Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, полученного в порядке наследования, между собственниками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 приняли в общедолевую собственность наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: оставшееся после смерти ФИО3, ФИО4 Поскольку истец не имеет возможности пользоваться наследственным имуществом, но нуждается в улучшении своих жилищных условий по месту жительства, он предложил ответчику, с целью удобства фактического использования наследственного имущества, произвести его раздел. Однако, ответчик предложение истца о разделе наследственного имущества оставил без внимания, продолжая единолично пользоваться всем наследственным имуществом. В настоящее время ответчик один использует спорный жилой и земельный участок для своего постоянного места жительства. Стоимость наследственного имущества истцом определена исходя их сложившихся рыночных цен на недвижимое имущество в : квартира стоимостью 400000 рублей, жилой дом и земельный участок 1300000 рублей. Просит суд произвести раздел имущества, полученного в порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО4: признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , признать за ответчиком ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные адресу: . Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере 450000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от /дата/, в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просит суд произвести раздел имущества, полученного в порядке наследования, после смерти: ФИО3 (/дата/ года рождения, место рождения: ), умершего /дата/. состоящего из жилого дома площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: ; ФИО4 (/дата/ года рождения, место рождения: ), умершей /дата/, состоящего из квартиры площадью 23,8 кв.м., расположенной по адресу: , ул. им. Крупской, . Признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру площадью 23,8 кв.м., расположенную адресу: , ул. им. Крупской, . Признать за ответчиком ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере 227500 руб. В обоснование заявленных требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд рассматривает дело с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, признал, представив суду письменное заявление о признании иска.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве признать иск.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч. 2 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками в равных долях, по 1/2 доли каждый, следующего имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ; квартиры, расположенной по адресу: , оставшегося после смерти ФИО3 (свидетельство о смерти от /дата/), ФИО4 (свидетельство о смерти от /дата/), что подтверждается ответом на запрос нотариуса от /дата/, свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ – ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: - на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 каждого.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , ответчик и члены его семьи используют для своего постоянного проживания.

/дата/ истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 было направлено предложение о разделе вышеуказанного наследственного имущества, которое было получено ответчиком /дата/. Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками не достигнуто.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств, а также требований законодательства, суд, принимает признание иска ответчиком, производит раздел имущества, полученного в порядке наследования, в следующем порядке: признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: ; признать за ответчиком ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером 70:17:0000002:209, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: .

Определяя размер денежной компенсации 1/2 доли указанного выше спорного наследственного имущества суд исходит из заключения эксперта № от /дата/, согласно которому рыночная стоимость квартиры, площадью 23,8 кв.м., расположенной по адресу: , ул. им. Крупской, по состоянию на /дата/ составляет 495000 рублей; рыночная стоимость жилого дома площадью 34 кв.м, расположенного по адресу: по состоянию на /дата/ составляет 722000 рублей; рыночная стоимость земельного участка общей площадью 690 кв.м, расположенного по адресу: по состоянию на /дата/ составляет 228000 рублей. Указанные суммы рыночной стоимости стороны не оспаривали. Таким образом, общая стоимость имущества, полученного в порядке наследования, составляет 1445000 рублей (495000+722000+228000). Следовательно, размер денежной компенсации подлежащей выплате ответчиком истцу составляет 227500 рублей ((1445000х1/2=722500) (722500-495000=227500)).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5475 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, полученного в порядке наследования, между собственниками, удовлетворить.

Произвести раздел имущества, полученного в порядке наследования, после смерти: ФИО3, умершего /дата/, состоящего из жилого дома площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: ; ФИО4, умершей /дата/, состоящего из квартиры, площадью 23,8 кв.м., расположенной по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 227500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5475 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова