 года за каждым из них признано право собственности на наследственное имущество в равных долях (по 1/4) Истец с сыном проживают в квартире по адресу: <адрес>, наследодатель так же проживал в данном жилом помещении. Ответчики в квартире не проживали и интереса в её использовании не имеют. На основании ст. 1168 ГК РФ несовершеннолетний имеет преимущественное право на наследование этого жилого помещения, и в качестве компенсации может уступить свои права на другие объекты.

В судебном заседании истец МНВ. в порядке ст. 39 ГПК РФ от заявленных исковых требований отказалась, отказ принят судом, производство по гражданскому делу в части исковых требований МНВ. прекращено определением суда от 28.02.2019 года.

Ответчиком ЦНА. заявлены встречные исковые требования РДА., РАА., МНВ., с учётом уточнения иска, просит суд: признать за ЦМАДД.ММ.ГГГГ г.р. преимущественное право перед другими наследниками на однокомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за ЦМАДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование встречного иска указано, что на момент открытия наследства несовершеннолетняя ЦМА. вместе со своей матерью ЦНА. были зарегистрированы по месту жительства и проживали в однокомнатной квартире площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Другого жилого помещения несовершеннолетняя не имеет, ответчики квартирой не пользовались. В счёт увеличения наследственной доли в квартире ЦНА. предлагает выплатить ответчикам денежную компенсацию по 637497 руб. каждому.

Ответчиком РДА. заявлены встречные исковые требования (л.д.244 т.1) к МНВ., ЦНА., РАА., РДА. просит суд: признать за РДА преимущественное право наследования нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

гаража № по адресу <адрес> кадастровый номер №;

- гаража № по адресу <адрес> кадастровый номер №;

признать право собственности за РДА на вышеуказанное имущество, перераспределении долей в праве собственности на остальное неделимое недвижимое имущество между наследниками, взыскать денежные компенсации.

В обоснование встречных исковых требований указано, что истец имеет преимущественное право наследования на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поскольку работал там вместе со своим отцом до момента его смерти. Доход от использования этого нежилого помещения являлся единственным источником дохода РДА. Так же истец с разрешения наследодателя постоянное пользовался гаражами № по адресу <адрес> кадастровый номер № и № по адресу <адрес> кадастровый номер № которые расположены рядом с его местом проживания. Данные гаражи истец оплачивал из своих средств.

В судебном заседании ответчик по встречному иску МНВ. встречные исковые требования ЦНА. признала, пояснила, что согласна принять денежную компенсацию в счёт ? доли в праве собственности несовершеннолетнего РМА. на квартиру в <адрес>. Встречные исковые требования РДА. не признала, поскольку считает, что преимущественного права у истца по встречному иску на заявленные объекты недвижимости не имеется. Нежилое помещение в <адрес> использовалось как магазин, велась предпринимательская деятельность, РДА. работал в фирме. В настоящее время коммерческая деятельность не ведётся, помещение пустует. Кроме того оно является делимым, оно фактически состоит из двух помещений. Просила в удовлетворении встречных исковых требований РДА. отказать. Представитель МНВ. поддержал позицию доверителя по делу.

Представитель ответчика ЦНА. в судебном заседании встречные исковые требования РДА. не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании ответчик РАА. исковые требования ЦНА. признала, пояснила, что согласна принять денежную компенсацию в счёт своей доли в праве на квартиру в <адрес>, требования РДА. не признала. Представитель РАА. предоставил объяснения в письменной форме, где поддержал позицию доверителя по делу.

В целях охраны законных интересов несовершеннолетних РМА., ЦМА. (статья 1165) о рассмотрении судом данного гражданского дела уведомлены органы опеки и попечительства Управления образования Ленинского муниципального района Московской области.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении требований ЦНА. и отказе в удовлетворении иска, заявленного РДА. по следующим основаниям.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

На основании ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно материалам гражданского дела, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за РДА, РАА, несовершеннолетними ЦМА и РМА признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца РАП недвижимое имущество:

- 3-комнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 88, 2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

- 1-комнатная квартира с кадастровым номером: № общей площадью 38,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 14,2 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 15 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 13,9 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 14,2 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 133,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- хозстроение, назначение: нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доля жилого дома по адресу: <адрес> по ? доли в праве за каждым, а так же движимое имущество и денежные средства не являющиеся предметом спора по данному гражданскому делу. Право собственности сторон в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В силу п. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Судом установлено, что на момент открытия наследства несовершеннолетняя ЦМА. вместе со своей матерью ЦНА. были зарегистрированы по месту жительства и проживали в однокомнатной квартире площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Другого жилого помещения несовершеннолетняя не имеет, до открытия наследства ответчики правами на квартиру не обладали.

