Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Зеленый город» к Дудко Виктору Петровичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени, целевых взносов, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени, целевых взносов, судебных расходов. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 15 500 руб. рублей и пени за просрочку платежей в размере 2025 руб., задолженность по уплате целевого взноса на возведение инфраструктуры в размере 258 380,50 рублей, задолженность по уплате целевого взноса в размере 285 130,16 руб., задолженность по уплате целевого юридического взноса в размере 15000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 960 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является с января 2012 г. собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1327 кв.м. и являлся с декабря 2014г. членом Дачного некоммерческого товарищества "Зелёный город" (далее – ДНТ «Зеленый город»). На основании заявления от 23 сентября 2017г. Ответчик вышел из ДНТ в добровольном порядке. Являясь членом ДНТ, ответчик заплатил вступительный взнос, предусмотренный уставом ДНТ, а также единовременный взнос в размере 10 000 руб., установленный решением общего собрания ДНТ от 21.06.2015г., протокол № 9 на хозяйственные нужды, а также платил членские взносы. На дату выхода из ДНТ 24.09.2017г., задолженность ответчика по членским взносам составила 15500 руб. за 5 месяцев. По расчету истца пени за просрочку платежей составляет 2025 руб. Решением общего собрания был установлен размер неделимого целевого фонда по созданию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и газоснабжение по границе индивидуальных земельных участков, электроснабжение - с подключением к внутридомовому щитку), по созданию дорожного покрытия и строительству автомобильных съездов, а также по возведению ограждения участка, исходя из размера земельного участка. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1327 кв.м, таким образом, размер целевого взноса с его участка составляет 758 380,50 руб. Бывшим собственником участка Власовым была уплачена часть взноса в размере 500 000 руб. Истец считает, что оставшаяся часть взноса в размере 258380,50 рублей подлежит взысканию с истца, так как ответчик, вступая в члены ДНТ был проинформирован о данном взносе и согласно заявлению о вступлении согласился его заплатить. Решением общего собрания членов ДНТ (Протокол № 6 от 02.06.2010) был утвержден целевой взнос на канализацию в сумме 285.130,16 руб. с каждого участка. Согласно решению общего собрания членов ДНТ (Протокол №11 от 13.12.2015 г.) данный взнос перенаправлен на иные инфраструктурные проекты ДНТ, в частности, на газификацию посёлка) Со сроком оплаты - 1 месяц после получения свидетельства о собственности на землю (или, соответственно, с даты принятия в члены ДНТ). С даты вступления в ДНТ ответчик эти взносы не уплачивал. Кроме того, решениями общих собраний ДНТ (Протокол № 1 от 07 апреля 2013 г. и Протокол №4 от 01 марта 2014 г.) был создан юридический целевой фонд для найма квалифицированных юристов с суммой взноса 5000 и 10000 рублей с каждого члена ДНТ. За ответчиком числится задолженность в размере 15 000 руб., которая подлежит уплате.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не принимают участия, причин не явки не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что с иском не согласен. Дачный участок он приобрел у Власова в 2011 г., а зарегистрировал право собственности в 2012 г. В договоре не содержались условия о том, что ответчик принял на себя обязательства по уплате части членских взносов и взноса на газификацию, которые должен был уплатить Власов, поскольку Власов ему сообщил, что оплатил все взносы. Ответчик не давал никаких письменных обязательств по уплате этих взносов за Власова. При написании заявления о вступлении в члены ДНТ ответчика не информировали о наличии задолженности за Власовым. Потом от Рабковой В.В. – председателя правления ДНТ узнал, что задолженность имеется и просил истца предоставить акт сверки, подтверждающий оплату предыдущим собственником участка, а также документы, на основании которых ответчик должен заплатить. Документы истцу не показывали. Каждый раз выставляли разные суммы то 1 000 000 рублей, то 500 000 рублей. 27.11.2017 г. его дочь Виктория от его имени уплатила 9500 руб. в счет оплаты членских взносов по выставленным истцом сведениям. За какой период он уплатил, сообщить не может, т.к. платил по таблице, которую прислал истец, но полагает, что с апреля по сентябрь 2017 г. О том, что он обязан платить за юристов, ему стало известно из таблицы, которую прислал истец. Вступительный взнос в размере 10 000 руб. он оплачивал. Ответчик является пенсионером, собирался переехать туда жить, но не может, поскольку там нет воды, канализации, газа. Воду ответчик сам делал. Просит применить срок исковой давности.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании поддержала его доводы.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство, в котором он просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

В соответствии со статьями 195-196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик был принят в члены ДНТ «Зеленый город» 21.12.2017 (л.д. 17). В суд с иском к Дудко В.П. истец обратился 03.12.2017 г., то есть в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ. Таким образом, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Судом установлено что, истец на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д. 65) с 20 декабря 2011 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1327 кв.м. Из указанного договора и передаточного акта следует, что истцу был продан указанный выше земельный участок без каких-либо обременений и долгов по целевым взносам в пользу ДНТ «Зеленый город».

21.12.2014 г. ответчик в адрес истца предоставил заявление, в котором просил принять его в члены Дачного некоммерческого товарищества «Зеленый город» (л.д. 30). В заявлении ответчик указал, что с Уставом ДНТ «Зеленый город» ознакомился и согласен. Обязуется выполнять все положения Устава, решения Общего собрания членов (собрания уполномоченных) и Правления ДНТ «Зеленый город», в том числе принятые до его вступления. Обязуется внести вступительный взнос в размере 10.000 рублей, а также платить ежемесячные и иные виды взносов, предусмотренные Уставом ДНТ «Зеленый город». Из указанного заявления следует, что истец не информировал ответчика о наличии задолженности, а также о ее размере по участку, принадлежащему Дудко В.П., по целевым взносам в пользу ДНТ «Зеленый город». Также в указанном заявлении не указан срок оплаты по целевым взносам, не указан способ оплаты и реквизиты, по которым необходимо перечислить взносы.

Согласно выписке из протокола № 7 Общего собрания членов ДНТ « Зеленый город » от 21.12.2014г., Дудко В.П. был принят в члены Товарищества (л.д.17). Из указанной выписки следует, что истец не информировал ответчика о наличии задолженности, а также о ее размере по участку, принадлежащему Дудко В.П., по целевым взносам в пользу ДНТ «Зеленый город». Также в указанной выписке не указан срок оплаты по целевым взносам, не указан способ оплаты и реквизиты, по которым необходимо перечислить взносы.

24.09.2017 г. ответчик представил истцу заявление об исключении его из членов ДНТ «Зеленый город» в связи с тем, что с момента вступления в ДНТ, и до настоящего времени не создано ни одного объекта инфраструктуры (отсутствуют газификация, водоснабжение, канализация и т.д.), не приобретено никакого имущества, не ведется развитие поселка, что делает невозможным комфортное проживание.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Решением Общего собрания (Протокол № 7 от 15.12.2008 года) был установлен размер неделимого целевого фонда по созданию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и газоснабжение по границе индивидуальных земельных участков, электроснабжение - с подключением к внутридомовому щитку), по созданию дорожного покрытия и строительству автомобильных съездов, а также по возведению ограждения участка, исходя из размера земельного участка (по 571,50 руб. за квадратный метр).

Решением Общего собрания членов ДНТ (Протокол № 6 от 02.06.2010) был утвержден целевой взнос на канализацию в сумме 285.130,16 руб. с каждого участка. Согласно решению Общего собрания членов ДНТ (Протокол №11 от 13.12.2015 г.) данный взнос перенаправлен на иные инфраструктурные проекты ДНТ, в частности, на газификацию посёлка) Со сроком оплаты - 1 месяц после получения свидетельства о собственности на землю (или, соответственно, с даты принятия в члены ДНТ).

Истцом 03.10.2017 г. ответчику направлено требование о необходимости погашения суммы задолженности перед ДНТ по целевым взносам на создание объектов инфраструктуры (л.д. 25), из которого следует, что истец просит ответчика уплатить полную сумму двух взносов в размере 1 043 520,60 руб.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Согласно п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Задолженность ответчика по членским взносам подтверждается представленной истцом копией карточки счета 76.05 на Дудко В.П. Поскольку заявлением от 21.12.2014 г. о вступлении в члены ДНТ «Зеленый город» ответчик взял на себя обязанность по уплате вступительного взноса в размере 10.000 рублей, а также оплате ежемесячных членских взносов, предусмотренных Уставом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по уплате членских взносов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Истцом представлена квитанция об уплате 27.11.2017 г. членских взносов (л.д. 62) в размере 9 500 рублей. Из пояснений представленных истцом следует, что указанный платеж не был учтен истцом на момент подачи искового заявления в суд. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов в размере 6 000 рублей. (15 500 – 9 500 = 6 000 руб.).

Согласно пп.6 п. 8.2 Устава ДНТ «Зеленый город» член товарищества обязан своевременно и в полном объеме уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Уставом, установленные общим собранием Членов товарищества.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно пп.5 п. 8.5 Устава член товарищества несет ответственность за неуплату членских, целевых взносов, а также начисленных по ним пеней в течение более 2 месяцев или платежных периодов. В соответствии с пп. 9.6, 9.8, 9.9, 9.10 Устава ежемесячный членский взнос обязателен к уплате в срок не позднее 10-ого числа месяца, следующего за отчетным. В случае просрочки уплаты членского, целевого или дополнительного взноса в срок, установленный настоящим Уставом или решением Общего собрания Членов Товарищества, Член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы соответствующего взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины этого взноса. Систематической неуплатой членских, целевых и иных взносов, считается неуплата Членом Товарищества указанных взносов и платежей в течение более 2 (двух) раз подряд после назначения Общим собранием Членов сроков по их внесению.

