Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района г.Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Твери, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец и ФИО2, ФИО3 являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , которая была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Истцом была выполнена перепланировка для организации двух жилых комнат, которая решением Центрального районного суда г.Твери признана законной.

В декабре 2009 года истец решила приватизировать квартиру, ФИО2, ФИО3 дали согласие на приватизацию, сами от участия в приватизации отказались. Исключить жилое помещение из служебного жилищного фонда можно, если гражданин отработал в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях десять лет и более или в исключительных случаях.

ФИО3 потерял свою трудовую книжку, однако их семья занимает указанную квартиру более 25 лет. Это их единственное жилье.

Администрация Центрального района г.Твери отказала им в заключении договора передачи квартиры в собственность, так как данное жилье по настоящее время имеет статус служебного, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Твери, в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечена Администрация г.Твери

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г.Твери, Администрации г.Твери по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия с учетом представленных в материалы дела возражений, согласно которым при вынесении решения необходимо учитывать нормы ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая устанавливает, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации.

Представитель Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Твери, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, данные о надлежащем извещении в деле имеются, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Нестерову С.В, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями . В указанной квартире ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как служебное жилье.

Семьей истца в спорной однокомнатной квартире была выполнена перепланировка для организации двух жилых комнат, которая решением Центрального районного суда г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ признана законной. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

ФИО2, ФИО3 дали согласие на приватизацию, сами от участия в приватизации отказались, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Однако Администрация Центрального района г.Твери отказывает им в приватизации данного жилого помещения.

Из ответа администрации Центрального района г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая устанавливает, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации. ДД.ММ.ГГГГ на основании списка № ФИО3 с семьей из трех человек выдан служебный ордер на право занятия отдельной однокомнатной квартиры, которая явилась предметом настоящего спора. До настоящего времени статус служебного помещения с указанной квартиры не снят. Таким образом, заключить договор передачи указанной квартиры в собственность граждан не представляется возможным.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку право истца было нарушено, то с целью защиты своих нарушенных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения, истец вправе обратится с требованием в виде признания права собственности на имущество. Способ, избранный истцом для признания своих прав, это установление в судебном порядке факта проживания в спорной квартире в конкретный период времени и факт неучастия в приватизации жилого помещения.

Действительно, из представленных суду документов видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, а проживает в нем с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Достоверных сведений о том, что она ранее участвовала в приватизации жилого помещения в городе Твери и иных городах, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

ФИО1 обратилась в суд в защиту собственных прав и законных интересов. Суд полагает возможным восстановление ее нарушенных прав путем признания за нею права собственности на .

Суд считает, что ФИО1 вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В настоящее время спорное жилое помещение является основным местом жительства ФИО1, которым она пользуется на законных основаниях.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что ФИО1 не может быть лишена возможности реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем суд признает за нею право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную .

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.В. Булыгина