Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на дачное строение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование указал, что распоряжением главы Администрации г. Якутска от 06.10.1999 г. истцу был предоставлен земельный участок, площадью ___ га в ___ в аренду сроком на 2 года под дачное строительство с выкупом права аренды земельного участка по 5-ти кратной земельного налога за 1 кв.м.. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет номер №. На земельном участке построен дачный дом, общей площадью ___ кв.м., которому присвоен кадастровый номер №. Взведенный дом построен с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, получил технические условия на присоединением к электрическим сетям. Истец открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с 1999 года более 15 лет. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственном на дачу с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, не явился. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась, указав, что договор аренды земельного участка в архив не был сдан, до конца документы не были оформлены. В связи с чем, право собственности не может быть признано за истцом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Главой Администрации г. Якутска 06.10.1999 г. за №39р-2 издано распоряжение, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ___ га в ____ в аренду сроком на 2 года под дачное строительство с выкупом права аренды земельного участка. Основанием явились – личное заявление, выписка из протокола собрания ДСК от 24.07.1999 г., акт согласования земельного участка.

На настоящее время Дачно-строительный потребительский кооператив «Алаас-2» ликвидирован 31.10.2013 г., что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истцом после представления земельного участка было построено дачное строение, общей площадью ___ кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, строительство было завершено в 2005 году.

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок и дачное строение по адресу: ____, поставлены не учет и имеют кадастровые номера: земельный участок №, дачное строение №.

Право собственности на дачное строение ни за кем не зарегистрировано.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных суду документов следует, что истец на протяжении 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным дачным строением.

Так, истцом дачное строение поставлено на кадастровый учет, 08.04.2010 г. заключен договор поставки газа с ОАО «Сахатранснефтегаз», получены технические условия для подключения электроэнергии, производятся платежи за поставляемый газ и электроэнергию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО1 на дачное строение, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: п/п М.В. Макаров

___