Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ... к ФИО8 ... о распределении долей в праве собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о распределении долей в праве собственности на недвижимое имущество в связи с использованием материнского капитала, указав, что стороны состояли в браке в период с 18.07.2014 по 18.07.2019. В период брака в ипотеку с использованием средств материнского капитала было приобретено недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. <дата> нотариусом нотариального округа г. Качканара было оформлено обязательство № № по оформления вышеуказанного недвижимого имущества в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения. У истца имеется двое детей – ФИО2, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р. 17.02..2022 ипотека была погашена полностью из личных средств истца и средств материнского капитала. У ответчика перед банком ПАО ВТБ имеется задолженность по кредиту, который он брал для личных нужд. 01.03.2022 Качканарским РОСП наложен запрет на совершение действий по регистрации дан данное недвижимое имущество, что нарушает имущественные права истца и ее детей. Просила определить доли на указанные жилой дом и земельный участок, определив истцу 1/2 доли в указанном имуществе, ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли.

В судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок были приобретены ею и ответчиком в период брака в общую совместную собственность с использованием ипотечных средств. Погашение кредита осуществляла мама истца за счет средств от продажи принадлежащей ей квартиры и собственных средств, часть задолженности в размере 407 тыс. руб. погашена средствами материнского капитала. В период брака с ответчиком они жили на ее средства, а свой заработок ответчик расходовал на собственные нужды, погашение кредитов. После погашения задолженности по кредиту она не имеет возможности исполнить условие соглашения о наделении детей долями в недвижимом имуществе в связи с наложением запрета по исполнительному производству в отношении ответчика, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дополнила, что истец оплатила кредит за счет личных средств, полученных от своей матери. Они с супругом являлись созаемщиками по кредиту, но в настоящее время на имущество наложено ограничение из-за долгов ответчика, в связи с чем распределение долей по нотариальному соглашению без судебного решения невозможно.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что своих личных средств в погашение задолженности по кредиту он не вносил, на оспаривает тот факт, что погашение задолженности осуществлялось за счет средств матери истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Банк ВТБ (ПАО) и отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.

Представитель Управления социальной политики № 17 по городу Нижняя Тура в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил суд заключение, согласно которому считают необходимым определить доли несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в спорном недвижимом имуществе по 1/4 доли.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использование средств материнского (семейного) капитала регулируется ФЗ 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, что следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

На основании пункта «г» статьи 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, также представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В период с 2014 года по 18.07.2019 ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, имеют совместного ребенка ФИО2, <дата> г.р. У истца ФИО1 также имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, <дата> г.р.

09.10.2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1 и ФИО5. заключен кредитный договор № на сумму ... руб. на приобретение готового жилья – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 22.09.2015г. оформлено в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО5 (л.д. 19-21).

На основании заявления ФИО1 от 17.02.2022 средства материнского (семейного) капитала в размере .... перечислены ПАО Сбербанк на погашение долга по кредитному договору №.

В связи с использованием средств материнского (семейного) капитала обременение на объекты недвижимости не накладывалось, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 22-31).

ФИО1 и ФИО5 <дата> было дано нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению (л.д. 32).

При рассмотрении дела установлено, что обязанность по полному погашению кредита исполнена истцом (л.д.17), обременение на жилой дом и земельный участок не накладывалось, между тем, не исполнено обязательство о наделении несовершеннолетних детей долями в праве собственности на спорное недвижимое имущество в связи с использованием материнского (семейного) капитала при погашении кредитного обязательства в связи с наложением судебным приставом-исполнителем Качканарского РОСП от 01.03.2022 ограничения в виде запрещения регистрации в рамках исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО5 задолженности в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками вышеуказанного жилого помещения и земельного участка являются ФИО1 и ФИО5 в праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2015.

Ответчиком ФИО5 в судебном заседании не оспаривалось, что собственных денежных средств на приобретение жилья супруги М-вы не имели, погашение кредита произведено истцом ФИО1, за счет денежных средств, полученных от своей матери, а также частично с использованием средств материнского (семейного)капитала, в подтверждение чего истцом представлена копия договора купли-продажи, заключенного между матерью истца ФИО6 и ФИО7

Стороны при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не исполнили обязательство по оформлению спорного жилого помещения и земельного участка в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ личным имуществом одного из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор М-вы не заключали. Основания для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе судом не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что статьей 34 Семейного кодекса РФ установлен режим общей собственности в отношении всего имущества супругов, приобретенного по возмездным сделкам в период брака, обязанность по доказыванию обстоятельств, подтверждающих в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ принадлежность имущества, нажитого в период брака, индивидуально одному из супругов, лежит на заинтересованной стороне. В противном случае данное имущество должно быть признано совместно нажитым.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 от 05 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129 и пп. 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. При этом для отнесения того или иного имущества к совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства: 1) имущество приобреталось супругами в период брака за счет общих средств супругов; 2) имущество поступило в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).

Из объяснений сторон следует, что частично стоимость жилого дома и земельного участка общей стоимостью 1 100 000 руб. оплачена за счет средств истца, полученными от ее матери от продажи квартиры, оставшаяся часть стоимости в сумме 900000 руб., полученных по кредитному договору с от 09.10.2015, выплачена за счет средств материнского капитала (в сумме 407559,10 руб.), остальная часть также погашена личными денежными средствами матери истца.

Также стороны не оспаривали, что помимо внесенных от продажи матерью истца квартиры, в погашении текущих платежей супруги М-вы не участвовали, гашение кредита осуществлялось матерью истца.

Наличие у последней денежных средств подтверждается договором купли-продажи от <дата> принадлежащей ФИО6 квартиры по адресу <адрес> за ... руб.

Оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения участников процесса, суд пришел к выводу, что общие средства супругов М-вых на внесение платежа в сумме ... рублей не использовались.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 34, 36, 39 СК РФ, п. 1 ст. 2, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", с учетом использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение квартиры (погашение ипотечного займа), добровольного отказа ответчика в судебном заседании от принадлежащей ему доли в спорном недвижимом имуществе, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ... к ФИО8 ... - удовлетворить.

Определить доли ФИО8 ..., ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО8 ... – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Башкова С.А.