В материалы гражданского дела представлено внесудебное заключение № от 15.01.2019 года Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выводов специалиста стоимость ? доли указанного недвижимого имущества составляет 656180 руб. Ответчиками данное заключение не оспаривается. Истцом ЦНА. для целей выплаты ответчикам денежной компенсации, денежные средства в сумме 1968540 рублей, размещены на лицевом счёте № УФК по Московской области (Управление Судебного департамента при Верховном Суде РФ по Московской области) Ответчики на выплату им денежной компенсации по 656180 руб. каждому согласны. При таких обстоятельствах исковые требования ЦНА., заявленные в интересах несовершеннолетней дочери ЦМА. подлежат удовлетворению.

Истцом по встречному иску РДА. заявлено о признании за ним преимущественного права на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и двух гаражей <адрес> и <адрес>, расположенных по адресу <адрес>. Вместе с тем, соглашения с ответчиками о разделе наследственного имущества не достигнуто, до открытия наследства РДА. солей в праве собственности на указанное имущество совместно с наследодателем не обладал. В силу части 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Доказательств того, что РДА. постоянно пользовался указанным недвижимым имуществом в судебном заседании не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля БНН. показала, что она работала в ООО «Клаксон» бухгалтером, где так же с 2005 года в должности коммерческого директора работал РДА. На первом этаже помещения размещался магазин, на втором был расположен офис. Наследодатель хотел оставить это помещение РДА., после смерти наследодателя РДА. оплачивал коммунальные платежи, следил за сохранностью помещения.

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, извещение налоговой инспекции, справка Управляющей компании о хранении транспортных средств по ул. <адрес>, коммерческие договора, заключённые с наследодателем РАП., которые не образуют достаточной совокупности доказательств постоянного пользования РДА. данными объектами недвижимого имущества, применительно к положениям ч. 2 ст. 1168 ГК РФ. Кроме того, из состава наследственного имущества не представляется возможным выделить справедливую компенсацию остальным наследникам, денежные компенсации истцом не гарантированы.

На основании вышеизложенного, с учётом указанных правовых норм и фактических обстоятельств у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных РДА. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования ЦНА, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЦМА к МНВ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына РМА, РДА, РАА – удовлетворить.

Признать за ЦМАДД.ММ.ГГГГ года рождения преимущественное право перед другими наследниками на однокомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с одновременной выплатой МНВ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына РМА, РДА и РАА денежной компенсации в счёт стоимости их долей в размере 1968540 рублей по 656 180 рублей каждому.

Признать за ЦМАДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ЦНА в пользу МНВ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына РМА, РДА и РАА денежную компенсацию стоимости их долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере 1 968 540 рублей по 656 180 рублей каждому.

Перечислить денежные средства в сумме 1968540 рублей, принадлежащие ЦМА с лицевого счёта № УФК по Московской области (Управление Судебного департамента при Верховном Суде РФ по Московской области) БИК №, ИНН №, КПП №, счёт №, ГУ Банка России по ЦФО в пользу МНВ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына РМА, РДА, РАА по 656 180 рублей каждому.

Встречные исковые требования РДА к ЦНА, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЦМА, МНВ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына РМА, РАА о признании за РДА преимущественного права наследования нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

гаража № по адресу <адрес> кадастровый номер №;

- гаража № по адресу <адрес> кадастровый номер №;

признании права собственности за РДА на вышеуказанное имущество, перераспределении долей в праве собственности на остальное неделимое недвижимое имущество между наследниками, взыскании денежных компенсаций - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.