Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО9 ФИО20 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по адресу <адрес>. На момент приобретения в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который со слов бывших собственников был вселен в дом в качестве члена семьи одного из бывших собственников. Местонахождение ответчика истцу не известно, найти его не представляется возможным. Со слов бывших собственников ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ забрали в детский дом, а по достижении совершеннолетнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ он убыл в неизвестном направлении и на связь не выходит. В ходе оформления наследства на дом в судебном порядке бывшими собственниками на основании запросов суда установлена информация, что ответчик находится в федеральном розыске за уклонение от призыва на воинскую службу, а также в розыске УФСИН по делу о разбое. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, вещей не имеет, расходов по содержанию дома не несет. На сегодняшний день, в связи с продажей дома, право пользования бывших собственников и членов их семьи прекратилось. Факт регистрации ответчика по указанному адресу создает препятствия истцу в осуществлении прав пользования, владения, распоряжения объектом, что нарушает его права.

Просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что с ответчиком никогда знаком не был, он был зарегистрирован в спорном доме в качестве члена семьи бывших собственников. В настоящее время его место нахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, исковое заявление, дополнительно пояснила, что ответчик собственником дома не был, в наследство не вступал, был только зарегистрирован как член семьи бывшего собственника. В настоящее время ответчик находится в федеральном розыске и его местонахождение неизвестно.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что ФИО10. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Конверты о направлении ответчику судебных повесток по указанным адресам возвращены в адрес с суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем ответчику был назначен защитник – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО8.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «УК «Центр–ЖКХ» и домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрирован в <адрес>.

Согласно решению Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 признан не принявшим наследство в виде № доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включена 1/6 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда также установлено, что ФИО3, согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО5. После смерти ФИО11 наследство приняла ее мать ФИО5. Другой наследник – сын умершей ФИО10 в установленном законом порядке наследство в виде 1/12 доли в праве собственности на спорное домовладение после смерти матери ФИО11 не принимал, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал, каких-либо обоснованных возражений по существу заявленных требований и доказательства в обоснование своих возражений не представил.

В судебном заседании также обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО16 к ФИО10 о призвании не принявшим наследство, об установлении факта принятия наследства, включении доли в жилом доме в состав наследственной массы.

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели ФИО14 и ФИО15, из показаний которых следует, что после смерти ФИО11 в доме по <адрес> остались проживать ее сестра ФИО17 Анна с дочерью ФИО2 и мать умершей - ФИО5 при этом ФИО5 проживала в спорном домовладении до своей смерти, пользовалась вещами в доме. ФИО6, сына ФИО18 ФИО7, забрали в детский дом после смерти матери. В доме по <адрес> Леонид более не объявлялся, не приходил, наследственное имущество после смерти матери не принимал, действий по фактическому принятию наследства не совершал. Его местонахождение не известно.

По сообщению ФКУ «Военный комиссариат <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 состоит на воинском учете в военном комиссариате, в настоящее время уклоняется от призыва на военную службу и в отношении него производятся розыскные мероприятия.

Соответственно в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО10 был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником (матерью) ФИО11 в качестве члена семьи (сына), он в наследство после смерти матери не вступил, в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в настоящее время находится в розыске ФКУ «Военный комиссариат Оренбургской области», расходов по содержанию дома не несет, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащему истцу, ответчик утратил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО9 ФИО22 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право на жилое помещение по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2023

Судья Морозова С.П.