Гражданский кодекс часть 1

Ответчики зарегистрированы в данной квартире, но в ней не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. В судебном заседании его представитель ФИО4 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчики проживают в соседнем подъезде этого дома, в спорной квартире никогда не проживали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > обшей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, право собственности зарегистрировано < дд.мм.гггг > (л.д. 5-8).

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >, в квартире зарегистрированы ФИО3 (по месту жительства с 12.02.2019), ФИО2 (по месту пребывания с 12.02.2019 по 11.02.2029).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 пояснил, что в спорной квартире ответчики никогда не проживали, были зарегистрированы формально по их просьбе. Ответчик ФИО2 данные обстоятельства не отрицал, исковые требования признал.

Суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, регистрация по месту регистрации и месту пребывания носит формальный характер, поскольку в квартиру не вселялись ни в качестве членов семьи собственника жилого помещения, ни на каком-либо ином основании. В данный момент регистрация ответчиков нарушает права собственника, и он вправе требовать устранения этих нарушений, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика надлежит взыскать 300 рублей, уплаченных при подаче в суд искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 26.09.2019

Судья: