Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО3 муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал» (далее МУП «Балаково-Водоканал») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме --- рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумме --- рублей.

Требования обоснованы следующим. --- года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью --- квадратных метров, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица ---. Согласно договору аренды срок её определён с --- года по --- года. Сумма ежемесячных платежей установлена пунктом --- договора в размере --- рублей. Был составлен акт приёма-передачи нежилого помещения. После окончания договора --- года ответчик выехал из арендуемого помещения. Ране истцом заявлялся иск, в котором ответчик признал свою задолженность в размере --- рублей, о чём имеется отзыв на иск. До настоящего времени ответчик уклоняется от уплаты задолженности.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика МУП «Балаково-Водоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ФИО1 МС.А. ФИО2 исковые требования поддержал и дал аналогичные объяснения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК-РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (лист дела 10).

--- г. между ФИО1 (арендодатель) и МУП «Балаково-Водоканал» (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения --- (листы дела 6—7), в соответствии с условиями которого ответчику предоставлено в аренду за плату нежилое помещение общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица ---

В соответствии с пунктом --- Договора последний заключён сроком с --- года по ----. Согласно пункту 4.1. договора аренды арендатор обязан выплатить арендодателю гарантийный платёж в размере --- рублей, налоги, предусмотренные законом (налог на доходы физических лиц в размере --- %) оплачиваются дополнительно к сумме арендной платы.

--- года был составлен акт приёма-передачи нежилого помещения (лист дела 8). После окончания договора --- года ответчик выехал из арендуемого помещения, о чём также был составлен акт приёма-сдачи арендуемого нежилого помещения от --- года (лист дела 9).

Ответчиком, его представителем не оспаривались обстоятельства нарушения сроков оплаты арендной платы.

Представителем истца представлена копия отзыва на исковое заявление о взыскании арендной платы МУП «Балаково-Водоканал» (лист дела 11), в котором указано, что задолженность по арендной плате спорного нежилого помещения МУП «Балаково-Водоканал» перед ФИО1 составляет --- рублей.

Суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, с МУП «Балаково-Водоканал» в пользу ФИО1 необходимо взыскать задолженность по арендной плате в сумме --- рублей.

Удовлетворяя иск в части в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, статьёй 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере --- рублей, оплата которой подтверждается чеком-ордером (лист дела 3).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил: исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Балаково-Водоканал» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате --- рублей, расходы по оплате госпошлины в размере --- рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова