Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Перевозский Нижегородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52.

Свои требования администрация городского округа Перевозский Нижегородской области мотивирует тем, что основании заявления администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области от 02.10.2019 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, объекты недвижимого имущества:

- магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А (запись в ЕГРН №52:43:0300011:383-52/112/2019-1 от 02.10.2019; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №99/2020/363839922 от 03.12.2020);

- магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72 (запись в ЕГРН №52:43:0600003:87-52/112/2019-1 от 02.10.2019; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №99/2020/363841249 от 03.12.2020);

- магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52 (запись в ЕГРН №52:43:1000005:174-52/112/2019-1 от 02.10.2019; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №99/2020/363843755 от 03.12.2020), были принят на учет как бесхозяйные.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никем права на данный объект заявлены не были, иные собственники неизвестны.

Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52, за муниципальным образованием «городской округ Перевозский Нижегородской области».

Истец, Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены должным образом.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67, 71 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Согласно части 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Материалами дела установлено, что на территории городского округа Перевозский Нижегородской области были выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества - магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А с 02.10.2019 г., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Правообладатель отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Правообладателем значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Правообладатель отсутствует.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 31.05.2017 г. №64-З «О преобразовании муниципальных образований Перевозского муниципального района Нижегородской области» и решением Земского собрания Перевозского муниципального района Нижегородской области от 08.09.2017 г. №414 «О реорганизации администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области» администрация Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области 16 января 2018 года реорганизована путем слияния с муниципальными казенными учреждениями: администрацией Перевозского муниципального района Нижегородской области, администрацией г.Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, администрациями Ичалковского, Дзержинского, Ичалковского, Палецкого, Танайковского и Тилининского сельсоветов Перевозского муниципального района Нижегородской области, во вновь образованное муниципальное казенное учреждение администрацию городского округа Перевозский Нижегородской области.

В реестрах муниципального имущества городского округа Перевозский Нижегородской области, государственного имущества Нижегородской области, федерального имущества объекты недвижимого имущества - магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Муниципальная собственность является экономической основой местного самоуправления, признается и защищается государством наравне с иными формами собственности (статья 49 указанного выше закона).

Орган местного самоуправления в лице администрации городского округа Перевозский Нижегородской области является единственным органом, осуществляющим владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в связи с чем он обязан совершить действия по собиранию такого имущества в силу возложенных на него законом полномочий.

Поскольку объект недвижимости расположен в границах муниципального образования городского округа Перевозский Нижегородской области, собственник объекта недвижимости не известен, установленный частью 3 статьи 225 ГК РФ, срок со дня постановки объекта недвижимости на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество истек, суд полагает, что администрация городского округа Перевозский Нижегородской области имеет право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества - магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 293, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объекты недвижимости – магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - магазин №33, назначение объекта: нежилое здание, 1965 года постройки, площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0300011:383, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 5А; магазин, назначение объекта: нежилое здание, 1968 года постройки, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером 52:43:0600003:87, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, п.Новый путь, ул.Центральная, здание 72; магазин - 63, назначение объекта: нежилое здание, 1958 года постройки, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:43:1000005:174, расположенное по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, <...> здание 52, за муниципальным образованием «городской округ Перевозский Нижегородской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд после составления решения в окончательной форме.

Судья И.Э. Яшков