Гражданский кодекс часть 1

06 марта 2013 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Темчишиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/13 по иску ФИО5 к Департаменту Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы по СВАО об обязании заключить договор социального найма, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы по СВАО о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она и две ее дочери, ФИО6 и ФИО7 постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена мужу истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Тимирязевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УДЖП и ЖФ по СВАО г. Москвы с просьбой заключить с ней и ее дочерьми договор социального найма для дальнейшей приватизации. Однако ей было отказано на основании того, что муж младшей дочери ФИО7 имеет в собственности 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> Ссылаясь на то, что в приватизации ни истец, ни дочери не участвовали, другого жилья не имеют, проживают в указанной квартире № года, истец просит суд признать за ней право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации; признать за ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации.

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, представила суду уточненное исковое заявление о заключении договора социального найма.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по СВАО ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против уточненного требования истца о заключении договора социального найма, просила суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьих лиц ФИО6, ФИО7 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 50 и ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В силу п. 2 Постановления Правительства г. Москвы №711-ПП от 05.08.2008 года Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета <...> и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения: не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 20 указанного Закона, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы; по норме предоставления площади жилого помещения согласно статье 20 указанного Закона для заключения договоров социального найма.

Согласно ст. 20 Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Тимирязевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в г. москве с ДД.ММ.ГГГГ, на данной площади с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта, расположенного по адресу: <адрес> является город Москва.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями являются ФИО1 и ФИО5

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается финансовым лицевым счетом №.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из распоряжения Префектуры СВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче из служебного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> которую занимает семья ФИО5 в составе 4 человек (ФИО5, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) было отказано.

Из ответа на обращение по вопросу заключения договора социального найма данного ФИО5 ДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы, следует, что поскольку суммарная площадь жилых помещений, приходящаяся на каждого члена семьи ФИО5 составляет <данные изъяты> и превышает норму предоставления, оснований для заключения договора социального найма на занимаемую квартиру не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 Основанием выдачи свидетельства о собственности является договор пожизненного содержания с иждивением.

Суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что при решении вопроса об обеспеченности истцом жилой площадью следует учитывать площадь, находящуюся в собственности и пользовании мужа ФИО7 ФИО4, так как в силу ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество супруга ФИО7 приобретено до брака, на спорную жилую площадь он не вселялся, соответственно ФИО7 к жилой площади супруга отношения не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО5 к Департаменту Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы по СВАО об обязании заключить договор социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к Департаменту Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы по СВАО об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> с ФИО5, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 и ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.И.Завьялова