Решение № 2-338/2014 от 24.06.2014 Белорецкого районного суда (Республика Башкортостан)

            Дело №2-338/2014

 Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 24 июня 2014 года          г. Белорецк РБ

 Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

 председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

 при секретаре Галиакберовой З.И.,

 с участием истца Вахитова Т.А.,

 представителя истца - Ким Г.Ф., действующей по доверенности,

 представителя администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеевой И.М., действующей по доверенности,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитова Тимура Асгатовича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства,

 У С Т А Н О В И Л:

 Вахитов Т.А. обратился в Белорецкий районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что в <данные изъяты> году по протоколу № был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. После выделения земельного участка истцом был возведен объект незавершенного строительства общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

 ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка истек. Продлить его Вахитов Т.А. не имеет возможности, так как не заключил в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ договор аренды земельного участка и не произвел государственную регистрацию права на данный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ. Ввести в эксплуатацию данный объект невозможно в административном порядке, поскольку отсутствует разрешение на строительство и надлежаще оформленные документы на земельный участок, в связи с чем, истец обращается в суд.

 В судебном заседании Вахитов Т.А. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.

 Представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеева И.М., действующая по доверенности, не возражала против заявленных требований.

 Представитель ответчика - администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет.

 Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Из справки, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что сведениями о правообладании домовладения по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.

 Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

 В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по организации и проведению торгов (аукционов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории <адрес> и <адрес> Вахитову Т.А. предоставлен земельный участок для использования в целях индивидуального жилищного строительства сроком на <данные изъяты> года по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты>.

 Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.

 Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец возвел объект незавершенного строительства. Данный земельный участок был ему предоставлен на аукционе, претензий к нему никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

 Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений».

 В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указаный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, в связи с чем, суд находит исковые требования Вахитова Т.А. подлежащими удовлетворению.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л:

 Исковые требования Вахитова Тимура Асгатовича удовлетворить.

 Признать за Вахитовым Тимуром Асгатовичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовностью <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>.

 Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

 Судья:        Г.В. Ручушкина