Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с уточненным иском (л.д. 110-119 т.<адрес>) к ФИО2 об изъятии:

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

<адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

К ФИО3 об изъятии:

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

В обоснование исковых требований Министерство указало, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - путепровода <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - путепровода через железную дорогу на 5 км автомобильной дороги Балашиха - Салтыковка (<адрес>), городской округ <адрес>», Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» и Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию указанные объекты недвижимости.

На дату подачи иска, соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд с ответчиками не заключено.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещались судом должным образом.

Представитель третьего лица – представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

На основании ст.10 Федерального закона №43-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

При рассмотрении судом дела о выкупе объектов недвижимого имущества выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора (п.7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - путепровода через железную дорогу <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>», Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» и Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:

У ФИО2:

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

У ФИО3:

Министерство обращалось в адрес ФИО2, ФИО3, однако до суда урегулировать спор не удалось.

Согласно отчета ГУП МО «Московское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ размер возмещения стоимости ФИО2 с учетом убытков и упущенной выгоды составляет 569188 руб. 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость части жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 32235 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость части жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 394534 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость части жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 95305 руб. 00 коп.;

Убытки, причиненные собственнику изъятием составляют сумму в размере 47 114 руб. 00 коп.

Согласно отчета ГУП МО «Московское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № размер возмещения стоимости ФИО3 с учетом убытков и упущенной выгоды составляет 2014585 руб. 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость части жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 121267 руб. 00 коп.;

Убытки, причиненные собственнику изъятием составляют сумму в размере 50 594 руб. 00 коп.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, а потому указанные объекты недвижимого имущества подлежат принудительному изъятию для государственных нужд с выплатой ответчику денежной компенсации в размере их рыночной стоимости, а также с компенсацией убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, определенной отчетом ГУП МО «Московское областное БТИ».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2:

Установить размер возмещения стоимости ФИО2 согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом убытков и упущенной выгоды в размере 569188 руб. 00 коп., в том числе:

Убытки, причиненные собственнику изъятием составляют сумму в размере 47 114 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО2 на следующие объекты:

- часть жилого дома (квартира), доля в праве <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, микр. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

Обязать ФИО2 освободить:

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО3:

<адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№;

Установить размер возмещения стоимости ФИО3 согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом убытков и упущенной выгоды в размере 2014585 руб. 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость части жилого дома (квартира), доля в <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 358 527 руб. 00 коп.;

Убытки, причиненные собственнику изъятием составляют сумму в размере 50 594 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО3 на следующие объекты недвижимости:

Обязать ФИО3 освободить:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья Н.Б.Гришакова

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б.Гришакова