Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца, в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков членов садоводческого товарищества «Механизатор», садоводческому товариществу «Механизатор» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок пл. 4,98 га. Членам садоводческого товарищества «Механизатор» предоставлены в собственность земельные участки, используемые ими ранее общей площадью 10,02 га. Решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект организации садоводческого товарищества «Механизатор» Кстовского управления механизации кооперативно-государственного объединения по строительству «Горькийагропромстрой» с количеством 151 садовый участок.

(дата обезличена) истица по договору купли-продажи истица приобрела у ФИО3 земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м. в СНТ «Механизатор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для ведения садоводства. Договор купли-продажи земельного участка сторонами исполнен. На дату заключения договора купли-продажи ФИО3 являлась собственником спорного земельного участка, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Механизатор».

После совершения сделки, продавец была исключена из членов СНТ, а истица приобрела этот статус, что подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор» от (дата обезличена), согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Механизатор» принадлежит земельный участок (номер обезличен).

Спорным земельным участком с момента покупки истица постоянно пользуется и обрабатывает его. Она своевременно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок. Отсутствие задолженностей перед СНТ «Механизатор» подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор».

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4(дата обезличена) были подготовлены каталог координат и инвентаризационный план земельного участка, участок. Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, площадь участка - 408+/-14 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование - для садоводства. Споров по границам земельного участка ни с кем не имеется.

Согласно данным ЕГРН, сведения о регистрации права собственности на спорный участок отсутствуют. Ввиду отсутствия полного пакета необходимых документов истица не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, и вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 408 +/-14 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) некоммерческое товарищество «Механизатор», в границах, обозначенных в инвентаризационном плане границ земельного участка от (дата обезличена), выполненным кадастровым инженером ФИО4

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - представитель СНТ «Механизатор» и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект организации садоводческого товарищества «Механизатор» Кстовского управления механизации кооперативно-государственного объединения по строительству «Горькийагропромстрой» с количеством 151 садовый участок.

На основании распоряжения Мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) изъят земельный участок, отведенный ранее управлению механизации «Горьковагропромстоя» и предоставлен для коллективного садоводства членам СТ «Механизатор». СТ «Механизатор» в коллективно-совместную собственность передано 4,98га, членам СТ «Механизатор» - земельные участки, используемые ранее ими, общей площадью 10,02 га в собственность.

Согласно архивной справке от (дата обезличена), в документах архивного фонда Р-2 Администрации Кстовского района Нижегородской области имеется распоряжение (номер обезличен)р от (дата обезличена), к данному распоряжению списки граждан не прилагаются.

Садовое товарищество «Механизатор» зарегистрировано (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов, о чем (дата обезличена) внесена запись ЕГРЮЛ. СНТ «Механизатор» зарегистрировано МИ ФНС (номер обезличен) по Нижегородской области (дата обезличена).

Земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м. в СНТ «Механизатор» был первоначально выделен ФИО3 В установленном законом порядке ФИО3 свои права на земельный участок не зарегистрировала.

(дата обезличена) по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м. в СНТ «Механизатор». Договор купли-продажи земельного участка сторонами исполнен.

После совершения сделки, продавец была исключена из членов СНТ, а истица приобрела этот статус, что подтверждается справками председателя СНТ «Механизатор» от (дата обезличена), и выпиской из протокола общего собрания от (дата обезличена).

Согласно справки председателя СНТ от (дата обезличена), ФИО1 является членом СНТ «Механизатор» и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Спорным земельным участком с момента покупки истица постоянно пользуется и обрабатывает его. Она своевременно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок. Отсутствие задолженностей перед СНТ подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор».

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4(дата обезличена) были подготовлен каталог координат и инвентаризационный план земельного участка. Согласно инвентаризационному плану границ площадь участка составила 408+/-14 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование - для садоводства.

Согласно данным ЕГРН, сведения о регистрации права собственности на спорный участок отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что в силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права, что и было сделано ФИО3 в отношении спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не возражают против удовлетворения исковых требований истца, а также то, что ФИО1 обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, оплачивает за него все взносы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 408 +/-14 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в границах, обозначенных в инвентаризационном плане от (дата обезличена), выполненном кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области К.Б.Тюгин