Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом заявления поданного в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №46:07:000000:450, расположенный в кадастровом квартале №46:07:050708, площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что для ведения подсобного хозяйства в начале 1990 годов ей был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м., что подтверждается выпиской из решения Будановского сельского совета народных депутатов Золотухинского района, Курской области «О выделении земельных участков на праве собственности» №8 от 20.06.1992года, а также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992 года. Для оформления права собственности на данный участок было проведено межевание, в результате которого была установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1460+/-13 кв.м.

При обращении в Росреестр по Курской области для регистрации права собственности на данный земельный участок, ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи разночтениями в адресе, площади и разрешённом использовании.

Поскольку при обращении в администрацию Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области для разрешения вопроса об устранении разночтений в предоставлении соответствующих документов ей было отказано, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Дополнительно в обоснование заявленных требований указала, что в 2007 году на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992 года она промежевала земельный участок площадью 0,15 га, находящийся под принадлежащим ей жилым домом по адресу: <адрес> и произвела государственную регистрацию прав на данный земельный участок. Однако, поскольку в конце 1980-ых годов колхозом «Восход» под огород ей был выделен другой земельный площадью 0,15 года, просит суд на основании вышеуказанного свидетельства признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №46:07:000000:450, расположенный в кадастровом квартале №46:07:050708, площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала, полагая, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку согласно свидетельству на право собственности на землю № <***> от 07.09.1992 года, на основании которого истец просит суд признать право собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером №46:07:000000:450, расположенный в кадастровом квартале №46:07:050708, произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 46:07:050101:0284, расположенный под домовладением ФИО1.

Обращает внимание суда, что сведениями об адресе земельного участка с кадастровым номером №46:07:000000:450 администрация Будановского сельсовета не располагает, полагает, что это земли сельскохозяйственного назначения.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО1 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №46:07:000000:450, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с имеющимися разночтениями в адресе объекта, его площади и разрешенном использовании (№46/008/004/2016-421 от 22.07.2016 года) (л.д.9)

При обращении ФИО1 в администрацию Будановского сельсовета о присвоении почтового адреса земельному участку для устранения причин разночтения, администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области отказано в удовлетворении указанного заявления. В обоснование отказа указано на отсутствие испрашиваемого адреса. (06.07.2016года №322). (л.д.10)

Кроме того, судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества сведений, выданной федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 46:07:050101:0284, с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации 07.12.2007 год. Основанием государственной регистрации является свидетельство на право собственности на землю № <***> от 07.09.1992 года. (л.д. 94)

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права от 07 декабря 2007 года, в котором основанием его выдачи также указано свидетельство на право собственности на землю № <***> от 07.09.1992 года. (л.д.62)

Указанное свидетельство выдано истцу на основании решения администрации Будановского сельсовета от 20.06.1992 года №8 «О выделении земельных участков на праве собственности». (л.д.31-32)

Согласно выписке из решения председателя Будановского сельского совета народных депутатов Золотухинского района Курской области от 20 июня 1992 года №8 «О выделении земельных участков на праве собственности», ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га (л.д.11)

Согласно сведений похозяйственной книги №10 на 1986-1990 г.г. по лицевому счету № <***> в отношении главы семьи ФИО1 в разделе №4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» (в сотых гектара) на 01.01.1986 года : на 01.06.1986 года – 0,15; на 1987-1990 г.г. – 0,15(л.д. 51)

Согласно сведений похозяйственной книги №11 на 1991-1995 г.г. по лицевому счету № <***> в отношении главы семьи ФИО1 в разделе №4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на 01.11.1986 года указано 0,15; на 1992-1994 г.г. – 0,15; на 1995 – 0,15 и 0,25. (л.д. 56)

Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №46:07:000000:450, расположенный в кадастровом квартале №46:07:050708, площадью 1460 кв.м., по адресу: <адрес>, истец в обоснование заявленных требований ссылается на решение председателя Будановского сельского совета народных депутатов Золотухинского района, Курской области №8 от 20.06.1992года «О выделении земельных участков на праве собственности», а также свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992года.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу действующего в период возникновения спорных правоотношений законодательства решение о предоставлении земельного участка являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на него, то есть государственного акта, в котором указываются землевладелец или землепользователь, размеры и границы земельного участка, его кадастровая оценка и особые условия использования данного участка.

Такой документ истцу был выдан - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992года, выданное на основании решение председателя Будановского сельского совета народных депутатов Золотухинского района, Курской области №8 от 20.06.1992года «О выделении земельных участков на праве собственности».

На основании данных документов за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: 46:07:050101:0284, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.62)

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО фирмы «Геоплан» от 16 мая 2016 года следует, что в качестве оснований для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 46:07:000000:450, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992года (л.д.19-31)

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером: 46:07:000000:450, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок имеет площадь 1460+/- 13кв.м., правообладателем указана ФИО1 <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №<***> от 07.09.1992 года(л.д.12-18)

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:07:000000:450 истцом ФИО1 в качестве основания признания права собственности на спорную недвижимость представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй №744 от 07.09.1992года, выданное администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района, Курской области, на основании которого уже ранее 07 декабря 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 46:07:050101:284, назначение - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 46:07:000000:450, расположенный на территории <адрес><адрес>.

Других оснований для признания права собственности истца на спорный земельный участок, не указано.

По указанным основаниям на изложенные выводу суда не могут повлиять и показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, свидетельствующие о том, что ранее ФИО1 использовала земельный участок, который был выделен колхозом «Восход» под огороды лицам, работающим в хозяйстве, в том числе и работником социальной сферы.

Доводы ФИО1 о том, что при государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:07:050101:0284 она не знала о возможности межевания и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок сами по себе также не могут служить основанием для удовлетворении исковых требований истца по изложенным выше основаниям.

Не опровергают выводы суда и ранее изложенные доводы представителя истца по устному ходатайству ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №46:07:000000:450, площадью 1460 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №46:07:050708, по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 30 сентября 2016 года.

Председательствующий /подпись/ Л.Ф.Емельянова