В судебном заседании нашел подтверждение факт просрочки оплаты ответчиком членских взносов (платеж на сумму 9 500 рублей, который покрывает остаток задолженности по июль 2017 года включительно, был перечислен ответчиком 27.11.2017 г.), остаток задолженности по членским взносам в размере 6 000 руб. взыскании настоящим решением с ответчика. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести ответственность перед истцом в виде уплаты пени за несвоевременную уплату членских взносов. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признается правильным, соответствующим положениям Устава «ДНТ Зеленый город». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку платежей в размере 2 025 рублей.

В соответствии с п.7.17 Устава ДНТ « Зеленый город », в случае, если граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не вносили целевые взносы или имеют задолженности по целевым взносам на приобретение (создание) соответствующего имущества общего пользования или объекта (объектов) инфраструктуры, размер и сроки оплаты за пользование указанным имуществом для них устанавливаются правлением ДНТ по соответствующему договору за соразмерную плату, с учетом погашения стоимости доли затрат на приобретение (создание) соответствующего имущества или объекта инфраструктуры, приходившегося на одного члена товарищества.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела не следует, что ответчик до вступления в члены ДНТ «Зеленый город» был проинформирован о размере задолженности бывшего собственника по целевым взносам и задолженности по уплате целевого юридического взноса. Указанное в заявлении о принятии в члены ДНТ обязательство соблюдать все решения общего собрания и правления, в том числе принятые до его вступления в члены ДНТ, не свидетельствует о выполнении правлением обязанности по информированию ответчика о конкретных суммах задолженности. Согласно данному заявлению ответчик был проинформирован лишь о размере вступительного взноса 10000 руб. и дал свое согласие на уплату вступительного взноса в размере 10000 руб. и членских взносов.

По мнению суда, заявление о вступлении ответчика в члены ДНТ «Зеленый город» нельзя расценивать как принятие на себя обязательств по уплате задолженности по уплате целевого взноса на возведение инфраструктуры в размере 258 380,50 рублей, задолженности по уплате целевого взноса в размере 285 130,16 руб., задолженности по уплате целевого юридического взноса в размере 15 000 руб., поскольку из указанного заявления не следует, что ответчик принял на себя такие обязательства в указанных размерах. Кроме того, как следует из материалов дела соответствующие решения по уплате указанных выше взносов были приняты истцом до вступления ответчика в члены ДНТ «Зеленый город» и при принятии его в члены ДНТ Дудко В.П. не был информирован о конкретных суммах задолженности, которые являются существенным условием при принятии на себя обязательств. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Дудко В.П. не принимал на себя обязательств по уплате целевого взноса на возведение инфраструктуры в размере 258 380,50 рублей, задолженности по уплате целевого взноса в размере 285 130,16 рублей, задолженности по уплате целевого юридического взноса в размере 15000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 15 500 рублей, задолженности по уплате целевого взноса на возведение инфраструктуры в размере 258 380,50 рублей, задолженности по уплате целевого взноса в размере 285 130,16 рублей, задолженности по уплате целевого юридического взноса в размере 15000 рублей следует отказать.

Отказывая в удовлетворении указанных выше требований, суд также принимает во внимание тот факт, что согласно выписке из протокола №1 от 07.04.2013 г. (л.д.20) первоначально юридический взнос в размере 5000 рублей был вызван необходимостью в 2013 году подготовки возражений по искам бывших членов товарищества о возврате им целевого взноса. Согласно выписке из протокола №4 от 01.03.2014 г. (л.д.21) дополнительный сбор по юридическому взносу в размере 10 000 рублей был вызван необходимостью написания искового заявления по спору между ДНТ «Зеленый город» и ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст», к которым ответчик, не являясь на тот момент членом ДНТ, не имеет никакого отношения. Также истцом не представлено в дело никаких доказательств, свидетельствующих о том, что он понес расходы на возведение инфраструктуры и доля ответчика в данных расходах в соотношении с остальными участниками ДНТ, в период его членства, составляет 258 380,50 рублей. Истец не представил и доказательств о том, что он понес расходы на газификацию поселка и доля ответчика в данных расходах в соотношении с остальными участниками ДНТ, в период его членства, составляет 258130,16 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с Дудко Виктора Петровича в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Зеленый город» задолженность по уплате членских взносов в размере 6 000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 025 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 8 425 (восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей.

В удовлетворении исковых требований Дачного некоммерческого товарищества «Зеленый город» к Дудко Виктору Петровичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 15 500 рублей, задолженности по уплате целевого взноса на возведение инфраструктуры в размере 258 380,50 рублей, задолженности по уплате целевого взноса в размере 285 130,16 рублей, задолженности по уплате целевого юридического взноса в размере 15000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8960 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2018 г.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина

<адрес>